Advokátní Kancelář trustů a statků Severní Virginie
daně z nemovitostí ve Spojených státech jsou daně z převodu zdanitelného majetku zesnulé osoby. Majetek zdanitelného majetku může být převeden na základě vůle nebo majetku zaplaceného po smrti majitele. I některé dávky životního pojištění mohou vyvolat platbu daně z nemovitosti.
pokud hledáte radu ohledně nemovitostí a plánování nemovitostí v Severní Virginii, konzultujte s trusty a statky v Severní Virginii-advokáty.
Virginia Estate Tax
v důsledku rozšíření takzvaných „Bushových daňových škrtů“ neexistuje v současné době ve Virginii žádná daň z nemovitostí. Tato daň je známá jako „daň z vyzvednutí“ a bude obnovena po vypršení platnosti prodloužení daňových škrtů po roce 2012. Více se dočtete o změnách zákona o dani z nemovitostí z roku 2011.
manželé a charitativní organizace
daně z nemovitostí jsou součástí jednotného systému daně z darů a nemovitostí ve Spojených státech. Druhou částí je darovací daň, která ukládá daň z převodu majetku v rámci života dárce.
s majetkem ponechaným manželovi nebo charitativním organizacím se daň obvykle nevztahuje. Příliš zjednodušeně, v roce 2011 lze předat až 5 milionů dolarů, aniž by došlo k dani nebo 10 milionů dolarů za manželský pár.
federální daň z nemovitostí
problémy ovlivňující federální daň z nemovitostí zahrnují:
- hrubý majetek, který může zahrnovat více majetku než pozůstalost
- různé odpočty
- předběžná daň
- Kredity proti dani
- požadavky na podání a zaplacení daně
každá z těchto položek a více musí být zvážena a vypočtena pro stanovení povinnosti daně z nemovitosti.
osvobození a daňové sazby
určitá částka nemovitosti je osvobozena od placení federální daně z nemovitosti.
tabulka osvobození a daňových sazeb:
| dolní hranice | horní hranice | počáteční zdanění | další zdanění |
| 0 | $10,000 | $0 | 18% z částky |
| $10,000 | $20,000 | $1,800 | 20% z přebytku |
| $20,000 | $40,000 | $3,800 | 22% z přebytku |
| rok | částka vyloučení | max/nejvyšší sazba daně |
| 2001 | $675,000 | 55% |
| 2002 | $1 mil. | 50% |
| 2003 | $1 mil. | 49% |
| 2004 | $1.5 mil. | 49% |
| 2005 | $1.5 mil. | 47% |
| 2006 | $2 mil. | 46% |
| 2007 | $2 mil. | 45% |
| 2008 | $2 mil. | 45% |
| 2009 | $3.5 milionů | 45% |
| 2010 | zrušeno | 35% |
| 2011 | $5 mil. | 35% |
současný harmonogram sazeb je dočasný až do další legislativy.
jak vidíte, plánování a zdanění nemovitostí je komplikované a každý, kdo očekává povinnost daně z nemovitostí, by se měl poradit s kvalifikovaným právníkem. Ve Virginii, kontaktujte právníky pro plánování nemovitostí v Trustech a statcích v Severní Virginii a získejte BEZPLATNOU konzultaci.
