af Dennis LYNCH | Landmarks Preservation Commission fortalte ejerne af Keller Hotel tirsdag at gå tilbage til tegnebrættet og revidere deres planer om at gøre St. landmark til et eksklusivt hotel.
ejerne af det enkelte bymærke og et tilstødende parti, vil gerne renovere den eksisterende bygnings interiør, konvertere nogle værelser til lejligheder, tilføje en glasindkapslet tagterrasse og også en tredje etagers udendørs terrasse, ifølge papirarbejde indleveret til Department of Buildings.
Vilhelm Gottlieb Real Estate også planer om at nedrive de omkringliggende en-etagers garager på 144 barv St. at opføre en syv-etagers bygning knyttet til Keller Hotel. Disse garager er ikke landmærket, men mindst en L. P. C. kommissær var nysgerrig, hvordan tilslutning af en ny bygning der til Keller ville påvirke landemærket.
generelt bad kommissærerne ansøgeren om at reducere højden på den planlagte tagtilsætning.
landsbyboere gjorde klart deres foragt for projektet på både et Community Board 2-møde i sidste uge og L. P. C.-høringen. Naboer til St. landmark bekymrer sig om, at projektet vil skabe et dyrt feststed. Mange er især miffed over den planlagte tilføjelse af en tagkonstruktion, som arkitekter, i en tilladelse arkivering, kaldes en “Friluftsliv plads til bolig lejere.”De bekymrer sig for, at det vil være for højt for naboer, især for folk, der bor i Bailey House lige ved siden af.
Bailey House, hvor 40 mennesker i øjeblikket bor, er landets første bolig for mennesker med H. I. V. / AIDS. Velgørenheden fokuserer på de tidligere hjemløse, og tilbyder sundhedsydelser på stedet, rådgivning og selvfølgelig hvad der skal være et roligt og behageligt rum at sove i.
“der er en menneskelig omkostning forbundet med det, og jeg tror, at folk skal være lidt mere vokale om, hvad den menneskelige indvirkning er ved at gøre udvikling som denne,” sagde Regina Joseph, der bor direkte ved siden af garagerne. “Keller er en del af kvarterets historie, men det er Bailey House også.”
hendes nabo Daniela Turley mener, at tagterrassen og den nye bygning på garagepladsen helt ville blokere Bailey House ‘ s lys. Naboerne er bekymrede for, at de ville lide den samme skæbne som beboere i nærheden af butikshotellet The Jane, ved Jane og vest Sts. Janes naboer har længe klaget over overdreven støj, larmende lånere og trafik genereret af det trendy nightspot. Joseph troede også, at tagterrassen ikke var i tråd med hotellets historie. Ejerne lavede en mock-up på taget for at vise L. P. C. — og naboer er ikke fans.
“det er helt sikkert ude af karakter og ude af skala,” sagde Joseph. “Vi kan se det. Det er ligegyldigt, hvor langt du sætter det tilbage. Du kan se det fra hele St., fra Christopher St., fra Christopher St. Pier. Jo længere ud du går på molen, jo mere synlig bliver den.”
Keller Hotel blev bygget i 1898 og i årtier taget højde for besøgende og indvandrere, der gik fra færger og transatlantiske skibe ved landinger over det, der nu er vestsiden motorvej. I 1935 husede det hovedsageligt “forbigående sejlere” ifølge hotellets 2007 L. P. C. betegnelse rapport.
Vilhelm Gottlieb, en ekscentrisk lokal ejendomsmogul, købte ejendommen i 1985. Den afdøde Gottlieb, der ejede omkring 100 ejendomme af alle slags i byen — mange af dem i Landsby — og Kødmarkedsområdet-var kendt for sin krøllede påklædning, kørte en beat-up stationvogn med manglende vinduer og næsten aldrig renoverede eller på anden måde investerede i hans ejendomme. Gottlieb lod Keller Hotel sidde ledigt i årevis.
byen konverterede den til en enkeltværelse belægning (S. R. O.)-måned — til-måned lejeenheder-i 1993, ifølge The Greenville Village Society for Historic Preservation, som har fortaler for dens bevarelse. Gottlieb døde i 1999 og overlod alt til sin søster, Mollie Bender.
Bender døde i 2007, og der opstod en fejde blandt hendes søn — som hun overlod mange af disse ejendomme til — og andre håbefulde arvinger i familien. Hendes søn, Neil Bender, vandt i retten i 2010 og har samarbejdet og udviklet sin onkels ejendomme på flere millioner dollars i de senere år.
Vilhelm Gottlieb Real Estate har indgået et samarbejde med investorer om en række projekter om den gamle mands ejendomme i landsbyen. Virksomheden står bag det meget modsatte “Gansevoort række” – projekt i Gansevoort Market Historic District, der redder Gansevoort, en ad hoc-bevaringsgruppe, har sagsøgt over. Dette projekt ville nedrive en række bygninger med en og to etager til to kommercielle bygninger i flere etager.
modstandere kalder “Gansevoort-rækken” planer groft ude af kontekst og opkræver, at projektet vil erstatte bygninger, der bidrager til konteksten af det historiske distrikt. En civilretlig dommer stoppede ethvert arbejde der, indtil retssagen er løst, hvilket kunne ske i næste måned.
Vilhelm Gottlieb Real Estate står også bag den urolige rekonstruktion af den tidligere Pastis restaurant på 9-19 Ninth Ave., lige rundt om hjørnet af den foreslåede “Gansevoort række” udvikling. Planen er at gøre denne ejendom til en flagskibsbutik til den indvendige dekorationsforhandler Restaureringsudstyr. En bygningsarbejder blev dræbt på stedet der i en ulykke i 2015, og DOB advarede projektpartner Aurora Capital Associates om, at den foreslåede 58.659 kvadratmeter store butik var næsten seks gange så stor som Hvad bygningskoden tillader, ifølge DNAinfo.
