Ithaca East Apartments skæbne blev forseglet i sidste måned under en offentlig høring af byen Ithaca Planning Board, som gennemgik Cornells planer om at nedrive de komplekse boliger professionelle og kandidatstuderende inden udgangen af marts.
lejlighederne, en række byhuse, der engang husede 200 beboere, blev lukket for nye lejere sidste efterår på grund af stigende vedligeholdelsesomkostninger. Nedrivningen forventes at vare mellem 8 og 12 uger.
først åbnet i 1972, efter at Cornell overførte jorden til en lokal boligudvikler, blev 82-enhedsfaciliteten lejet ud til beboere med lavt mellemindkomstniveau i 40 år, Bruce Abbott, den tidligere ejer af komplekset, fortalte Ithaca Journal. I denne periode blev lejlighedskomplekset opretholdt under statslig og føderal lejekontrol.
men i 2013 blev komplekset omdannet til en blanding af studerende og lavindkomstboliger-og som et resultat steg ejendomsskatter og vedligeholdelsesomkostninger i luften.
“jeg kan ikke længere personligt subsidiere ejendommen,” sagde Abbott. “Dertil kommer bygningernes alder og de øgede omkostninger ved reparationer og udskiftninger, og jeg konkluderede, at dette er tiden til at bøje sig yndefuldt.”
som et resultat accepterede Abbott at forlade og returnere ejendommen tilbage til Cornell, ni år tidligere end den planlagte aflevering i 2028.
før universitetet genvandt ejerskabet af komplekset, lærte Cornell imidlertid, at “driftsomkostningerne forbundet med aldringsstedet var ekstremt høje”, ifølge Jeremy Thomas, Cornells senior direktør for fast ejendom, der beskrev stedet som i dårlig stand.
med henvisning til forværrede facader, tilstedeværelsen af asbest i indvendige byggematerialer, en udbrændt enhed og en række andre kodeovertrædelser sagde Thomas, at “i betragtning af ejendommens tilstand er genbrug af de eksisterende faciliteter ikke mulig.”
stedets ultimative skæbne er dog stadig ikke sat i sten. Mens Cornell har været i samtaler med en række udviklere — muligvis med det formål at opbygge kandidatstudereboliger — er det uklart, om et sådant projekt ville være økonomisk levedygtigt, i det mindste på kort sigt.
“økonomien i et sådant projekt er udfordrende, og Cornell ved simpelthen ikke på nuværende tidspunkt, om denne potentielle udvikling, en anden potentiel udvikling eller slet ingen udvikling vil forekomme,” ifølge universitetet.
