Wenn Sie Immobilien auf Kiawah Island kaufen möchten, gibt es viele Dinge zu wissen. Hauptsächlich in Bezug auf 
Gebühren, Gebühren, HOA, Regimes und Clubgebühren. Resort-Besitz hat natürlich seine Privilegien, aber wie man sich vorstellen kann, in einem so exklusiven atemberaubenden und privaten Gated Resort zu besitzen – wie Kiawah Island kommt mit Kosten. Als Agent hier in Charleston, der auf Kiawah verkauft, habe ich mich bemüht, potenziellen Käufern, die Immobilien zum Verkauf auf Kiawah Island kaufen möchten, zu helfen, zu wissen, was sie beim Kauf erwarten können. Beginnen wir mit Immobilien-HOA-Zahlungen, die bei Schließung fällig sind: Abhängig von der Immobilie, die Sie kaufen möchten; Villa, Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus ist eine erforderliche 1/2 von 1% der Kaufpreisgebühr im Voraus an die Community HOA; mit einem Minimum von nicht weniger als dem Betrag der jährlichen Bewertung des laufenden Jahres.. Je nach Gebäude (falls Eigentumswohnung) oder „Ableger“ -Community, in der Sie sich befinden, fallen DANN AUCH vierteljährliche oder monatliche Regimebeiträge an (klicken Sie auf die Schaltfläche unten).
Investment Property DetailsROI Info Monatliches Regime DuesBy Development
Es werden AUCH jährliche HOA-Gebühren in Höhe von 2335 USD erhoben.00 und dies soll die Landschaftsgestaltung, Beleuchtung, Instandhaltung der öffentlichen Bereiche usw. im gesamten Kiawah Island Resort abdecken. Also, was kostet dich das? Die allgemeinen Bewertungen werden jährlich von allen Mitgliedern gezahlt und umfassen die Instandhaltung von Gemeinschaftsgrundstücken (z. B. verbandseigene / gepachtete Straßen, Landschaftsgestaltung, Seen, Freizeitwege, Beschilderung und die meisten Promenaden), Sicherheitsoperationen (z. B. Torzugang, Patrouillen und kommerzieller Zugang) und Verwaltungsvorgänge (z. B. Versicherung der Gemeinschaftsgrundstücke, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen). Reservefonds werden verwendet, um lebenswichtige Infrastruktur auf der Insel zu reparieren und zu ersetzen.
VERWALTUNGSGEBÜHR FÜR DEN VERKAUF VON IMMOBILIEN –
Diese Gebühr wird bei Abschluss jeder Eigentumsübertragung erhoben, um die mit Eigentümerwechseln verbundenen Verwaltungskosten zu decken.
2019 Owner Dues Details
Besitzer des Typs A können alle Vorteile der Kiawah Island „Sandcastle“ genießen, eines Gemeindezentrums, das aus Restaurants, einem großen Swimmingpool, einer Bootsanlegestelle (Rhett’s Bluff), einer Internet- und Leselounge, Banketträumen und einem Schlossgrill besteht.
Alles über Eigentumswohnungen & Villen
In South Carolina haben wir zwei verschiedene Arten von Grundsteuern, die Homestead-Befreiungsrate von 4%, die NUR für Eigentümer des Hauptwohnsitzes gilt, und 6% für Eigentümer des NICHT-Hauptwohnsitzes, die für fast jeden gilt, der Kiawah besitzt. Seien Sie nicht verwirrt, es sind nicht 4% oder 6% des Verkaufswerts oder Kaufpreises, es ist die Rate, die in einer „Formel“ verwendet wird, die der Landkreis entwickelt hat. Wenn Sie eine der beiden Clubmitgliedschaften (Governor’s Club und Kiawah Island Club) besitzen möchten, gibt es zwei Möglichkeiten. Kaufen oder bauen Sie ein Haus in einer der neuen Entwicklungen, weil die Bauherren / Entwickler „eingebaute“ Mitgliedschaften haben, die mit den Home-Sites kommen. Zwei, kaufen Sie ein Haus von einem Verkäufer, der bereits eine Kiawah Clubmitgliedschaft besitzt. Sie müssen die Clubmitgliedschaft nicht kaufen, aber Sie können, wenn das Haus, das Sie kaufen, bereits mit einer Mitgliedschaft ausgestattet ist. Es gibt nur einen privaten Club auf der Insel – Kiawah Island Club, und „the Club“ ist der Zugang zu jedem Golfplatz, einschließlich Cassique, alle Speisesäle, Lounges, Kajaks, Spas, Squash, Basketball und Tennisplätze und vieles mehr.
Golfmitgliedschaften
Unlimited Golf, 60 Runden, 30 Runden Golfmitgliedschaften beinhalten die im Mitgliedschaftsplan angegebenen Runden, die unbegrenzte Nutzung des Übungsbereichs, ermäßigte Preise für begleitete Gäste und alle sozialen Privilegien. Jährliche gebühr bereich: $ 2510 (30 Runden) – $ 6100 (unbegrenzt)
Tennismitgliedschaften
Unbegrenzte Familien-, unbegrenzte Einzel-, Familien-200-Stunden-, Einzel-100-Stunden-Tennismitgliedschaften beinhalten unbegrenzte Stunden oder Stunden, die im Mitgliedschaftsplan angegeben sind, ermäßigte Preise für begleitete Gäste und alle sozialen Privilegien. Jährliche gebühr bereich: $ 1020 (Single) – $ 2790 (Tennis Unlimited Family)
Sozialmitgliedschaft
Sozialmitgliedschaften beinhalten den Governor’s Club 15% Rabatt auf Lebensmittel und Getränke sowie Einzelhandelsgeschäfte im Kiawah Island Golf Resort und Behandlungen im Sanctuary Spa für Sie, Ihren Ehepartner und alle Kinder unter 25 Jahren. Mitglieder des Governor’s Club sind zu besonderen Clubveranstaltungen, Turnieren und Partys eingeladen. Die Preise für Golf und Tennis in Begleitung von Gästen werden je nach Saison und Kurs ermäßigt. Nur Governor’s Club-Mitglieder und Resortgäste haben kostenfreien Zugang zu den Pools Night Heron, West Beach und Tennis Club (gegen Gebühr für Poolgäste). Jahresgebühr: $ 1440
Pool-Only-Mitgliedschaft
Pool-Only-Mitgliedschaften ermöglichen den Zugang zu den Pools Night Heron, West Beach und Tennis Club. Für begleitete Gäste fallen zusätzliche Gebühren an. Es gelten keine zusätzlichen Rabatte oder Privilegien. Jahresgebühr: $835
* Ab sofort gibt es nur zwei Entwicklungen auf Kiawah, die obligatorische Mitgliedschaften haben und das sind Cassique & Die Siedlung.
Es gibt drei Arten von Clubmitgliedschaften, die Sie bei
- Golfmitgliedschaft $ 135.000 (EINMALIG 80% erstattungsfähig) – gibt Ihnen Zugang zu allen 5 Golfplätzen ohne Greenfees und Zugang zu VIP-Startzeiten. Erforderlich ist ein $ 1180 monatliche Gebühren sowie. Reduzierte Greenfees (derzeit $ 77)
- Sportmitgliedschaft $ 110.000 (EINMALIG 80% erstattungsfähig) – ermöglicht Ihnen den Zugang zu allen 5 Golfplätzen, Tennisplätzen, Squashplätzen und Basketballplätzen und hat einen monatlichen Bedarf von $ 849. Reduzierte Greenfees (derzeit $ 77)
- Sozialmitgliedschaft $ 50.000 (80% erstattungsfähig) – bietet Zugang zu den Spas, Veranstaltungen, Restaurants, Bars und mehr.
