Investieren Sie in Vietnam
In Südostasien befindet sich das Land Vietnam, ein Land, über das viele Menschen nicht viel nachdenken, abgesehen von den politischen Unruhen, die zu einem Krieg führten. Darunter versteckt sich ein wunderschönes Land, das kulturell und finanziell viel zu bieten hat. Vietnam ist eines der am schnellsten wachsenden Länder der Welt.
Vietnam scheint vielleicht nicht Ihre erste Wahl für eine Investition in Übersee zu sein, aber Sie wären überrascht zu wissen, dass es sich um eine finanziell solide Idee handelt, die einer der vielversprechendsten Märkte Asiens ist. Seit den 1990er Jahren hat das ausländische Investitionskapital aufgrund niedriger Geschäftskosten, billiger Arbeitskräfte, neuer Märkte und mehr stark zugenommen. Seit den 90er Jahren gab es ein durchschnittliches Wachstum von 7% BIP jährlich.
Es gibt viele Gründe, warum Sie in Vietnam investieren sollten. Standort, einfachere Vorschriften und stabiles Wachstum gehören dazu.
Vietnam ist im verarbeitenden Gewerbe sehr wettbewerbsfähig geworden, da China bei internationalen Unternehmen an Popularität zu verlieren beginnt. Einige führen dies auf steigende Kosten, Vorschriften und politische Unsicherheit in Ostasien zurück.
Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise in Großstädten aufgrund der Urbanisierung ähnlich wie in Kambodscha steigen werden, nur nicht so schnell. Das Land wächst rasant. Die Wirtschaft ist 2016 um 6% gewachsen und wird voraussichtlich nur von dort aus steigen.
Vietnam ist auch bestrebt, das Wirtschaftswachstum des Landes zu fördern, was sich in den zahlreichen Handelsabkommen zeigt, die das Land unterzeichnet hat, um den Markt liberaler zu machen. Einige der Abkommen und Mitgliedschaften umfassen ASEAN, WTO, das bilaterale Handelsabkommen (BTA) mit den USA. und das Freihandelsabkommen mit der EU, das 2018 in Kraft treten wird.
Das Land hat ausländische Investoren immer willkommen geheißen. Die Regierung bietet sogar einige Anreize für diejenigen, die in bestimmten geografischen Gebieten in Vietnam investieren.
Investitionen in Vietnam wird immer einfacher, ein weiterer Grund, warum diese Option wird immer attraktiver. Im Sommer 2015 wurden die vietnamesischen Eigentumsregeln für ausländische Investoren gelockert. Jeder, der ein 3-monatiges Touristenvisum oder Aufenthaltsvisum erhalten hat, kann Land mit einem erneuerbaren Mietvertrag von 50 Jahren besitzen. Unternehmen haben auch weniger Einschränkungen beim Kauf von Immobilien.
Weitere Verbesserungen:
- Ein niedriger Kapitalstock, so dass jeder Dollar Investition große Produktivitätssprünge bringt
- Attraktive Demografie treibt den Verbrauch an
- Eine talentierte, gut ausgebildete, ehrgeizige Bevölkerung
- Niedrige Löhne für einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil
- Chancen für Marktreformen, um blockiertes Potenzial freizusetzen
- Niedrige bewertungen und steigende Auslandsinvestitionen treiben die Industrie und den Aktienmarkt voran
Lage
Die Lage des Landes ist förderlich für viele Handels- und Geschäftsvorgänge. Es ist in der Nähe zu den wichtigsten Märkten in Asien, der größte ist China.
Die lange Küstenlinie ermöglicht den Zugang zum Südchinesischen Meer und zu den wichtigsten Schifffahrtsrouten der Welt. Die Hauptstadt Hanoi liegt am nördlichen Ende des Landes und ist günstig für den Handel positioniert.
Ho-Chi-Minh-Stadt, im Süden gelegen, ist die bevölkerungsreichste Stadt und das industrielle Mekka des Landes. Es ist auch eine der am schnellsten wachsenden Städte Asiens. Ho Chi Minh ist der Ort, an dem die meisten Geschäfte in Vietnam stattfinden, was den Immobilienmarkt bei Expats, Investoren, Rentnern und Unternehmern beliebt macht, die sich im Ausland diversifizieren möchten.
Immobilien
Der Besitz von Immobilien in Vietnam kann für ausländische Investoren etwas kompliziert sein. Es gibt viele Regeln, aber das bedeutet nicht, dass es unmöglich ist. Die Gesetze begrenzen die Anzahl der ausländischen Eigentümer, die in einer Nachbarschaft erlaubt sind.
Erstens können Sie in Vietnam kein Land besitzen – Sie müssen es auf 50-Jahresbasis pachten. Sie können Häuser und Strukturen besitzen, nur nicht das Land selbst. Nach den 50-Jahren können Sie den Mietvertrag verlängern. Niemand erwartet, dass die Verlängerung des Mietvertrags verweigert wird, und es wird erwartet, dass es in 50 Jahren weniger kompliziert sein wird, Land zu besitzen.
Eine weitere Regel ist, dass ausländische Käufer nur 30% der Einheiten in einem einzigen Eigentumswohnungsgebäude und nur bis zu 250 Häuser in einem Verwaltungsbezirk kaufen können. Diese Gesetze sind neuer und weniger streng als ältere Gesetze, die 2015 geändert wurden. Vorher, Sie hatten ein Aufenthaltsvisum zu erhalten, bevor Eigentum zu besitzen.
Es gibt viele verschiedene Bezirke und Bezirke zur Auswahl. Ho Chi Minh und Hanoi sind beliebte Orte, um in Immobilien in Vietnam zu investieren, denn sie sind die bevölkerungsreichsten Städte des Landes – ebenso wie Nha Trang und Da Nang, weil sie Städte am Strand sind und viele Resorts beherbergen.
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Ich habe einige großartige Artikel zum Lesen beigefügt, viel Spaß!
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