penge Crashers

har du nogensinde set a & E-serien “opbevaring krige”? Realitetsprogrammet følger en gruppe mennesker, der tjener penge på at byde på lagerenheder, der er på auktion. Enhedens indhold går til højestbydende, som derefter videresælger varerne og går hjem med et ryddeligt overskud. Det lyder som en nem måde at tjene en sideindkomst på, ikke?

desværre, som det ofte er tilfældet, får TV det til at se let ud. At tjene penge med lagerenhedsauktioner er hårdt arbejde, og hvis du ikke er forsigtig, kan du miste en masse penge og sidde fast med en masse skrammel. Det kan dog være en sjov og lukrativ forretning, hvis du gør det rigtigt.

så hvor meget kan du gøre dette, og er det værd at risikoen? Lad os tage et kig.

stigningen af lagerenheden i USA

amerikanerne har en kærlighedsaffære med shopping og indsamling, og de har i stigende grad brug for ekstra plads til alle deres ting.

ifølge SpareFoot Storage Beat, en nyheds-og Analyseside for self-storage-industrien, var der mellem 44.000 og 52.000 lagerfaciliteter i USA fra marts 2018, i alt 2,3 milliarder kvadratfod lejelig plads. Det gennemsnit ud til 7,06 kvadratfod per person. SpareFoot rapporterer også, at udgifterne til selvopbevaringskonstruktion er steget kraftigt siden 2014 og går fra omkring 1 milliard dollars til knap 4 milliarder dollars hvert år.

med stigningen i lagerenheden er lagerenhedsauktioner blevet en rentabel forretning i sig selv. Simply Self Storage rapporterer, at 155.000 lagerenheder auktioneres landsdækkende hvert år. Med en gennemsnitlig auktionspris på $425 pr.enhed er lagerenhedsauktioner blevet en industri på $65 millioner om året.

Sådan fungerer auktioner for lagerenheder

lagerenheder går på auktion, når en lejer misligholder den månedlige leje. Dette sker ofte, når nogen dør, og deres familie ikke kender til enheden, når nogen har en medicinsk modgang, eller når nogen gennemgår en skilsmisse. Hvis den udestående saldo ikke betales af et bestemt tidspunkt, enheden går på auktion, så ejerne kan få dækket nogle af deres tab.

tidsperioden fra kriminalitet til auktion varierer fra stat til stat. I de fleste tilfælde, når en lejer er kriminel i 30 dage, ejeren af lagerenheden skal sende et stykke certificeret mail, der advarer dem om, at indholdet af enheden vil blive solgt på auktion, hvis de ikke betaler. Efter yderligere 30 dage er auktionsdatoen indstillet. Ejeren skal derefter annoncere auktionen i mindst to uger med angivelse af adresse og enhedsnummer og en generel beskrivelse af indholdet.

på auktionsdagen får budgiverne et hurtigt kig på, hvad der er inde i enheden. De må ikke gå ind og se sig omkring; de skal beslutte at byde baseret på hvad de kan se fra døren, samt et gæt på, hvad der ellers kan være indeni. Enheden kan være fuld af junk eller fuld af skat; du ved aldrig med sikkerhed.

en auktionær er på stedet for at styre budprocessen. En lagerenhed kan sælge for $1, hvis der kun er en Byder, eller den kan sælge for tusinder, hvis mange budgivere dukker op, og enheden ser værdifuld ud. Vinderen skal også betale et rengøringsdepositum, som generelt koster $100 til $200.

hvis du er den vindende byder, har du 24 Til 48 timer til at tømme enheden og sørge for, at den er ren. Hvis du overholder fristen, får du dit rengøringsdepositum tilbage. Du bliver nødt til at betale for enheden, moms, og depositum i kontanter, så sørg for at dukke op med flere hundrede dollars, hvis du er den højestbydende.

det er også vigtigt at indse, at når du vinder, er du ansvarlig for alt i enheden. Alle disse “ting” er nu din, og det hele skal flyttes ud inden fristen.

Hvad kan du finde i en lagerenhed?

et bedre spørgsmål kan være, ” hvad kan du ikke finde i en lagerenhed?”

fortællinger bugner af auktionsbydere, der har fundet uvurderlige skatte og skokasser med kontanter i de enheder, de vinder. Andre har fundet berømte kunstværker, antikke og ejendom smykker, stativer af designer tøj, kasser af dyre vine, og endda berømthed memorabilia. Men for hver fortælling om skjult skat, der er hundreder af fortællinger om VE: junky sølvtøj, værdiløse dokumenter, voldsramte møbler, og ødelagte cykler.

hemmeligheden bag at tjene penge med lagerenhedsauktioner er at vide, hvordan og hvor man skal videresælge de daglige ting, der ved første øjekast ikke ser ud som om de er meget værd. Når du har et par auktioner under dit bælte, er det muligt at tjene en anstændig sideindkomst eller endda en fuldtidsindkomst ved at videresælge disse hverdagsartikler.

Sådan finder du Lagerenhedsauktioner

tjek først din lokale avis; selv de mindste lagerenhedsfaciliteter skal annoncere for enhver auktion, de gennemfører i de næste par uger, og du kan normalt finde en omfattende liste over auktioner Her.

Husk, at lagerfaciliteter i mindre byer sandsynligvis vil have lavere deltagelse, hvilket øger din chance for at vinde en enhed med et lille bud.

der er også flere hjemmesider til at hjælpe med din søgning:

• StorageTreasures lister lokale auktioner og gennemfører også online lagerenhedsauktioner.
• Auktionsip lister lagerenhedsauktioner efter postnummer.
• Simply Self Storage Auktioner viser deres kommende auktioner landsdækkende.

Tips til opbevaring auktion bud

stadig kløe at prøve din hånd på lager auktion bud? Følg disse tip for at øge din chance for succes.

Lær processen først

en af de bedste måder at komme i gang med lager auktion bud er at gå til flere auktioner ikke at byde, men snarere at se og lære. Se, hvordan processen er, hvad folk byder på, og hvad de ikke byder på. Vær opmærksom på, hvad andre tilbudsgivere medbringer for at gøre processen lettere.

efter auktionen skal du indlede en samtale med vinderne. Hvad skal de gøre med enhedens indhold? Føler de, at de overbetalte for enheden eller fik en god aftale? At tale med erfarne tilbudsgivere kan forkorte din indlæringskurve og hjælpe dig med at undgå at lave nogle almindelige fejl.

Hold øje med magtspil

at se flere auktioner uden penge kan også lære dig om budstrategi, samt hvordan man kan se, når nogen prøver at drage fordel af dig.

nogle gange vil erfarne budgivere “køre buddet” på en enhed for at øge prisen højere. De gør dette for at afskrække nye tilbudsgivere, som payback for en fortid forkert, eller for at bevare deres omdømme. Uanset deres motivation kan en person, der kører budet, få dig til at betale for meget for en enhed betydeligt.

du kan få øje på et budopløb, hvis nogen kaster et bud, der ikke er i overensstemmelse med tempoet i de andre bud. For eksempel begyndte budgivning på en enhed på $25, og budene er steget med $10 trin. Det nuværende bud er $ 95, når en ny byder pludselig træder ind og byder $275. Hvis den nye byder virkelig ønskede varerne for sig selv, ville de have budt $105 eller lidt højere. Det gør dem ikke godt at unødigt hæve den pris, de i sidste ende betaler, hvis de vinder.

når det er sagt, er det ikke altid et magtspil at smide et meget højere bud; budgiveren forsøger måske at sikre enheden baseret på, hvad de tror, de kan gøre for det. Hvis en enhed i øjeblikket går for $300, for eksempel, og en byder mener, at de kan tjene mere end $1.000 på det, kan de byde $1.000 for at skræmme alle andre væk. Hvis de holder op med at byde helt efter deres oprindelige bud, du ved, det var bare en run-up.

har en Plan

Forestil dig, at du vinder en 10′ 10′ opbevaringsenhed, der er pakket fra gulv til loft med kasser, tasker og møbler. Du har kun en til to dage til at flytte alle de ting ud; det vil sandsynligvis ikke give dig nok tid til at sortere alt på stedet. Du bliver nødt til at flytte den først og derefter begynde at sortere.

alt for ofte bliver nye budgivere fanget i budprocessen og ender med at vinde en enhed, før de selv har tænkt på, hvad de vil gøre med indholdet. Hvis enheden ikke er renset ud inden fristen, mister budgiveren deres gevinst til lagerfaciliteten. Den eneste vej ud af dette er at forny den månedlige kontrakt med lagerfaciliteten for at købe noget tid.

det er vigtigt at sikre, at du har en plan på plads, før du deltager i din første auktion, eller du ender med at betale meget mere, end du planlagde. Spørgsmål at stille dig selv inkluderer:

• hvor vil du lægge alle disse ting, indtil du har sorteret igennem det og videresolgt det?
• har du nok garage eller kælder plads til at holde det i en måned eller to? Hvis ikke, har du din egen lagerenhed med plads nok til at sortere gennem emner?
• har du en lastbil til at transportere det hele? Hvis ikke, hvor meget ville en leje lastbil eller flytte lastbil koste?
• er du stærk og sund nok til at flytte alt et andet sted? Hvis ikke, hvor meget vil det koste at ansætte arbejdere til at flytte varer til dig?

forskning, hvor du kan videresælge varer

chancerne er, at du ikke vil huse alle disse ting på ubestemt tid, så du bliver nødt til at sortere igennem det, donere junk og videresælge resten. Det kan tage lang tid, hvorfor du skal have en liste over steder, hvor du kan sælge eller bortskaffe varer.

disse kan omfatte:

• eBay
• Craigslist
• loppemarkeder
• Tøjforsendelsesbutikker
• børneforsendelsesbutikker
• Møbelforsendelsesbutikker
• lokale Auktionshuse
• antikvitetsforretninger

hvis du ikke ved meget om vintage og antikke samleobjekter, er det værd at begynde at gennemse antikvitetsbutikker for at se, hvad der er til salg, og hvor meget det sælger til. Dette vil hjælpe dig med at identificere værdifulde antikviteter og samleobjekter, når du støder på dem i en lagerenhed.

du vil også gerne tale med repræsentanter fra dit lokale auktionshus for at finde ud af, hvor meget provision de tager. De fleste huse tager en 10% til 25% provision på hvad de sælger. Det er vigtigt at vide dette, før du byder på din første enhed, så du er bedre i stand til at beregne din potentielle fortjeneste. Det samme gælder for lokale forsendelsesbutikker, som kan tage op til 50% provision.

du skal også vide, hvor du kan donere de varer, du ikke vil sælge. Husk, at du kan få et skattefradrag for at donere mange ting, så det er vigtigt at afgøre, hvilken bortskaffelsesmulighed der giver mest økonomisk mening. Et godt sted at starte er Godvilds Værdiansættelsesvejledning, der viser den gennemsnitlige salgspris for de mest donerede varer.

vær forsigtig med næsten tomme enheder

nogle gange vil en lagerenhed for det meste være ledig med kun få kasser eller møbler. Vær forsigtig med disse” tomme ” enheder, da de kan betyde, at lejeren allerede kom forbi, tog de værdifulde genstande og forlod junk.

til din første auktion skal du kun byde på de mindste enheder med en anstændig mængde ting indeni. Dette giver dig en chance for at komme ind i processen med at flytte, opbevare, sortere og videresælge varer uden at blive for overvældet. Efterhånden som du får mere erfaring, kan du arbejde dig op til større enheder.

husk, at mindre enheder ofte er mere tiltalende for tilbudsgivere, fordi de er lettere at behandle og rengøre, så budgivning kan være højere på disse enheder, selvom der er færre varer i dem.

Medbring de rigtige værktøjer

der er flere ting, du skal medbringe til en auktion. Disse værktøjer hjælper dig med bedre at identificere, hvad der faktisk er i enheden.

• en lommelygte. Du skal bruge dette for at se ind i mørke enheder, før du byder og efter du vinder.
• et skridt afføring. Dette kan hjælpe dig med at se ud over varer foran på en enhed til varer længere inde, før du byder.
• en notesbog og pen. En notesbog er nyttig til at notere store synlige elementer, før budgivningen starter for at beregne, hvor meget du muligvis kan tjene på dem.
• en hængelås. Du ønsker at sætte din egen lås på en enhed umiddelbart efter afregning med lagerfaciliteten.
• handsker, tasker og desinficeringsmiddel. Hvis du planlægger at begynde at sortere gennem emner umiddelbart efter du vinder, skal du sørge for at have alt hvad du behøver for at gøre dette. Ankom med skraldeposer, tomme plastikbakker, en kost, plasthandsker, en ansigtsmaske og håndrensningsmiddel. Husk, at du skal forlade enheden helt ren, så kom forberedt.

Byd kun på det, du kan se

fantasere om, hvad der kan være inde i den tårnhøje stak kasser eller gemt væk bag det gamle køleskab, kan få dig til at overbid på en enhed og tabe penge.

en bedre strategi er kun at byde på de varer, du kan se. Anslå, hvor meget du kan sælge disse varer og ikke byde højere end 50% af dette beløb. Denne strategi vil sænke din risiko, give plads til fortjeneste og sikre, at du ikke betaler for meget for en enhed. Og hvis du finder en kasse fuld af sjældne bøger bag det gamle køleskab, vil det være glasur på kagen.

Kend koden

lagerenhed tilbudsgivere har en adfærdskodeks, der dikterer, hvad du kan og ikke kan gøre. En ting, der overtræder en Tilbudsgivers adfærdskodeks, er at opbevare meget personlige ting, du finder i en enhed.

Forestil dig, at den enhed, du vinder, har en kasse med fotografier, gamle fødselsattester, kærlighedsbreve og en urne fuld af aske. Dette er genstande, som du skal vende tilbage til lagerfaciliteten, som derefter vil prøve at returnere disse personlige genstande til familien til den tidligere lejer.

et andet nej-nej bruger lagerfacilitetens dumpster på stedet til at bortskaffe uønskede genstande. Du er ansvarlig for bortskaffelse af genstande i en enhed, du vinder, og det betyder at gå til byen eller amtet dumpster selv. Hvis du bruger facilitetens dumpster, vil du forstyrre ejerne og risikere at blive forbudt fra fremtidige auktioner.

Sorter omhyggeligt

når det er tid til at starte sorteringsprocessen, skal du bære plast-eller gummihandsker, bukser og en ansigtsmaske. Varer vil sandsynligvis være beskidte og støvede, og du ved aldrig, hvad en kasse indeholder, før du åbner den.

når du begynder at gå gennem elementer, være omhyggelig. Gå gennem bukselommer, riffle gennem bogsider, åbne skuffer og se efter skjulte kroge og kroge. Penge eller andre småting kan være proppet i usandsynlige steder, og du vil savne dem, hvis du ikke tager din tid.

sidste ord

lager auktion bud er ikke en get-rig-hurtig ordning eller en hurtig-track Til nemme penge. Det er beskidt, arbejdskrævende og risikabelt.

når det er sagt, kan det stadig være en god måde at tjene en solid sideindkomst på, især når du får erfaring og begynder at opbygge relationer med lagerfacilitetsejere, auktionshuse og andre mennesker, der kan hjælpe dig med at videresælge de varer, du finder. Det kan også være ligefrem sjovt.

har du nogensinde budt på en lagerenhed? Hvis ja, hvordan var din oplevelse? Fandt du affald eller skat? Hvilke tips har du til håbefulde tilbudsgivere?