VON DENNIS LYNCH | Die Landmarks Preservation Commission forderte die Eigentümer des Keller Hotels am Dienstag auf, zum Zeichenbrett zurückzukehren und ihre Pläne zu überarbeiten, das Wahrzeichen der Barrow St. in ein gehobenes Hotel zu verwandeln.
Die Eigentümer des einzelnen Wahrzeichens der Stadt und eines angrenzenden Grundstücks, William Gottlieb Real Estate, wollen das Innere des bestehenden Gebäudes renovieren, einige Zimmer in Wohnungen umwandeln, eine verglaste Dachterrasse hinzufügen und auch eine Außenterrasse im dritten Stock, nach Unterlagen beim Department of Buildings eingereicht.
William Gottlieb Real Estate plant auch, die benachbarten einstöckigen Garagen in der 144 Barrow St. abzureißen, um ein siebenstöckiges Gebäude zu errichten, das an das Keller Hotel angeschlossen ist. Diese Garagen sind nicht denkmalgeschützt, aber mindestens ein L.P.C. ich war gespannt, wie sich die Anbindung eines neuen Gebäudes an den Keller auf das Wahrzeichen auswirken würde.
Im Allgemeinen baten die Kommissare den Antragsteller, die Höhe des geplanten Dachzubaus zu reduzieren.
Dorfbewohner haben ihre Verachtung für das Projekt sowohl bei einer Sitzung des Community Board 2 letzte Woche als auch bei der L.P.C.-Anhörung deutlich gemacht. Nachbarn des Barrow St.. Wahrzeichen befürchten, dass das Projekt einen hochpreisigen Party-Spot schaffen wird. Viele sind besonders verärgert über die geplante Hinzufügung einer Dachkonstruktion, die Architekten, in einer Genehmigungsanmeldung, nannte einen „Erholungsraum im Freien für Wohnmieter.“ Sie befürchten, dass es für Nachbarn zu laut wird, besonders für Leute, die im Haus nebenan wohnen.
Das Bailey House, in dem derzeit 40 Menschen leben, ist die erste Residenz des Landes für Menschen mit HIV / AIDS. Die Wohltätigkeitsorganisation konzentriert sich auf die ehemals Obdachlosen und bietet Gesundheitsdienste vor Ort, Beratung und natürlich ein ruhiges und komfortables Zimmer zum Schlafen.
„Damit sind menschliche Kosten verbunden, und ich denke, die Leute müssen etwas mehr darüber sprechen, welche Auswirkungen eine solche Entwicklung auf den Menschen hat“, sagte Regina Joseph, die direkt neben den Garagen wohnt. „Der Keller ist Teil der Geschichte der Nachbarschaft, aber so ist Bailey House.“
Ihre Nachbarin Daniela Turley glaubt, dass der Anbau auf dem Dach und das neue Gebäude auf dem Garagengelände das Licht von Bailey House völlig blockieren würden. Die Nachbarn befürchten, dass sie das gleiche Schicksal erleiden würden wie die Bewohner in der Nähe des Boutique-Hotels The Jane in Jane und West Sts. Die Nachbarn von Jane haben sich lange über übermäßigen Lärm, laute Gäste und Verkehr beschwert, der durch das trendige Nachtlokal erzeugt wird. Joseph dachte auch, dass die Dachterrasse nicht mit der Geschichte des Hotels übereinstimmt. Die Besitzer machten ein Modell auf dem Dach, um L.P.C. zu zeigen — und Nachbarn sind keine Fans.
“ Es ist sicherlich aus dem Charakter und aus der Skala „, sagte Joseph. „Wir können es sehen. Es spielt keine Rolle, wie weit Sie es zurückstellen. Sie können es von der anderen Seite der Barrow St., von der Christopher St., vom Christopher St. Pier aus sehen. Je weiter Sie auf dem Pier gehen, desto sichtbarer wird es.“
Das Keller Hotel wurde 1898 erbaut und richtete sich jahrzehntelang an Besucher und Einwanderer, die von Fähren und Transatlantikschiffen an Landungen über den heutigen West Side Highway von Bord gingen. Bis 1935 beherbergte es hauptsächlich „vorübergehende Seeleute“, so der L.P.C. Designation Report des Hotels aus dem Jahr 2007.
William Gottlieb, ein exzentrischer lokaler Immobilienmogul, kaufte das Anwesen 1985. Der verstorbene Gottlieb, der rund 100 Immobilien aller Art in der Stadt besaß — viele davon im Dorf— und Fleischmarktgebiet – war bekannt für seine zerknitterte Kleidung, das Fahren eines verprügelten Kombis mit fehlenden Fenstern und fast nie renovieren oder anderweitig investieren in seine Immobilien. Gottlieb ließ das Keller Hotel jahrelang leer stehen.
Die Stadt wandelte es 1993 in eine Einzelzimmerbelegung (S.R.O.) um – Mieteinheiten von Monat zu Monat —, so die Greenwich Village Society for Historic Preservation, die sich für seine Erhaltung eingesetzt hat. Gottlieb starb 1999 und überließ alles seiner Schwester Mollie Bender.
Bender starb 2007 und es kam zu einer Fehde zwischen ihrem Sohn — dem sie viele dieser Immobilien überließ – und anderen hoffnungsvollen Erben in der Familie. Ihr Sohn Neil Bender gewann 2010 vor Gericht und hat in den letzten Jahren die Multimillionen-Dollar-Immobilien seines Onkels zusammengelegt und entwickelt.
William Gottlieb Real Estate hat sich mit Investoren bei einer Reihe von Projekten auf den Grundstücken des alten Mannes im Dorf zusammengetan. Das Unternehmen steht hinter dem heftig umstrittenen Projekt „Gansevoort Row“ im historischen Viertel Gansevoort Market, gegen das Save Gansevoort, eine Ad-hoc-Konservierungsgruppe, geklagt hat. Dieses Projekt würde eine Reihe von ein- und zweistöckigen Gebäuden für zwei mehrstöckige Geschäftsgebäude abreißen.
Gegner nennen die „Gansevoort Row“ -Pläne grob aus dem Zusammenhang gerissen und beschuldigen, dass das Projekt Gebäude ersetzen würde, die zum Kontext des historischen Viertels beitragen. Ein Richter des staatlichen Zivilgerichts stoppte dort alle Arbeiten, bis die Klage beigelegt ist, was nächsten Monat passieren könnte.
William Gottlieb Real Estate steht auch hinter dem schwierigen Wiederaufbau des ehemaligen Pastis-Restaurants in der 9-19 Ninth Ave., gleich um die Ecke der vorgeschlagenen „Gansevoort Row“ Entwicklung. Der Plan ist, diese Eigenschaft in einen Flagship-Store für die Innendekoration Einzelhändler Restaurierung Hardware zu drehen. Ein Bauarbeiter wurde vor Ort bei einem Unfall im Jahr 2015 getötet, und D.O.B. warnte den Projektpartner Aurora Capital Associates, dass der vorgeschlagene 58.659 Quadratmeter große Laden laut DNAinfo fast sechsmal so groß sei wie das Baugesetzbuch.
