olie og gas mineral rettigheder er et aktiv. Værdien af et aktiv vil ændre sig over tid på grund af en række forskellige faktorer. Velproduktion, råvarepris, udviklingsaktivitet og øget tilgængelighed til mineralerne gennem ny teknologi vil påvirke olie-og gasmineralværdien. Når et aktiv skifter hænder, en kapitalgevinstskat opkrævet på enhver værdiforøgelse mellem købs-og salgspris. Imidlertid kan en optrapning i Basis anvendes på arvelige mineralrettigheder, så skat kan undgås eller i det mindste minimeres.
Hvad er en Step-Up I grundlag for nedarvede mineralrettigheder?
en stigning i Basis henviser til omjustering af værdien af et aktiv for at minimere kapitalgevinstskat. Når mineralrettigheder arves, er værdigrundlaget ikke, hvad den tidligere ejer købte jorden til. Det er værdien på tidspunktet for arven. Værdien af de nedarvede mineralrettigheder bør revurderes på arvetidspunktet for at afspejle den aktuelle markedsværdi. Denne nye værdi ville være grundlaget for beregning af kapitalgevinster.
arvelige mineralrettigheder Step-Up i Basis eksempel
her er et eksempel.
Bill efterlod 5.000 hektar mineralrettigheder til sit barnebarn, Mary. Bill havde købt disse mineralrettigheder i 1960 for $2.000. En værdiansættelse af olie-og gasmineralerne i 2018 bestemte den foreslåede markedsværdi til $553.745. Mary solgte mineralrettighederne et par måneder senere for $ 953.745. Mary måtte kun betale skat på $400.000; forskellen mellem $553.745 og $953.745.
Sådan får du en Step-Up i Basis på nedarvede mineralrettigheder
det er vigtigt, at den nye ejer på arvstidspunktet får en aktuel værdiansættelse af aktivet.
Mineralrettighedsværdien kan ændre sig dramatisk mellem afstande, så det er ikke god praksis at basere værdien af nærliggende salg. Se denne blog for at lære mere. Brug af et tilbudsbrev, som du mange har modtaget for at købe mineralerne, er heller ikke en særlig god indikator for, hvad mineralerne faktisk er værd. Ideelt set bør mineralejere opnå en uafhængig teknisk undersøgelse af deres mineralareal. Selvom disse metoder historisk set har været ret dyre, tilbyder LandGate en mere overkommelig service. LandGate har digitaliseret værdiansættelsesarbejdsprocessen og er derfor i stand til at give denne type værdiansættelser hurtigere med mere nøjagtighed til en brøkdel af prisen.
