en Jersey City – revision af sine hundreder af ejendomsskattereduktionsaftaler markerer et lovende tegn på byens økonomi – og lokale skoledistrikter-ifølge en onsdagsanalyse fra Moody ‘ s Investors Services.
Jersey City City-embedsmænd meddelte tidligere i denne måned, at de ville revidere 178 aktiv betaling i stedet for skatter (PILOT) aftaler, der varer mellem fem og 30 år, som byen historisk har brugt til at lokke forretningsinvesteringer i det tidligere økonomisk deprimerede Hudson River-samfund.
byens embedsmænd håber at bruge de penge, de klo fra udviklere til at tilslutte et underskud på 150 millioner dollars, som its-skoledistriktet står over for inden for de næste syv år som et resultat af 2018-ændringer i statens skolefinansieringsformel. Byens skoledistrikt modtager 25 procent af alle PILOTBETALINGER.
en Uddannelsesrådsrapport fra sidste år viste, at byen siden 2016 gik glip af 16,4 millioner dollars om året på grund af unøjagtige betalinger fra virksomheder, der deltog i skatteaftalerne.
“mens udviklere er ansvarlige for at foretage de korrekte betalinger, har byen ikke gjort en stor indsats for at sikre, at udviklere har overholdt deres aftaler,” sagde Moody ‘ s. “han nuværende indsats vil sandsynligvis sikre udviklere giver byen med det maksimale beløb for finansiering.”
revisionen, af regnskabsfirmaet PKF O ‘Connor Davies, finpudset på 19 ejendomme, der udgjorde” den største forskel mellem PILOTFAKTURERING og den fuldt vurderede skat”, og skulle betale en samlet $41.4 millioner på ejendom til en værdi af mere end $1 milliard, ifølge revisionen.
“mens vores administration har afskaffet tildeling af skattelettelser, føler vi, at det er vigtigt at revidere de nedskæringer, der blev ydet af tidligere borgmestre for at sikre, at disse aftaler opretholdes,” sagde Jersey City borgmester Steven Fulop i en Feb. 4 Erklæring.
nogle af de mest værdifulde ejendomme sidder langs Jersey City – havnefronten-inklusive byfornyelsesprojektet ved havnen til en værdi af $108 millioner; Goldman Sachs-tårnet med udsigt over Hudson-floden på ejendom til en værdi af $124 millioner; og Mack-Cali Realty Corps.’s Cal Harbor V byfornyelse Associates projekt, sidder på en Hudson Street ejendom til en værdi af $94 millioner.
