Hvad er en REIT?
disse breve står for real estate investment trust, og dette investeringsaktiv fungerer på samme måde som en aktie.
som en aktie kan du investere i en REIT på en større børs, men forskellen er, at REIT investerer direkte i fast ejendom, nogle gange gennem ejendomme og nogle gange gennem realkreditlån.
dette giver en relativt enkel måde for investorer at tilføje ejendomsaktiver til deres portefølje, og der er også nogle skattefordele at overveje.
fordele og ulemper REITs som en investering
når du begynder at tænke på dette særlige investeringsaktiv, kan du dog begynde med at veje nogle af fordele og ulemper.
et par potentielle fordele værd at bemærke inkluderer:
- REITs betaler ikke selskabsskat på føderalt niveau, og de kan erklære kapitalgevinster for at passere gennem kapitalgevinster ved salg af en bestemt ejendom.
- de er meget likvide, handel med etablerede værdipapirændringer.
- med andre ord er køb og salg af REITs omtrent lige så let som køb og salg af aktier.
- Hvis du aldrig har investeret i fast ejendom, er det simpelthen en god måde at diversificere din portefølje på.
- de fleste REITs administreres internt af erfarne Ejendomsfolk.
der er også nogle potentielle ulemper at bemærke:
- for at kvalificere sig som en REIT er der en række begrænsninger og krav, der skal opfyldes, så REIT ‘ er er ikke så fleksible som typiske virksomheder eller partnerskaber.
- en REIT kan ikke videregive tab til sine aktionærer.
- endelig pålægger mange stater skatter på REIT-udbytte.
skal jeg købe REITs?
en REIT er bedst egnet til investorer, der er nye inden for fast ejendom eller dem, der leder efter stabile pengestrømme, der kommer fra ejendomme, der er meget diversificerede.
REITs er ikke 1031 udveksling kompatibel. De fleste er ikke-handlede, hvilket betyder, at de ikke behøver at offentliggøre deres aktier på en børs.
dette gør dem ret illikvide, og ejere bliver generelt nødt til at vente på, at REIT afvikles, hvilket normalt er efter en periode på 5 år.
hvis en investor har brug for likviditet, er en REIT ikke en levedygtig investering, da der generelt ikke er nogen måder at afvikle aktierne på, før den underliggende ejendom er likvideret.
REITs er en fantastisk måde for folk at tilføje store ejendomsejendomme til deres portefølje, på samme måde som de ville lægge deres penge i andre brancher gennem aktiekøb.
når en aktie klarer sig godt i et givet kvartal, får aktionæren overskud gennem en øget aktiekurs og/eller udbytte. Det samme sker med REITs. Hvis deres investeringer klarer sig godt i et givet år, drager deres aktionærer fordel.
hvilken REIT-sektor skal jeg investere
nogle REIT-sektorer klarer sig bedre end andre, når renten stiger.
det oplagte valg er at styre væk fra pant REITs som satser stiger, men hvordan kan du vælge, hvilke egenkapital REITs til at forfølge? Også her ligger svaret hos den sektor, REIT er i.
nogle hævder, at rentestigninger er en god ting for kontor-og boligområder på grund af sammenhængen med økonomisk vækst og øget efterspørgsel. Men investorer skal sørge for, at afkastet er på rette spor med prognosen.
som med enhver anden form for investering kommer investering i REITs med risici. Væg fordele og ulemper ved hver, før du investerer. Og gør dit hjemmearbejde på den type REIT-firma, du investerer med.
Mintco Financial REITs Financial Advisory
Mintco Financial ‘ s investeringsstrategier er bygget op omkring gennemprøvede forskningskoncepter, der har en meningsfuld indflydelse på investorernes afkast i den virkelige verden: global diversificering, smart porteføljestruktur, proaktiv skatteforvaltning, investoradfærd og risikostyring.
Kontakt os i dag!
www.MintcoFinancial.com
