co je REIT?
tato písmena znamenají důvěru v investice do nemovitostí a toto investiční aktivum funguje téměř stejným způsobem jako akcie.
stejně jako akcie můžete investovat do REIT na hlavní burze, ale rozdíl je v tom, že REIT investuje přímo do nemovitostí, někdy prostřednictvím nemovitostí a někdy prostřednictvím hypoték.
to je pro investory relativně jednoduchý způsob, jak přidat do svého portfolia nemovitostní aktiva, a je třeba zvážit i některé daňové výhody.
klady a zápory REITs jako investice
jak začnete přemýšlet o této konkrétní investiční aktivum, ačkoli, můžete začít vážením některé z výhod a nevýhod.
mezi potenciální výhody, které stojí za zmínku, patří:
- REITs neplatí daň z příjmu právnických osob na federální úrovni a mohou deklarovat dividendy z kapitálového zisku, aby prošly kapitálovými zisky při prodeji konkrétní nemovitosti.
- jsou vysoce likvidní, obchodují se zavedenými změnami cenných papírů.
- jinými slovy, nákup a prodej REITs je asi stejně snadné jako nákup a prodej akcií.
- pokud jste nikdy neinvestovali do nemovitostí, je to prostě dobrý způsob, jak diverzifikovat své portfolio.
- většina REIT je interně řízena zkušenými realitními profesionály.
existují také některé potenciální nevýhody, které je třeba poznamenat:
- Chcete-li se kvalifikovat jako REIT, musí být splněna řada omezení a požadavků, takže Reit nejsou tak flexibilní jako typické korporace nebo partnerství.
- REIT nemůže přenést ztráty na své akcionáře.
- konečně mnoho států ukládá daně z dividend REIT.
Mám si koupit REITs?
REIT je nejvhodnější pro investory, kteří jsou v oblasti nemovitostí noví, nebo pro ty, kteří hledají stabilní peněžní toky pocházející z vysoce diverzifikovaných nemovitostí.
REITy nejsou kompatibilní s výměnou 1031. Většina z nich není obchodována, což znamená, že nemusí veřejně uvádět své akcie na burze.
to z nich dělá poměrně nelikvidní a majitelé budou obecně muset počkat na likvidaci REIT, která je obvykle po období 5 let.
pokud investor potřebuje likviditu, REIT není životaschopnou investicí, protože obecně neexistují způsoby likvidace akcií, dokud nebude likvidována podkladová nemovitost.
REITs jsou fantastický způsob, jak pro lidi přidat ve velkém měřítku nemovitostí do svého portfolia, stejně jako by dal své peníze v jiných odvětvích prostřednictvím nákupu akcií.
když akcie v daném čtvrtletí fungují dobře, akcionář profituje prostřednictvím zvýšené ceny akcií a / nebo dividend. Totéž se děje s REITs. Pokud jejich investice v daném roce fungují dobře, jejich akcionáři mají prospěch.
který sektor REIT bych měl investovat
některé sektory REIT jsou lepší než jiné, když rostou úrokové sazby.
zjevnou volbou je vyhýbat se hypotečním Reitům, jak rostou sazby, ale jak si vyberete, které kapitálové REITy chcete sledovat? I zde leží odpověď na sektor, ve kterém se REIT nachází.
někteří tvrdí, že zvýšení úrokových sazeb je pro kancelářské a rezidenční REITy dobrá věc kvůli korelaci s ekonomickým růstem a zvýšenou poptávkou. Investoři se však musí ujistit, že výnosy jsou na dobré cestě s prognózou.
stejně jako u jiných typů investic, investice do REITs přichází s riziky. Před investováním zvažte výhody a nevýhody každého z nich. A, udělejte si domácí úkoly na typu společnosti REIT, se kterou investujete.
investiční strategie společnosti Mintco Financial REITs Financial Advisory
investiční strategie společnosti Mintco Financial jsou postaveny na osvědčených výzkumných konceptech, které mají významný dopad na výnosy investorů v reálném světě: globální diverzifikace, inteligentní struktura portfolia, proaktivní daňové řízení, chování investorů a řízení rizik.
kontaktujte nás ještě dnes!
www.MintcoFinancial.com
