husejere bruge flere penge på køkken remodeling end på nogen anden hjem forbedring projekt. Og med god grund: køkkener er centrum for hjemmelivet og en kilde til stolthed.
en betydelig del af køkken remodeling omkostninger kan inddrives af den værdi, projektet bringer til dit hjem. En komplet køkkenrenovering med en national medianomkostning på $68.000 genopretter omkring 59% af de oprindelige projektomkostninger ved hjemmets videresalg, ifølge “Remodeling Impact Report” fra National Association of REALTORS price.
projektet får en stor thumbs-up fra husejere, også. De adspurgte i” rapporten ” gav deres nye køkken en glæde Score på 10 (ud af 10!), en vurdering baseret på dem, der sagde, at de var glade eller tilfredse med deres ombygning, hvor 10 var den højeste vurdering og 1 den laveste.
for at sikre, at du får et godt afkast på dit køkken remodel, følg disse syv tips:
#1 Plan, Plan, Plan
planlægning dit køkken remodel bør tage mere tid end den faktiske konstruktion. Hvis du planlægger godt, vil mængden af tid, du er generet af byggeri kaos minimeres. Plus, du er mere tilbøjelige til at blive på budgettet.
hvor meget tid skal du bruge planlægning? National Kitchen and Bath Association anbefaler mindst seks måneder. På den måde vil du ikke blive fristet til at skifte mening under konstruktionen og oprette ændringsordrer, hvilket vil øge byggeomkostningerne og skade dit investeringsafkast.
nogle tips om planlægning:
Undersøg dit eksisterende køkken: hvor bred er døren ind i dit køkken? Det er en almindelig fejl, som mange husejere begår: at købe det ekstra store køleskab kun for at finde ud af, at de ikke kan få det i døråbningen. For at undgå fejl som denne skal du oprette en tegning af dit køkken med målinger til døråbninger, gangbroer, tællere osv. Glem ikke højden også.
tænk på trafikmønstre: Arbejdsgangene skal være mindst 42 inches brede og mindst 48 inches brede for husstande med flere kokke.
design med ergonomi i tankerne: skuffer eller udtrækshylder i bundskabe; tællerhøjder, der kan justeres op eller ned; en vægovn i stedet for en rækkevidde: dette er alle funktioner, der gør et køkken tilgængeligt for alle-og en fornøjelse at arbejde i.
Planlæg det uforudsigelige: selvom du har planlagt ned til antallet af negle, du har brug for i din ombygning, forvent det uventede. Byg et lille spillerum til færdiggørelse af ombygningen. Vil du have det gjort ved Thanksgiving? Planlæg derefter at blive gjort inden helligdag.
Vælg alle dine inventar og materialer, før du starter: entreprenører vil være i stand til at afgive mere nøjagtige bud, og du mindsker risikoen for forsinkelser på grund af ordrer.
vær ikke bange for at søge hjælp: en professionel designer kan forenkle dit køkken remodel. Fordele hjælper med at træffe stilbeslutninger, forudse potentielle problemer og planlægge entreprenører. Forvent gebyrer omkring $50 til $150 i timen eller 5% til 15% af de samlede omkostninger ved projektet.
#2 Få ægte om apparater
det er nemt at blive båret væk, når du planlægger dit nye køkken. Et seks-brænder kommercielt sortiment og køleskab med luksusmærke kan gøre iøjnefaldende centerpieces, men de passer muligvis ikke til dine madlavningsbehov eller livsstil.
apparater er i det væsentlige værktøjer, der bruges til at lave mad og opbevare mad. Dit køkken remodel bør ikke være om de værktøjer, men design og funktionalitet af hele køkkenet.
så medmindre du er en enestående kok, der laver mad meget, skal du koncentrere dine dollars på langsigtede funktioner, der tilføjer værdi, såsom skabe og gulve.
vælg derefter apparater fremstillet af pålidelige mærker, der har høje karakterer i online anmeldelser og Forbrugerrapporter.
#3 Hold det samme fodaftryk
intet vil øge omkostningerne ved en ombygning hurtigere end at ændre placeringen af VVS-rør og stikkontakter og slå ned vægge. Dette er normalt hvor uforudsete problemer opstår.
så hvis det er muligt, hold apparater, vandarmaturer og vægge på samme sted. Ikke alene vil du spare på nedrivning og genopbygning omkostninger, vil du reducere mængden af støv og snavs dit projekt genererer.
#4 undervurder ikke kraften i belysning
belysning kan gøre en verden til forskel i et køkken. Det kan få det til at se større og lysere ud. Og det vil hjælpe dig med at arbejde sikkert og effektivt. Du skal have to forskellige typer belysning i dit køkken:
Opgavebelysning: belysning under kabinettet skal være på din must-do-liste, da skabe skaber sådanne mørke arbejdsområder. Og da du ombygger, vil der ikke være et bedre tidspunkt at stramme dine lys. (Her er mere om under-kabinet lys.) Plan for mindst to inventar pr opgave område for at fjerne skygger. Pendellamper er gode til øer og andre tællere uden lave skabe. Forsænket lys og spor lys arbejde godt over dræn og generelle prep områder med ingen kabinetter overhead.
omgivende belysning: indbyggede loftarmaturer, væglamper og sporlys skaber samlet belysning i dit køkken. Medtag lysdæmper skifter til at styre intensitet og humør.
RELATERET: Sådan vælger du den bedste pære til jobbet
# 5 Vær kvalitetsbevidst
funktionalitet og holdbarhed bør være topprioriteter under Køkken remodeling. Modstå tilbud af lav kvalitet og vælg produkter, der kombinerer lav vedligeholdelse med lange garantiperioder. Bordplader med fast overflade kan for eksempel koste lidt mere, men med den rette pleje ser de godt ud i lang tid.
og hvis du planlægger at flytte snart, er produkter med betydelige garantier en salgsfordel.
relateret:
- Køkken Remodeling beslutninger du vil aldrig fortryde
- Hvid: den kyndige og smarte køkken farve valg
#6 Tilføj opbevaring, ikke plads
opbevaring går aldrig ud af stil, men hvis du holder fast i det samme fodaftryk, her er et par ideer til at tilføje mere:
installer skabe, der når loftet: De koster muligvis mere — og du har muligvis brug for en trinladder-men du får værdifuld lagerplads til Julefad og andre varer en gang om året. Derudover behøver du ikke at støve kabinetplader.
hæng det op: Monter små reoler på ubrugte vægområder og indvendige skabsdøre; hæng lagerkrukker og store skillets på et loftmonteret rack; og tilføj kroge på bagsiden af skabsdøre til forklæder, koste og mopper.
relateret: Opbevaringsmuligheder, der pakker mere plads i dit køkken
#7 Kommuniker tydeligt med dine ombyggere
etablering af en god rapport med din projektleder eller konstruktionsteam er afgørende for at holde budgettet. For at bevare sødmen i dit projekt:
kom forbi projektet i arbejdstiden: din tilstedeværelse sender dit engagement i kvalitet.
Opret en kommunikationsrutine: hæng et opslagstavle på stedet, hvor du og projektlederen kan forlade daglige kommunikationskrus. Giv din e-mail-adresse og mobiltelefonnummer til subs og teamledere.
sæt husregler: være klar over rygning, boom boks støjniveauer, tilgængelige badeværelser, og passende parkering.
Vær venlig: Tilbyd forfriskninger (lidt gæstfrihed kan gå langt), giv ros, når det er berettiget, og modstå at plage dem med samtale, vittigheder og spørgsmål, når de arbejder. De fungerer bedre, når de opdateres og får lov til at koncentrere sig om arbejde.
og et sidste tip til at holde dit frustrationsniveau nede, mens konstruktionen foregår: Planlæg et midlertidigt køkken. sammen med planerne for dit nye køkken. Du bliver gladere (og mindre frustreret), hvis du har en måde at spise middag på, mens konstruktionen er i gang.
Relateret: 12 Skjulte Renoveringsomkostninger, Der Kan Synke Dit Budget
