når man ser for at købe fast ejendom på Kia Island der er en masse ting at vide. Hovedsagelig som det vedrører
gebyrer, gebyrer, Hoa, regimer og klubafgifter. Resort ejerskab har det privilegier selvfølgelig, men som man kan forestille sig at eje i sådan en eksklusiv fantastisk og privat gated resort-lignende Kiavah Island kommer med en pris. Så som agent her i Charleston, der sælger på Kiavah, har jeg gennemgået bestræbelserne på at hjælpe potentielle købere, der ønsker at købe ejendomme til salg på Kiavah Island, ved, hvad de kan forvente, når de overvejer at købe. Lad os starte med ejendom HOA betalinger forfalder ved lukning: afhængigt af den ejendom, du ønsker at købe være det; villa, condo eller enfamilie er en påkrævet 1/2 af 1% af købsprisen gebyr forhånd til fællesskabet HOA; med et minimum skyldes ikke mindre end størrelsen af det indeværende års årlige vurdering.. Så afhængigt af bygningen (hvis condo), eller “offshoot” samfund du ejer I vil også have kvartalsvise eller månedlige regime afgifter (klik på knappen nedenfor).
investeringsejendom Detaljerroi Info Månedlig ordning DuesBy udvikling
der vil også være årlige HOA afgifter kræves på $2335.00 og dette er for at dække landskabspleje, belysning, vedligeholdelse af de fælles områder og så videre i hele kiavah Island resort. Så hvad koster det dig? Betalt årligt af alle medlemmer dækker generelle vurderinger vedligeholdelse af fælles ejendomme (f.eks. foreningsejede/lejede veje, landskabspleje, søer, fritidsstier, skiltning og størstedelen af strandpromenader), sikkerhedsoperationer (f. eks. portadgang, patruljer og kommerciel adgang) og administrative operationer (f. eks. forsikring på de fælles ejendomme, juridiske og regnskabsmæssige tjenester). Reservefonde bruges til at reparere og erstatte vital infrastruktur på øen.
administrationsgebyr for ejendomssalg –
dette gebyr opkræves ved lukning af hver ejendomsoverførsel for at dække administrationsomkostningerne forbundet med ejerskabsændringer.
2019 Ejerafgifter detaljer
TYPE A-ejere får glæde af alle fordelene ved Kiavah Island “Sandcastle”, et samfundscenter bestående af spisning, stor svømmepøl, bådlanding (Rhett ‘ s Bluff), internet og læselounge, festlokaler og Castle Grill.
alt om at eje ejerlejligheder & villaer
i South Carolina har vi to forskellige typer af ejendomsskatter, Homestead fritagelse Sats 4%, som kun er for primære bopæl ejere, og 6% for ikke-primære bopæl ejere, som gælder for næsten alle, der ejer på Kiavah. Vær ikke forvirret, det er ikke 4% eller 6% af den tilgængelige værdi eller købspris, det er den sats, der bruges i en “formel”, som amtet har udtænkt. Hvis du vil eje en af de to klubmedlemskaber (Governor ‘ s Club og Kiavah Island Club), er der to måder at gøre det på. En, Køb eller bygg et hjem i en af de nye udviklinger, fordi bygherrer/udviklere har “indbyggede” medlemskaber, der følger med hjemmesiderne. To, købe et hjem fra en sælger, der allerede ejer en Kia club medlemskaber. Du er ikke forpligtet til at købe klubmedlemskabet, men du kan, hvis det hjem, du køber, allerede kommer med et medlemskab. Der er kun en privat klub på øen – Kiavah Island Club, og” The club ” er alle adgang til hver golfbane, herunder Cassica, alle spisestuer, lounges, kajakker, kurbade, spabade, basketball og tennisbaner og meget mere.
Golfmedlemskaber
ubegrænset Golf, 60 runder, 30 runder Golfmedlemskaber inkluderer runder, der er specificeret i medlemskabsplanen, ubegrænset brug af øvelsesområdet, nedsatte priser for ledsagede gæster og alle sociale privilegier. Årligt gebyrinterval: $2510 (30 runder)- $6100 (ubegrænset)
Tennismedlemskaber
ubegrænset familie, ubegrænset enkelt, familie 200 timer, enkelt 100 timer Tennismedlemskaber inkluderer ubegrænset time eller timer, der er angivet i medlemskabsplanen, nedsatte priser for ledsagede gæster og alle sociale privilegier. Årligt gebyrinterval: $1020 (Single)- $2790 (Tennis Unlimited Family)
socialt medlemskab
sociale medlemskaber inkluderer Guvernørens klub 15% rabat på mad og drikke og detailbutikker og behandlinger på Sanctuary Spa for dig, din ægtefælle og eventuelle børn under 25 år. Guvernørens klubmedlemmer inviteres til specielle klubb begivenheder, turneringer og fester. Priserne for golf og tennis med ledsager får rabat baseret på sæson og kursus. Kun Governor ‘ s Club-medlemmer og resortgæster har gratis adgang til poolerne Night Heron, Veststranden og tennisklubben (der opkræves tillægsgebyr for pool-gæster). Årligt gebyr: $1440
Pool-only medlemskab
Pool-only medlemskaber giver adgang til Night Heron, Vest Beach og Tennis Club puljer. Der opkræves tillægsgebyr for ledsagede gæster. Ingen yderligere rabatter eller privilegier gælder. Årligt gebyr: $835
* fra nu af er der kun to udviklinger på Kiavah, der har obligatoriske medlemskaber, og de er Cassic & forliget.
der er tre typer Klubmedlemskaber, du kan købe ved lukning:
- Golf medlemskab $135.000 (en gang 80% refunderes) – giver dig adgang til alle de 5 golfbaner uden at betale greens gebyrer og adgang til VIP tee gange. Kræves er en $ 1180 månedlige afgifter samt. Reducerede greens-gebyrer (i øjeblikket $77)
- Sportsmedlemskab $110.000 (en gang 80% refunderes) – giver dig adgang til alle de 5 golfbaner, tennisbaner, baner og basketballbaner og har et månedligt krav på $849. Reducerede greens-gebyrer (i øjeblikket $77)
- socialt medlemskab $50.000 (80% refunderes) – giver adgang til kurbade, begivenheder, spisning, barer og mere.
