majitelé domů utratit více peněz na kuchyni předělávání než na jakýkoli jiný domácí zlepšení projektu. A z dobrého důvodu: kuchyně jsou centrem domácího života a zdrojem hrdosti.
významná část nákladů na přestavbu kuchyně může být získána hodnotou, kterou projekt přináší do vašeho domova. Kompletní renovace kuchyně s celostátními mediánovými náklady ve výši $ 68,000 obnoví asi 59% počátečních nákladů na projekt při dalším prodeji domu, podle „zprávy o dopadu na přestavbu“ od Národní asociace realitních kanceláří®.
projekt dostane velký palec nahoru i od majitelů domů. Dotázaní v „Zprávě“ dali své nové kuchyni radostné skóre 10 (z 10!), hodnocení založené na těch, kteří uvedli, že jsou spokojeni nebo spokojeni s jejich přestavbou, přičemž 10 je nejvyšší hodnocení a 1 nejnižší.
Chcete-li zajistit, že dostanete dobrou návratnost vaší kuchyně předělat, postupujte podle těchto sedmi tipů:
#1 Plán, Plán, Plán
plánování vaší kuchyně předělat by mělo trvat déle, než skutečná konstrukce. Pokud plánujete dobře, bude minimalizováno množství času, který vás obtěžuje stavební Chaos. Navíc je pravděpodobnější, že zůstanete v rozpočtu.
kolik času byste měli strávit plánováním? Národní asociace kuchyní a lázní doporučuje nejméně šest měsíců. Tímto způsobem nebudete v pokušení změnit názor během výstavby a vytvářet příkazy ke změně, což nafoukne stavební náklady a poškodí vaši návratnost investic.
několik tipů na plánování:
studujte svou stávající Kuchyň: jak široký je vchod do vaší kuchyně? Je to častá chyba, kterou mnozí majitelé domů dělají: nákup extra velké ledničky, jen aby zjistili, že ji nemohou dostat do dveří. Chcete-li se vyhnout takovým chybám, vytvořte výkres vaší kuchyně s měřením dveří, chodníků, čítačů atd. A nezapomeňte také na výšku.
Přemýšlejte o dopravních vzorcích: Pracovní uličky by měly být minimálně 42 palce široké a alespoň 48 palce široké pro domácnosti s více kuchaři.
Design s ohledem na ergonomii: zásuvky nebo výsuvné police v základních skříních; výšky čítačů, které lze nastavit nahoru nebo dolů; nástěnná trouba místo rozsahu: to vše jsou funkce, díky nimž je kuchyň přístupná všem — a potěšení pracovat.
plán pro nepředvídatelné: i když jste plánovali až na počet hřebíků, které budete potřebovat při přestavbě, očekávejte neočekávané. Vybudujte malou volnost pro dokončení přestavby. Chcete to udělat do díkůvzdání? Pak plánujte udělat před Halloweenem.
Vyberte si všechny své příslušenství a materiály před zahájením: dodavatelé budou moci provádět přesnější nabídky a snížíte riziko zpoždění kvůli zpětným objednávkám.
nebojte se vyhledat pomoc: profesionální designér může zjednodušit přestavbu vaší kuchyně. Profesionálové pomáhají při rozhodování o stylu, předvídat potenciální problémy, a naplánovat dodavatele. Očekávejte poplatky kolem $ 50 na $ 150 za hodinu, nebo 5% na 15% z celkových nákladů na projekt.
#2 Získejte skutečné informace o spotřebičích
při plánování nové kuchyně je snadné se unést. Komerční řada se šesti hořáky a chladnička luxusní značky mohou vytvářet poutavé vrcholy, ale nemusí odpovídat vašim potřebám vaření nebo životnímu stylu.
spotřebiče jsou v podstatě nástroje používané k vaření a skladování potravin. Přestavba vaší kuchyně by neměla být o nástrojích, ale o designu a funkčnosti celé kuchyně.
pokud tedy nejste výjimečný kuchař, který hodně vaří, soustřeďte své dolary na dlouhodobé funkce, které přidávají hodnotu, jako jsou skříně a podlahy.
pak zvolte zařízení od důvěryhodných značek, které mají vysoké známky v online recenzích a spotřebitelských zprávách.
#3 udržujte stejnou stopu
nic nebude zvyšovat náklady na přestavbu rychleji než změna umístění vodovodních potrubí a elektrických zásuvek a srazení stěn. To je obvykle tam, kde se vyskytují nepředvídané problémy.
pokud je to možné, udržujte spotřebiče, vodovodní armatury a stěny na stejném místě. Nejen, že ušetříte náklady na demolici a rekonstrukci, snížíte množství prachu a nečistot, které váš projekt generuje.
#4 nepodceňujte sílu osvětlení
osvětlení může v kuchyni změnit svět. Může to vypadat větší a jasnější. A pomůže vám pracovat bezpečně a efektivně. Ve vaší kuchyni byste měli mít dva různé typy osvětlení:
osvětlení úkolů: osvětlení pod skříní by mělo být na vašem seznamu úkolů, protože skříně vytvářejí takové tmavé pracovní oblasti. A protože přestavujete, nebude lepší čas na tvrdé zapojení světel. (Zde je více o osvětlení pod skříní.) Plánujte alespoň dvě svítidla na oblast úkolu, abyste odstranili stíny. Závěsná světla jsou vhodná pro ostrovy a další pulty bez nízkých skříní. Zapuštěná světla a světla stopy fungují dobře nad dřezy a obecnými přípravnými oblastmi bez nad hlavou skříně.
okolní osvětlení: stropní svítidla, nástěnné svícny a světla pro sledování vytvářejí celkové osvětlení ve vaší kuchyni. Zahrňte stmívače pro ovládání intenzity a nálady.
SOUVISEJÍCÍ: Jak si vybrat nejlepší žárovku pro práci
#5 Buďte si vědomi kvality
funkčnost a trvanlivost by měly být hlavními prioritami při přestavbě kuchyně. Odolávejte nekvalitním smlouvám a vyberte si produkty, které kombinují nízkou údržbu s dlouhou záruční dobou. Desky s pevným povrchem, například, může stát trochu víc, ale s náležitou péčí, budou vypadat skvěle po dlouhou dobu.
a pokud se chystáte brzy přestěhovat, produkty se značnými zárukami jsou prodejní výhodou.
související:
- rozhodnutí o přestavbě kuchyně nikdy nebudete litovat
- Bílá: důvtipná a elegantní volba barvy kuchyně
#6 přidat úložiště, ne prostor
úložiště nikdy nevyjde z módy, ale pokud se držíte stejné stopy, zde je několik nápadů, jak přidat další:
nainstalujte skříně, které dosáhnou stropu: Mohou stát víc — a možná budete potřebovat štafle – ale získáte cenný úložný prostor pro vánoční talíře a další položky jednou za rok. Kromě toho nebudete muset prachové desky skříně.
zavěste: namontujte malé regály na nevyužité plochy stěn a uvnitř dveří skříně; zavěste zásobníky a velké pánve na stropní stojan; a přidejte háčky na zadní straně dveří skříně pro zástěry, košťata a mopy.
související: Možnosti skladování, které balení více místa ve vaší kuchyni
#7 komunikovat jasně se svými Remodelers
vytvoření dobré vztah s projektovým manažerem nebo stavební tým je nezbytné pro pobyt na rozpočet. Chcete-li zachovat sladkost ve vašem projektu:
pokles o projekt během pracovní doby: vaše přítomnost vysílá váš závazek ke kvalitě.
Vytvořte komunikační rutinu: zavěste vývěsku na místo, kde můžete vy a projektový manažer opustit každodenní komuniké. Dejte svou e-mailovou adresu a číslo mobilního telefonu ponorkám a vedoucím týmů.
nastavte pravidla domu: ujasněte si kouření, hladinu hluku v boom boxu, dostupné koupelny a vhodné parkování.
buďte laskaví: nabídněte občerstvení (trochu pohostinnosti může jít dlouhou cestu), chválte, když je to oprávněné, a odolávejte jim otravovat konverzací, vtipy a otázkami, když pracují. Budou pracovat lépe, když se osvěží a budou se moci soustředit na práci.
a poslední tip, který vám pomůže udržet úroveň frustrace během výstavby: plán dočasné kuchyně. spolu s plány vaší nové kuchyně. Budete šťastnější (a méně frustrovaní), pokud máte způsob, jak mít večeři, zatímco stavba probíhá.
Související: 12 Skryté Náklady Na Renovaci, Které Mohou Potopit Váš Rozpočet
