in Debt-Free LivingDisclaimer: tento příspěvek může obsahovat affiliate odkazy, což znamená, že dostaneme provizi (bez nákladů na vás), pokud prokliknete a provést nákup. Přečtěte si prosím naše partnerský zveřejnění pro více informací.7shares
Máte někdy pocit, že placení nájemného je plýtvání penězi? Chápu proč.
s tolika lidmi mluví o negativy pronájmu, to může být těžké najít hodnotu v cokoliv kromě vlastnictví domu. Ale, co když pronájem není tak špatný, jak se ukázalo? Ve skutečnosti, co když pronájem je vlastně nejchytřejší finanční rozhodnutí, které můžete udělat v tomto bodě svého života? No, to je přesně to, o čem jsme tady, abychom si promluvili. Ve skutečnosti, než půjdeme dál, chci se zabývat otázkou, která vás pravděpodobně vedla k tomuto článku: je pronájem plýtvání penězi?
ne, pronájem není plýtvání penězi. Spíše platíte za místo k životu, což je něco jiného než plýtvání. Navíc, jako nájemce, nejste zodpovědní za mnoho nákladných nákladů spojených s vlastnictvím domu. Proto je v mnoha případech skutečně chytřejší pronajmout než koupit.
jinými slovy, pokud nejste připraveni na finanční odpovědnost vlastnictví domu, pak pronájem je ve skutečnosti moudré rozhodnutí; ne plýtvání penězi.
nyní si uvědomuji, že to pravděpodobně jde proti zrnu toho, co jste slyšeli v minulosti. Takže bych se ti nedivil, kdybys potřeboval jen trochu víc informací. A to je přesně důvod, proč, pro zbytek tohoto článku, budu odhalit 5 hlavní důvody, proč pronájem není plýtvání penězi.
pojďme se ponořit!
obsah
5 Důvodů, proč pronájem není plýtvání penězi
pokud jde o vaši finanční situaci, vy jste ten, kdo musí žít s vašimi rozhodnutími. Takže bez ohledu na to, co se vám ostatní lidé snaží říct, je ve vašem nejlepším zájmu udělat si vlastní výzkum, abyste mohli učinit nejlepší možné rozhodnutí.
a zatímco tam je všechny druhy informací o koupi domu, informace o výhodách pronájmu vs. nákup je vážně chybí. Tak, aby se váha trochu vyvážila, zde je 5 Důvodů, proč pronájem není plýtvání penězi.
je cenově dostupnější
začít, když vám někdo řekne, že pronájem domu je dražší než nákup domu, neřeknou vám celý příběh. Jistě, když porovnáte pouze náklady na hypotéku s náklady na nájemné, čísla by vás mohla přimět myslet si, že nákup vlastního místa je levnější možností. Existují však nejrůznější věci, které toto srovnání nezohledňuje.
například, když si koupíte dům, narazíte na řadu dalších nákladů. Abychom jmenovali jen několik:
- drobné opravy domů
- soukromé hypoteční pojištění (pokud je vaše záloha nižší než 20%)
- terénní úpravy
- náklady na uzavření
- daně z nemovitostí
- pojištění majitelů domů
- nový nábytek a dekorace
- upgrady a přestavby
vážně, některé z nich tyto náklady mohou stát tisíce nebo dokonce desítky tisíc dolarů.
na druhou stranu, při pronájmu, co vidíte, je to, co dostanete. Téměř všechny výdaje, které budete muset zaplatit předem, budou stanoveny v pronájmu. Nanejvýš, kromě nájemného, pojištění nájemce a kauce, nakonec si koupíte nábytek, dekorace, a malé, poměrně levné, životní potřeby, jako je nádobí, ručníky a píst.
nyní by tyto věci mohly přidat až několik set nebo možná i několik tisíc dolarů. Ale věřte mi, že bledne ve srovnání s náklady na koupi domu.
boční poznámka: Pokud hledáte dostupnou sazbu na pojištění nájemců, důrazně doporučujeme Liberty Mutual. Jejich sazby jsou nízké a platíte pouze za to, co potřebujete. Plus, s jejich rychlé a snadné on-line citace nástroj, to trvá méně než 5 minut získat odhad na měsíční sazby.
Pronájem je flexibilní
pokud vaše práce vyžaduje, abyste se přestěhovali každých několik let, pak je pronájem skvělou volbou. Proč? Protože ve většině případů budete uzavřeni do pronájmu pouze na rok nebo dva. Plus, ve většině případů, pokud budete někdy potřebovat ukončit nájem brzy, budete muset zaplatit pokutu za předčasné odstěhování, a je dobré jít.
mezitím, když vlastníte domov, proces stěhování je mnohem obtížnější a časově náročnější. Za prvé, budete muset dostat svůj domov připraven k prodeji. Pak budete muset najmout dobrého realitního agenta, který ho uvede, a dostat slovo ven. Pak budete muset projít procesem hodnocení, inspekcí, jednání a uzavření. Jistě, můžete vydělat trochu peněz na prodej, ale pokud flexibilita je nutností ve vašem životě, pronájem je fenomenální možnost.
- 21 náklady na pronájem (předem, opakující se a skryté)
- konečný první kontrolní seznam bytů (s odhady nákladů)
- jaké účty musí nájemci platit?
- 15 Způsobů, Jak Ušetřit Peníze Na Nájemné
- Nemocný, Že Nemá Peníze? Udělejte Těchto 10 Věcí!
přístup k vybavení
jedním z nejlepších a nejvíce přehlížených aspektů pronájmu je vybavení, ke kterému Vám mnoho míst poskytuje přístup. Zejména, pokud hledáte pronájem bytu, můžete získat přístup do posilovny, bazén, komunitní centrum, komunitní akce, klubovna, a mnohem víc. A nejlepší na tom je, ve většině případů, tyto věci vás nestojí nic navíc.
na druhou stranu, pokud se rozhodnete koupit vlastní místo, všechny tyto výdaje budou navíc k Vaší hypotéce. Přinejmenším, budete za ně muset zaplatit prostřednictvím poplatků HOA. A ty mohou být docela drahé!
nižší riziko
nemyslím si, že je žádným tajemstvím, že když si vezmete hypotéku, přinášíte do svého života nějaké finanční riziko.
jak říká Dave Ramsey, “ 100% zabavení se děje na domech s hypotékou.“
teď, aby bylo jasno, neříkám, že koupě domu znamená, že se chystáte projít uzavření. Vše, co říkám, je, že tím, že na hypotéku, přidáváte velké množství dluhu do svého života. A s dluhem přichází finanční složitost a riziko.
takže, pokud myšlenka skočit do stovky tisíc dolarů v hodnotě dluhu dělá nepříjemné, pak byste měli zvážit pronájem. Vzhledem k tomu, že pronájem nevyžaduje, abyste se zadlužili, je mnohem méně riskantní.
Oh, a mimochodem, to neznamená, že jste divný, pokud se rozhodnete pronajmout, aby se zabránilo hypotéku. Ve skutečnosti, moje žena a já pronajímáme, dokud nebudeme moci za pár let zaplatit za dům v hotovosti. (Pak znovu, jsme trochu divní, takže…) je to určitě jiná cesta, než se většina lidí vydává, ale protože věříme v život zcela bez dluhů, pronájem je pro nás něco jiného než plýtvání penězi.
- Nebezpečí Dluhu: 13 Důvodů, Proč Byste Se Měli Vyhnout Za Každou Cenu
- Ušetřit Peníze Nebo Splatit Dluh? (Tady je to, co jsme udělali)
- jak se dostat z dluhu rychle (i na nízké příjmy)
méně stresu
kromě toho, že pronájem nese mnohem menší riziko než nákup, přichází také s mnohem menším stresem. Například, když vlastníte domov, jste zodpovědní za veškerou údržbu a finanční odpovědnost, která s tím souvisí. Tak, pokud se něco zlomí, od žárovky do pece, pak jste ten, kdo to musí opravit.
to je hodně stresu a odpovědnosti. A pokud nejste zcela připraveni na to všechno, pak to může být ve vašem nejlepším zájmu k pronájmu, dokud jste.
Přemýšlejte o tom takto, Pokud pronajímáte dům a pec zhasne, stačí zavolat pronajímateli a oni někoho pošlou, aby ho opravil nebo vyměnil. V nejhorším případě musíte zůstat doma a čekat, až se objeví opravář pece. Ale aspoň jsi za to nemusel platit!
jako majitel domu jste zodpovědní za vše, co se stane s vaším majetkem. A to může být docela stresující.
Kdy Má Smysl Kupovat Místo Pronájmu?
Ok, takže v tomto bodě jsme se podívali na řadu důvodů, proč má smysl pronajmout místo koupit. Pronájem však není vždy nejlepší volbou. Takže předtím, než se úplně vyhýbáte vlastnictví domu, dovolte mi odpovědět na otázku, kdy je lepší koupit místo pronájmu?
jednoduše řečeno, může mít větší smysl koupit si dům, pokud můžete dát 20% dolů, a zároveň udržet kombinované měsíční náklady na hypotéku, daně z nemovitostí, údržbu a pojištění domácnosti nižší než měsíční náklady na nájemné.
to znamená, že nejlepším scénářem by bylo ušetřit dost peněz na koupi domu přímo, ale uvědomuji si, že pro mnoho lidí je to nereálné. Stejně jako u každého významného nákupu, abyste mohli co nejlépe finančně rozhodnout, měli byste pečlivě zvážit všechny své možnosti.
Závěrečné myšlenky
Nevěřte všemu, co slyšíte. Jen proto, že vám banda nebo hypoteční společnosti říkají, že pronájem je plýtvání penězi, neznamená, že byste jim měli věřit. Ve skutečnosti může být pronájem výhodnější volbou pro vaši finanční situaci.
jen nezapomeňte udělat svůj výzkum a buďte k sobě naprosto upřímní.
skončím s tím, pronájem není trvalá situace. Pokud tedy uvažujete o koupi domu, ale cítíte se z toho znepokojeni, nebojte se pronajmout si o něco déle. Je lepší vzít si čas a učinit moudré rozhodnutí, než je ignorovat váš pocit střeva, a vrhněte se do nákupu domu, než budete skutečně připraveni.
