Rozdíl mezi nabídkou a pozvánkou

smlouva je dohoda mezi dodavatelem a klientem, která je závazná zákonem. Klienti definují cíle projektu, harmonogram a rozpočet. Dodavatelé jsou najati klientem a jsou odpovědní za provedení práce, za podmínek a v souladu s termíny, kvalitou práce a pobytem v rozpočtu. K vytvoření smlouvy musí být přítomna nabídka a přijetí. Obě strany mají za cíl vytvořit právní vztahy a vyjednávání mezi oběma stranami se obvykle uskuteční dříve, než se dohoda stane závaznou a vznikne smlouva.

po podání nabídek dodavateli je vybrána vítězná nabídka a mezi klientem a dodavatelem je uzavřena smlouva o projektu. Výběr výběrového řízení je příkladem výzvy k léčbě. Dodavatelé jsou vítáni k odhadu výše nabídky (Nabídka pro dokončení prací), ale pouze jeden dodavatel bude vybrán k provedení práce.

2.0 nabídka a přijetí

2.1 Co je nabídka?

nabídka je prohlášení o podmínkách, které je klient (předkladatel nabídky) připraven smluvně vázat. Nabídka musí být úplná, konkrétní a musí být přijata. Musí obsahovat základní podmínky dohody se záměrem, aby se žádná další jednání neuskutečnila. Objednatel nabízí zhotoviteli dílo, a proto je zhotovitel povinen dílo provést podle Smluvních podmínek objednatele. Je možné učinit podmíněnou nabídku. Důsledkem toho je, že nabídku nelze přijmout, pokud podmínka nebyla splněna. Například klient vyžaduje, aby dodavatel měl konkrétní nástroj nebo stroj, než může být nabídka podána.

2.2 ukončení nabídky

nabídka může být ukončena nebo odvolána, pokud:

nabídka je stažena nebo odvolána kdykoli před přijetím za předpokladu, že došlo ke komunikaci mezi objednatelem a zhotovitelem;

klient, který nabídku uskutečnil, zemře;

selhání podmínky;

uplynula přiměřená doba – lhůta je specifická pro předloženou nabídku.

2.3 přijetí

plně závazná smlouva vzniká pouze tehdy, je-li nabídka přijata. Přijetí je konečné a nekvalifikované přijetí všech podmínek nabídky. Nabídka musí být přijata bez zavedení nových podmínek. Přijetí se neuskuteční, dokud nebude sděleno klientovi, který nabídku předloží. Sdělení o přijetí je okamžik, kdy je smlouva vytvořena a přijetí musí být ve formě určené klientem.

3.0 Pozvánka k léčbě

3.1 Co je pozvánka k léčbě

pozvánka k léčbě se liší od nabídky, protože pouze vyzývá stranu k podání nabídky a není zamýšlena jako závazná. Dodavatelé se vyzývají, aby se ucházeli o práci, výpočtem celkových nákladů na práci a podáním nabídek ve stanoveném čase. Hlavní rozdíl mezi touto situací a dražbou spočívá v tom, že osoba podala nabídku, činí tak v neznalosti nabídek ostatních, protože konečné rozhodnutí je na klientovi.

3.2 typy výběrového řízení

mohou existovat 2 různé typy výběrových řízení:

požadavky smlouvy-klient chce, aby někdo nabídl nabídku na výstavbu domu „podle potřeby“. Dodavatelé dali cenu za práci, která má být provedena. Pokud klient řekne OK, stále to není smlouva, protože klient může stále požádat o jiného dodavatele. Nejedná se tedy o smlouvu, ale o zavedení „stálé nabídky“.

konkrétní smlouva-klient chce postavit nový dům-vyzývá dodavatele k výběrovému řízení v souladu se specifikací-reklamy mohou být považovány za výzvu k léčbě – nabídka je pak nabídkou, kterou klient může přijmout nebo ne.

4.0 rozdíl mezi nabídkou a pozvánkou k léčbě

výzva k léčbě je, když klient vyzve dodavatele, aby mu nabídli nabídku. Například, když klient inzeruje práci na internetu nebo v novinách, je to obvykle spíše výzva k léčbě než nabídka. Nabídka vzniká až poté, co klient zkontroluje nabídky předané dodavateli a nabídku přijme.

nabídka na druhé straně je, když klient nabídne práci jednomu dodavateli, aniž by inzeroval práci nebo měl dodavatele, aby se přihlásili do výběrového řízení.

pozvání k léčbě, spíše než nabídka, chrání klienta před tím, aby zjistil, že se sám dohodl na smlouvě, kterou nemůže splnit. Místo toho může klient nabídku dodavatele odmítnout z mnoha různých důvodů.

to může být velmi důležitá ochrana pro klienta, který nabídku nabízí, pokud reklama na pracovní nabídky na velké vzdálenosti: například prostřednictvím internetu nebo novin. Vždy se ujistěte, že jakýkoli web, reklama atd., Aby bylo jasné, že se jedná pouze o pozvání k léčbě, ne nabídka.

5.0 nesplnění specifikací smlouvy

5.1 selhání dodavatele

dodavatel se může dopustit podvodu a tvrdit, že splnil specifikace smlouvy. Například v projektu výstavby silnic dodavatel nepoužil standardní materiály nebo použil staré zařízení nebo materiály místo nového. Existují tři typy podvodů, které může dodavatel spáchat:

skutečná znalost nepravdy;

úmyslná neznalost pravdy nebo nepravdy;

bezohledné ignorování pravdy nebo nepravdy.

dodavatel se považuje za nesplnění specifikací smlouvy, pokud:

rozdíly mezi specifikacemi smlouvy, výsledky inspekcí a zkoušek a nároky dodavatele na platbu;

stížnosti od uživatelů;

zrychlené nebo zvýšené selhání produktu nebo náklady na opravy;

neúspěšné kontroly nebo zkoušky;

chybějící, alternativní nebo nedostatečné dokumentace předložené dodavatelem.

údaje z výdajů dodavatele, mezd nebo jiných záznamů mohou naznačovat, že zhotovitel nakupoval nebo nenakupoval materiály požadované ve smlouvě, vlastní nebo pronajal potřebné vybavení/zařízení k práci nebo měl potřebnou práci na místě.

5.2 Jak zjistit možné nesplnění specifikací smlouvy

rozhovor s dodavatelem nebo stěžovatelem za účelem získání dalších podrobností;

získat příslušné dokumenty a prozkoumat je – návrhy, objednávky, faktury, podpůrné dokumenty, zprávy o zkouškách a inspekcích atd;

pečlivě zkontrolujte dodaný výrobek a práce pro indikace selhání;

použijte nezávislé konzultanty k provádění neohlášených zkoušek a inspekcí;

porovnejte výsledky testů a inspekcí.

5.3 důsledky

pokud se prokáže, že dodavatel porušil smlouvu, může objednatel věc postoupit příslušným orgánům k dalšímu šetření. Před tím by měl klient vyřešit problém s dodavatelem, protože nezahrnuje čas a náklady na soudní řízení.

pokud problém nelze vyřešit soukromě vyjednáváním, v závislosti na situaci bude muset klient zvážit žalobu na dodavatele. Dodavatel bude muset prokázat dokumenty a důkazy, aby ho podpořil.

v Západní Austrálii mohou magistrátní soudy projednávat záležitosti, kde sporná částka (nebo poškozená) nepřesahuje 75,000 xnumx USD. V případě, že výše sporu je více než $ 750,000, může být případ konat u okresního soudu. Existují také specializované soudy, které se zabývají problémy s pozemky a problémy s dluhy.

soudce se poté podívá na důkazy poskytnuté klientem a dodavatelem. Pokud je dodavatel shledán vinným,bude muset zaplatit klientovi v závislosti na výši škody,kvalitě práce, promarněném čase a tak dále. Klient se poté rozhodne, zda bude ve smlouvě pokračovat, nebo smlouvu vypoví.

6.0 judikatura

judikatura je učiněna rozhodnutími v soudních věcech podle doktríny precedentu, která poskytuje rozhodnutí jako pravomoc pro ostatní soudce, aby zajistili jednotnost, spravedlnost a jistotu.

judikatury, které jsou relevantní pro zákon o nabídce a přijetí, zahrnují:

Harvela Investments Ltd v Royal Trust Company of Canada (CI) Ltd – 2 strany jsou vyzvány, aby uzavřely konkurenční nabídky na akcie, přičemž slíbily, že přijmou nejvyšší nabídku. Toto je příklad nabídkové nabídky se slibem přijmout nejkonkurenceschopnější nabídku.

Dickinson v. Dodds-předkladatel nemusí oznamovat zrušení a předkladatel musí komunikovat s předkladatelem, aby nabídku přijal. Pokud se však obě strany již dříve dohodly a zavedly opatření, podle nichž má být nabídka přijata, pokud nebude okamžitě zamítnuta, mlčení nemusí znamenat odmítnutí.

Pharmaceutical Society (GB) v Boots Cash Chemists (Southern) Ltd-jedná se o klasický příklad pozvání k léčbě, se zákazníky „nabídnutými ke koupi“ a je na Obchodě, zda jejich nabídky přijme nebo ne. Klient se může rozhodnout nabídku přijmout nebo odmítnout, a to i v nejnižší nabídce.

7.0 závěr

klienti a dodavatelé by měli mít jasnou představu o pravidlech nabídky a přijetí a pozvání k léčbě, aby mohli mít smlouvu. Nabídka a přijetí jsou podstatou smlouvy, protože bez nich by smlouva neexistovala. Zhotovitel budovy může s klientem jednat pomocí nabídky a výběrového řízení a klient si může vybrat dodavatele na základě ceny nabídky, zkušeností, pověsti, dostupných zdrojů atd. Klient může odmítnout dodavatele z jakéhokoli důvodu kvůli pozvání k léčbě. Dodavatelé jsou vyzváni, aby se ucházeli o dílo a konečné rozhodnutí je na klientovi.