TRANSKRIPT: L1- Antrag auf Zwangsräumung eines Mieters wegen Nichtzahlung der Miete und Einziehen der Miete, die der Mieter schuldet (N4)
Einführung
Willkommen zum Webinar des Vermieter-Selbsthilfezentrums über die L1 applicationto evict ein Mieter für die Nichtzahlung der Miete und die Miete der Mieter zu sammeln. Die in dieser Präsentation angebotenen Informationen sind als allgemeine Informationen gedacht, es handelt sich nicht um eine Rechtsberatung. Wenn Sie weitere Informationen benötigen, wenden Sie sich bitte an einen Rechtsdienstleister.
Wichtige Informationen
Überprüfen Sie vor der Einreichung des L1-Antrags Ihren N4notice, um sicherzustellen, dass er korrekt ausgefüllt und dem Mieter zugestellt wurde. Alle Fehler, die in der N4-Benachrichtigung oder in der richtigen Servicemethode gemacht wurden, bedeuten, dass die L1-Anwendung nicht wie beabsichtigt funktioniert.
Dieser Antrag kann bereits am Tag nach dem Kündigungstermin in der N4-Bekanntmachung beim Vermieter und Mieter eingereicht werden.
Achten Sie darauf, die Fristen einzuhalten, da dieser Räumungsprozess drei bis vier Monate oder länger dauern kann.
Wenn Sie den L1-Antrag einreichen, müssen Sie eine Kopie der N4-Mitteilung an Ihren Mieter zusammen mit einem Servicezertifikat einreichen, das ein einseitiges Formular ist, das dem Vorstand mitteilt, wie und wann Sie Ihrem Mieter die Mitteilung zugestellt haben. Dieses Formular finden Sie auch auf der Website des Landlord and Tenant Board.
Wenn jemand dem Mieter die N4-Mitteilung für Sie zugestellt hat, muss er die Dienstbescheinigung ausfüllen und unterschreiben.
Adresse der Mieteinheit
Die Adresse in diesem Abschnitt sollte mit der Adresse der Mieteinheit übereinstimmen, die in Ihrer N4-Mitteilung zur Beendigung Ihres Mietverhältnisses bei Nichtzahlung der Miete aufgeführt ist.
Folie # 4: Gesamtbetrag der Mieter
Es kann hilfreich sein, diesen Abschnitt zuletzt auszufüllen, da Sie die Summe aus Teil 6 benötigen.
Beinhalten SIE KEINE Gebühren oder Gebühren, die von der Miete getrennt sind, wie Strom, Wasser, Heizkraftstoff oder Kabel für diese Anwendung.
Informationen des Vermieters
Wenn es mehr als einen Vermieter gibt, verwenden Sie das Formular für den Zeitplan der Parteien auf der Website des Vermieters und des Mieterausschusses, um sie dem Antrag hinzuzufügen
Hinweis: Wenn Sie Ihre E-Mail-Adresse in den Antrag aufnehmen, überprüfen Sie Ihre E-Mails regelmäßig, da der Vermieter und der Mieterausschuss Ihnen möglicherweise wichtige Informationen zu Ihrer Anhörung per E-Mail senden. Überprüfen Sie als zusätzliche Vorsichtsmaßnahme auch Ihren Junk-Mail-Ordner.
Mieterinformationen
Wenn es mehr als zwei Mieter gibt, sollten Sie auch das Formular Schedule ofParties verwenden, um sie der Anwendung hinzuzufügen.
Füllen Sie den Abschnitt verwandte Anträge nur aus, wenn Sie oder Ihr Mieter einen anderen Antrag beim Vermieter- und Mieterbeirat eingereicht haben und dies noch nicht geschehen ist.
Gründe für die Anwendung
Stellen Sie sicher, dass Sie die Kontrollkästchen aktivieren, um anzugeben, was die Bestellung des Vermieters und des Mieterausschusses enthalten soll, z. B. Mietschulden oder NSF-Gebühren, falls vorhanden.
Geben Sie den Geldbetrag an, den Sie als Kaution für die Miete des letzten Monats (LMR) halten, und wann er eingezogen wurde.
Wenn der Mieter seit über einem Jahr in der Mieteinheit lebt, geben Sie an, ob Sie Zinsen auf die Kaution gezahlt haben. Wenn Sie keine Zinsen gezahlt haben, lassen Sie diesen Abschnitt leer.
Um diesen Antrag stellen zu können, muss der Mieter noch im Besitz der Mieteinheit sein. Wenn der Mieter die Einheit vollständig verlassen hat, können Sie diese Anwendung nicht weiter einreichen.
Einzelheiten des Antrags
Sofern der Mieter keine Teilzahlungen geleistet hat, nachdem er die N4-Benachrichtigung erhalten hat oder eine neue Miete fällig wurde, sollte diese Tabelle genauso aussehen wie die Mietschuldentabelle auf der N4.
Wenn neue Miete fällig wurde, nachdem Sie die N4 gedient haben, aber bevor Sie den L1-Antrag eingereicht haben, kann dieser Betrag in der Mietschuldentabelle auf der L1 hinzugefügt werden. Beziehen Sie sich auf die N4-Mitteilung für die Nichtzahlung der Miete und für die anfänglichen verpassten Mietzeiträume für dieses Beispiel.
Details der Anwendung fortgesetzt
Wenn Sie NSF-Gebühren an Ihre Bank zahlen mussten, weil ein Scheck von Yourtenant zurückprallte, können Sie die Gebühren, die Sie an Ihre Bank zahlen mussten, zuzüglich einer maximalen Verwaltungsgebühr von 20 USD für jedes Ereignis einbeziehen.
Gesamtbetrag der Schulden
Wenn Sie den L1-Antrag online über die E-File-Option des Vermieters und des Tenantboards einreichen, ändert sich die Anmeldegebühr von 190 USD auf 175 USD.
Die Summe in diesem Abschnitt, Teil 6, ist das, was Sie als Betrag in Teil 2 der Anwendung schreiben müssen.
Unterschrift
Nur der Vermieter oder ein zugelassener Anwalt oder Rechtsanwaltsfachangestellter kann diesen Antrag unterschreiben.
Wenn Sie den Antrag nicht selbst einreichen können, kann ihn ein Freund oder Familienmitglied für Sie einreichen. Wenn Sie dies nicht tun, bedeutet dies wahrscheinlich, dass Ihr Antrag in der mündlichen Verhandlung abgewiesen wird und Sie eine Datei erstellen müssen.
Unterschrift Fortsetzung
Wenn Sie einen Anwalt oder Anwaltsgehilfen haben, stellen Sie sicher, dass deren Informationen in diesem Abschnitt enthalten sind.
Wenn Sie keinen Vertreter haben und dies alleine tun, lassen Sie diesen Abschnitt leer.
Wichtige zu beachtende Informationen
Überprüfen Sie den Antrag und lesen Sie den Abschnitt wichtige Informationen, um sicherzustellen, dass Sie verstehen, was Sie einreichen.
Anhörungen sind in der Regel vier bis acht Wochen nach Einreichung des Antrags geplant. Warten Sie daher am besten nicht zu lange nach dem Kündigungstermin auf der N4-Bekanntmachung, bevor Sie Ihre Bewerbung einreichen.
Sie können es auch hilfreich finden, vor Ihrem Anhörungstermin zum Vermieter- und Mieterbeirat zu gehen, um den Prozess zu beobachten. Anhörungen sind für die Öffentlichkeit zugänglich, so dass Sie willbe erlaubt zu sitzen und zu beobachten.
Fazit
Vielen Dank, dass Sie sich dieses Webinar über den L1- Antrag angesehen haben, zu Hause wegen Nichtzahlung der Miete zu räumen und die Miete einzuziehen, die der Mieter schuldet.
Die in dieser Präsentation angebotenen Informationen sind als allgemeine Informationen gedacht und stellen keine Rechtsberatung dar.
Wenn Sie ein bestimmtes Problem oder eine bestimmte Situation haben, wenden Sie sich bitte an einen Legalservice-Anbieter.
