ropy a zemního plynu minerální práva jsou aktivem. Hodnota aktiva se bude v průběhu času měnit v důsledku řady různých faktorů. Produkce, cena komodit, vývojová aktivita a zvýšená dostupnost nerostů prostřednictvím nových technologií ovlivní hodnotu nerostů v ropě a plynu. Když aktivum změní ruce, daň z kapitálových výnosů účtovaná z jakéhokoli zvýšení hodnoty mezi kupní a prodejní cenou. Na zděděná práva na nerostné suroviny však lze uplatnit zvýšení základu, aby bylo možné se vyhnout nebo alespoň minimalizovat daň.
co je krok-Up v základu zděděných práv nerostných surovin?
krok-Up v základu se týká přestavby hodnoty aktiva za účelem minimalizace daně z kapitálových výnosů. Když jsou zděděna práva na nerostné suroviny, hodnotový základ není to, za co předchozí majitel koupil pozemek. Je to hodnota v době dědictví. Hodnota zděděných nerostných práv by měla být v době dědictví přehodnocena, aby odrážela současnou tržní hodnotu. Tato nová hodnota by byla základem pro výpočet kapitálových zisků.
zděděná práva nerostných surovin v příkladu
zde je příklad.
Bill zanechal 5,000 akrů minerálních práv své vnučce Mary. Bill koupil tato minerální práva v roce 1960 za 2 000 dolarů. Ocenění ropy a zemního plynu v roce 2018 určilo navrhovanou tržní hodnotu na 553 745 USD. Mary prodala minerální práva o několik měsíců později za $ 953,745 . Mary jen musel zaplatit daň na $ 400,000; rozdíl mezi $ 553,745 a $953,745.
Jak získat Step-Up na základě zděděných minerálních práv
je důležité, aby v době dědictví nový vlastník získal aktuální ocenění aktiva.
hodnota minerálních práv se může dramaticky měnit mezi vzdálenostmi, takže založit hodnotu z Blízkého prodeje není dobrá praxe. Další informace naleznete v tomto blogu. Použití nabídkového dopisu, který mnozí obdrželi k nákupu minerálů, také není velmi dobrým ukazatelem toho, co minerály skutečně stojí. V ideálním případě by majitelé nerostů měli získat nezávislou technickou studii o své minerální výměře. Ačkoli, historicky byly tyto metody poměrně drahé, LandGate nabízí cenově dostupnější služby. LandGate digitalizoval pracovní postup oceňování, a proto je schopen poskytovat tyto typy ocenění rychleji s větší přesností za zlomek nákladů.
