Hausbesitzer geben mehr Geld für Küche Umbau als für jedes andere Heimwerkerprojekt aus. Und das aus gutem Grund: Küchen sind der Mittelpunkt des häuslichen Lebens und eine Quelle des Stolzes.
Ein erheblicher Teil der Umbaukosten für die Küche kann durch den Wert, den das Projekt für Ihr Zuhause mit sich bringt, gedeckt werden. Eine komplette Küchenrenovierung mit nationalen Durchschnittskosten von 68.000 US-Dollar deckt laut dem „Remodeling Impact Report“ der National Association of REALTORS® etwa 59% der anfänglichen Projektkosten beim Wiederverkauf des Hauses ab.
Das Projekt bekommt auch von Hausbesitzern einen großen Daumen hoch. Die im „Report“ Befragten gaben ihrer neuen Küche einen Joy Score von 10 (von 10!), eine Bewertung basierend auf denen, die sagten, sie seien glücklich oder zufrieden mit ihrem Umbau, wobei 10 die höchste Bewertung und 1 die niedrigste ist.
Befolgen Sie diese sieben Tipps, um sicherzustellen, dass Sie eine gute Rendite für Ihren Küchenumbau erzielen:
# 1 Plan, Plan, Plan
Die Planung Ihres Küchenumbaus sollte mehr Zeit in Anspruch nehmen als die eigentliche Konstruktion. Wenn Sie gut planen, wird die Zeit, die Sie durch Bau-Chaos belästigt werden, minimiert. Außerdem bleiben Sie eher im Budget.
Wie viel Zeit sollten Sie mit der Planung verbringen? Die National Kitchen and Bath Association empfiehlt mindestens sechs Monate. Auf diese Weise werden Sie nicht versucht sein, Ihre Meinung während des Baus zu ändern und Änderungsaufträge zu erstellen, was die Baukosten in die Höhe treibt und Ihre Kapitalrendite beeinträchtigt.
Einige Tipps zur Planung:
Studieren Sie Ihre bestehende Küche: Wie breit ist die Tür in Ihre Küche? Es ist ein häufiger Fehler, den viele Hausbesitzer machen: Den extra großen Kühlschrank kaufen, nur um festzustellen, dass sie ihn nicht in die Tür bekommen können. Um solche Fehler zu vermeiden, erstellen Sie eine Zeichnung Ihrer Küche mit Maßen für Türen, Gehwege, Theken usw. Und vergiss auch die Höhe nicht.
Denken Sie über Verkehrsmuster nach: Arbeitsgänge sollten mindestens 42 Zoll breit und mindestens 48 Zoll breit für Haushalte mit mehreren Köchen sein.
Ergonomisches Design: Schubladen oder ausziehbare Regale in Unterschränken; höhenverstellbare Arbeitsplatten; Wandbackofen statt Herd: All das macht eine Küche für jedermann zugänglich — und macht Freude am Arbeiten.
Planen Sie für das Unvorhersehbare: Selbst wenn Sie bis auf die Anzahl der Nägel geplant haben, die Sie für Ihren Umbau benötigen, erwarten Sie das Unerwartete. Bauen Sie einen kleinen Spielraum ein, um den Umbau abzuschließen. Willst du es bis Thanksgiving machen? Dann planen Sie, vor Halloween fertig zu sein.
Wählen Sie alle Ihre Vorrichtungen und Materialien aus, bevor Sie beginnen: Auftragnehmer können genauere Gebote abgeben, und Sie verringern das Risiko von Verzögerungen aufgrund von Nachbestellungen.
Scheuen Sie sich nicht, Hilfe zu suchen: Ein professioneller Designer kann Ihren Küchenumbau vereinfachen. Profis helfen, Stilentscheidungen zu treffen, potenzielle Probleme vorherzusehen und Auftragnehmer zu planen. Erwarten Sie Gebühren zwischen 50 und 150 US-Dollar pro Stunde oder 5% bis 15% der Gesamtkosten des Projekts.
#2 Erfahren Sie mehr über Geräte
Es ist leicht, sich bei der Planung Ihrer neuen Küche mitreißen zu lassen. Ein handelsüblicher Sechs-Flammen-Kühlschrank und ein Kühlschrank der Luxusmarke können auffällige Mittelstücke sein, aber sie passen möglicherweise nicht zu Ihren Kochbedürfnissen oder Ihrem Lebensstil.
Geräte sind im Wesentlichen Werkzeuge zum Kochen und Lagern von Lebensmitteln. Bei Ihrem Küchenumbau sollte es nicht um die Werkzeuge gehen, sondern um das Design und die Funktionalität der gesamten Küche.
Wenn Sie also kein außergewöhnlicher Koch sind, der viel kocht, konzentrieren Sie Ihr Geld auf langfristige Funktionen, die einen Mehrwert bieten, wie z. B. Schränke und Fußböden.
Dann wählen Sie Geräte von vertrauenswürdigen Marken, die in Online-Bewertungen und Verbraucherberichten gute Noten haben.
# 3 Halten Sie den gleichen Fußabdruck
Nichts wird die Kosten für einen Umbau schneller in die Höhe treiben, als die Position von Sanitärrohren und Steckdosen zu ändern und Wände niederzureißen. Dies ist in der Regel, wo unvorhergesehene Probleme auftreten.
Bewahren Sie daher nach Möglichkeit Geräte, Wasserarmaturen und Wände am selben Ort auf. Sie sparen nicht nur Abbruch- und Wiederaufbaukosten, sondern reduzieren auch die Menge an Staub und Schmutz, die Ihr Projekt erzeugt.
#4 Unterschätzen Sie nicht die Kraft der Beleuchtung
Beleuchtung kann in einer Küche einen großen Unterschied machen. Es kann es größer und heller aussehen lassen. Und es wird Ihnen helfen, sicher und effizient zu arbeiten. Sie sollten zwei verschiedene Arten von Beleuchtung in Ihrer Küche haben:
Arbeitsplatzbeleuchtung: Unterschrank-Beleuchtung sollte auf Ihrer Must-Do-Liste stehen, da Schränke solche dunklen Arbeitsbereiche schaffen. Und da Sie umbauen, wird es keinen besseren Zeitpunkt geben, um Ihre Lichter fest zu verdrahten. (Hier ist mehr über Unterschrank Lichter.) Planen Sie mindestens zwei Fixtures pro Aufgabenbereich ein, um Schatten zu vermeiden. Pendelleuchten eignen sich gut für Inseln und andere Theken ohne niedrige Schränke. Einbauleuchten und Schienenleuchten funktionieren gut über Waschbecken und allgemeine Vorbereitungsbereiche ohne Schränke Overhead.
Ambientebeleuchtung: Unterputz-Deckenleuchten, Wandleuchten und Schienenleuchten schaffen eine Gesamtbeleuchtung in Ihrer Küche. Enthalten Dimmer zur Steuerung von Intensität und Stimmung.
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#5 Seien Sie qualitätsbewusst
Funktionalität und Haltbarkeit sollten bei der Umgestaltung der Küche oberste Priorität haben. Widerstehen Sie minderwertigen Schnäppchen und wählen Sie Produkte, die einen geringen Wartungsaufwand mit langen Garantiezeiten kombinieren. Solid-Surface-Arbeitsplatten, zum Beispiel, kann ein wenig mehr kosten, aber mit der richtigen Pflege, werden sie für eine lange Zeit gut aussehen.
Und wenn Sie planen, bald umzuziehen, sind Produkte mit erheblichen Garantien ein Verkaufsvorteil.
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#6 Hinzufügen Lagerung, Nicht Raum
Lagerung wird nie aus der Mode kommen, aber wenn Sie mit dem gleichen Fußabdruck bleiben, hier sind ein paar Ideen, um mehr hinzuzufügen:
Installieren Sie Schränke, die die Decke erreichen: Sie können mehr kosten — und Sie benötigen möglicherweise eine Trittleiter -, aber Sie erhalten wertvollen Stauraum für Weihnachtsplatten und andere einmal im Jahr erhältliche Artikel. Darüber hinaus müssen Sie keine Schrankoberteile abstauben.
Aufhängen: Montieren Sie kleine Regale an ungenutzten Wandbereichen und in Schranktüren; Hängen Sie Töpfe und große Pfannen an ein Deckengestell; und fügen Sie Haken an der Rückseite von Schranktüren für Schürzen, Besen und Mops hinzu.
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# 7 Kommunizieren Sie klar mit Ihren Umbauern
Eine gute Beziehung zu Ihrem Projektmanager oder Bauteam aufzubauen, ist wichtig, um das Budget einzuhalten. Um die Süße in Ihrem Projekt zu behalten:
Schauen Sie während der Arbeitszeit beim Projekt vorbei: Ihre Anwesenheit zeigt Ihr Engagement für Qualität.
Richten Sie eine Kommunikationsroutine ein: Hängen Sie vor Ort ein schwarzes Brett auf, in dem Sie und der Projektmanager tägliche Kommuniqués hinterlassen können. Geben Sie Ihre E-Mail-Adresse und Handynummer an Subs und Teamleiter weiter.
Hausregeln festlegen: Seien Sie sich über das Rauchen, den Geräuschpegel der Boombox, die verfügbaren Badezimmer und die entsprechenden Parkplätze im Klaren.
Seien Sie freundlich: Bieten Sie Erfrischungen an (ein wenig Gastfreundschaft kann viel bewirken), loben Sie, wenn dies gerechtfertigt ist, und widerstehen Sie, sie während der Arbeit mit Gesprächen, Witzen und Fragen zu belästigen. Sie arbeiten besser, wenn sie erfrischt sind und sich auf die Arbeit konzentrieren können.
Und ein letzter Tipp, um Ihre Frustration während des Baus niedrig zu halten: Planen Sie eine temporäre Küche. zusammen mit den Plänen für Ihre neue Küche. Sie werden glücklicher (und weniger frustriert) sein, wenn Sie während der Bauarbeiten zu Abend essen können.
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