při pohledu na nákup nemovitostí na ostrově Kiawah existuje spousta věcí, které byste měli vědět. Hlavně proto, že se týká 
poplatky, poplatky, HOA, režimy a klubové poplatky. Vlastnictví letoviska má samozřejmě svá privilegia, ale jak si lze představit vlastnit v tak exkluzivním ohromujícím a soukromém uzavřeném letovisku-jako je ostrov Kiawah. Takže jako agent tady v Charlestonu, který prodává na Kiawah, jsem prošel snahou pomoci potenciálním kupcům, kteří chtějí koupit nemovitost k prodeji na ostrově Kiawah, vědět, co očekávat při zvažování nákupu. Začněme s property Hoa platby splatné při zavírání: v závislosti na nemovitosti, kterou chcete koupit, ať už je to; Vila, byt nebo single-family je požadovaná 1/2 1% z kupní ceny poplatku předem do komunity HOA; s minimem splatným ne méně než částka ročního hodnocení běžného roku.. Pak v závislosti na budově (pokud byt), nebo“ odnož “ komunita, kterou vlastníte, bude mít také čtvrtletní nebo měsíční režim poplatky (klikněte na tlačítko níže).
podrobnosti o investičních Nemovitostechroi Info měsíční režim DuesBy Development
k dispozici budou také roční poplatky HOA požadované na $ 2335.00 a to je pokrýt terénní úpravy, osvětlení, údržbu společných prostor a tak dále v celém letovisku Kiawah Island. Takže co vám tato cena přinese? Každoročně platí všichni členové, obecná hodnocení zahrnují údržbu společných nemovitostí (např. sdružení vlastněné/pronajaté silnice, terénní úpravy, jezera, stezky pro volný čas, značení a většina promenád), bezpečnostní operace (např. přístup k bráně, hlídky a obchodní přístup) a administrativní operace (např. pojištění společných nemovitostí, právní a účetní služby). Rezervní fondy se používají k opravě a nahrazení životně důležité infrastruktury na ostrově.
property SALE ADMIN FEE –
tento poplatek se vybírá při uzavření každého převodu nemovitosti na pokrytí administrativních nákladů spojených se změnami vlastnictví.
2019 majitel poplatky podrobnosti
majitelé typu a si mohou užít všech výhod Kiawah Island „Sandcastle“, komunitního centra sestávajícího z jídelny, velkého bazénu, přistání lodí (Rhett ‚ s Bluff), internetu a čítárny, banketových místností a zámeckého grilu.
vše o vlastnictví bytů & vily
v Jižní Karolíně máme dva různé typy daní z nemovitostí, sazba osvobození usedlosti 4%, která je určena pouze pro majitele primárních rezidencí, a 6% pro majitele jiných než primárních rezidencí, která se vztahuje na téměř každého, kdo vlastní Kiawah. Nenechte se zmást, že to není 4% nebo 6% z přístupné hodnoty nebo kupní ceny, je to sazba použitá ve „vzorci“, který Kraj vymyslel. Pokud chcete vlastnit jeden dva klubové členství (Governor ‚ S Club a Kiawah Island Club), existují dva způsoby, jak to udělat. Jeden, koupit nebo postavit dům v jednom z nových vývojů, protože stavitelé / vývojáři mají „vestavěné“ členství, které přicházejí s domovskými stránkami. Dva, koupit dům od prodejce, který již vlastní jedno členství v klubu Kiawah. Nejste povinni kupovat členství v klubu, ale můžete, pokud dům, který kupujete, již přichází s členstvím. Na ostrově je pouze jeden soukromý klub – Kiawah Island Club, a „klub“ je přístup ke každému golfovému hřišti, včetně Cassique, všechny jídelny, salonky, kajaky, lázně, squash, basketball, a tenisové kurty a další.
členství v golfu
neomezený Golf, 60 kol, 30 kol členství v golfu zahrnuje kola uvedená v plánu členství, neomezené používání cvičného rozsahu, zvýhodněné ceny pro doprovázené hosty a všechna sociální privilegia. Rozsah ročních poplatků: $ 2510 (30 kol) – $ 6100 (neomezený)
tenisové členství
neomezené rodinné, neomezené Single, Family 200 hodin, Single 100 hodin tenisové členství zahrnuje neomezenou hodinu nebo hodiny uvedené v plánu členství, zlevněné ceny pro doprovázené hosty a všechna sociální privilegia. Rozsah ročních poplatků: $ 1020 (Single) – $ 2790 (Tennis Unlimited Family)
sociální členství
sociální členství patří guvernéra klubu 15% sleva na Kiawah Island Golf Resort vlastnil potravin a nápojů a maloobchodních prodejen, a procedury v Sanctuary Spa pro vás, váš manžel a všechny děti do 25 let. Členové guvernérského klubu jsou zváni na speciální klubové akce, turnaje a večírky. Ceny golfu a tenisu v doprovodu hostů jsou zlevněné podle sezóny a kurzu. Volný vstup do bazénů Night Heron, West Beach a Tennis Club mají pouze členové Governor ‚ s Clubu a hosté rezortu (za bazén se platí poplatek). Roční poplatek: $ 1440
pouze členství v bazénu
pouze členství v bazénu umožňuje přístup k bazénům Night Heron, West Beach a Tennis Club. Za doprovodu hostů se účtuje příplatek. Žádné další slevy nebo oprávnění se nevztahují. Roční poplatek: $835
* od této chvíle existují pouze dva vývoj na Kiawah, které mají povinné členství a ty jsou Cassique & osada.
existují tři typy členství v klubu, které si můžete zakoupit při uzavření:
- golfové členství $ 135,000 (jednorázově 80% vratná) – umožňuje přístup ke všem 5 golfových hřišť bez placení zelených poplatků a přístup k VIP tee times. Požadováno je $ 1180 měsíční poplatky stejně . Snížené poplatky za zelené (v současné době $ 77)
- sportovní členství $ 110,000 (jednorázově 80% vratná) – umožňuje přístup ke všem 5 golfovým hřištím, tenisovým kurtům, squashovým kurtům a basketbalovým kurtům a má měsíční požadavek $849. Snížené poplatky za zelené (v současné době $ 77)
- sociální členství $ 50,000 (80% vratná) – poskytuje přístup k lázním, událostem, stolování, barům a dalším.
