Was ist ein REIT?
Diese Buchstaben stehen für Real Estate Investment Trust, und dieser Anlagewert funktioniert ähnlich wie eine Aktie.
Wie eine Aktie können Sie in einen REIT an einer großen Börse investieren, aber der Unterschied besteht darin, dass der REIT direkt in Immobilien investiert, manchmal durch Immobilien und manchmal durch Hypotheken.
Dies bietet Anlegern eine relativ einfache Möglichkeit, ihrem Portfolio Immobilienvermögen hinzuzufügen, und es sind auch einige Steuervorteile zu berücksichtigen.
Vor- und Nachteile REITs als Anlage
Wenn Sie jedoch über dieses bestimmte Anlagevermögen nachdenken, können Sie zunächst einige der Vor- und Nachteile abwägen.
Einige potenzielle Vorteile, die es zu beachten gilt, sind:
- REITs zahlen keine Körperschaftssteuer auf Bundesebene und können Kapitalgewinndividenden deklarieren, um Kapitalgewinne beim Verkauf einer bestimmten Immobilie zu erzielen.
- Sie sind sehr liquide, der Handel mit etablierten Wertpapieren ändert sich.
- Mit anderen Worten, der Kauf und Verkauf von REITs ist ungefähr so einfach wie der Kauf und Verkauf von Aktien.
- Wenn Sie noch nie in Immobilien investiert haben, ist dies einfach eine gute Möglichkeit, Ihr Portfolio zu diversifizieren.
- Die meisten REITs werden intern von erfahrenen Immobilienprofis verwaltet.
Es gibt auch einige mögliche Nachteile zu beachten:
- Um sich als REIT zu qualifizieren, müssen eine Reihe von Einschränkungen und Anforderungen erfüllt werden, sodass REITs nicht so flexibel sind wie typische Unternehmen oder Partnerschaften.
- Ein REIT kann keine Verluste an seine Aktionäre weitergeben.
- Schließlich erheben viele Staaten Steuern auf REIT-Dividenden.
Soll ich REITs kaufen?
Ein REIT eignet sich am besten für Anleger, die neu in Immobilien sind oder nach stabilen Cashflows aus stark diversifizierten Immobilien suchen.
REITs sind nicht 1031 Exchange-konform. Die meisten sind nicht gehandelt, was bedeutet, dass sie ihre Aktien nicht öffentlich an einer Börse notieren müssen.
Dies macht sie ziemlich illiquid und die Eigentümer müssen im Allgemeinen warten, bis der REIT liquidiert ist, was normalerweise nach einem Zeitraum von 5 Jahren der Fall ist.
Wenn ein Anleger Liquidität benötigt, ist ein REIT keine rentable Investition, da es im Allgemeinen keine Möglichkeiten gibt, die Aktien zu liquidieren, bis die zugrunde liegenden Immobilien liquidiert sind.
REITs sind eine fantastische Möglichkeit für Menschen, ihrem Portfolio große Immobilien hinzuzufügen, genauso wie sie ihr Geld durch Aktienkäufe in andere Branchen stecken würden.
Wenn sich eine Aktie in einem bestimmten Quartal gut entwickelt, profitiert der Aktionär durch einen erhöhten Aktienkurs und / oder Dividenden. Das gleiche gilt für REITs. WENN sich ihre Investitionen in einem bestimmten Jahr gut entwickeln, profitieren ihre Aktionäre.
In welchen REIT-Sektor soll ich investieren
Einige REIT-Sektoren schneiden bei steigenden Zinsen besser ab als andere.
Die offensichtliche Wahl ist, sich von Hypotheken-REITs abzuwenden, wenn die Zinsen steigen, aber wie wählen Sie die Aktien-REITs aus, die Sie verfolgen möchten? Auch hier liegt die Antwort in der Branche, in der sich der REIT befindet.
Einige argumentieren, dass Zinserhöhungen aufgrund der Korrelation mit dem Wirtschaftswachstum und der gestiegenen Nachfrage eine gute Sache für Büro- und Wohn-REITs sind. Anleger müssen jedoch sicherstellen, dass die Renditen mit der Prognose übereinstimmen.
Wie bei jeder anderen Anlageform ist die Anlage in REITs mit Risiken verbunden. Wägen Sie die Vor- und Nachteile jedes einzelnen ab, bevor Sie investieren. Und machen Sie Ihre Hausaufgaben über die Art des REIT-Unternehmens, in das Sie investieren.
Mintco Financial REITs Financial Advisory
Die Anlagestrategien von Mintco Financial basieren auf bewährten Research-Konzepten, die einen signifikanten Einfluss auf die realen Anlegerrenditen haben: globale Diversifikation, intelligente Portfoliostruktur, proaktives Steuermanagement, Anlegerverhalten und Risikomanagement.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
www.MintcoFinancial.com
