Money Crashers

Haben Sie jemals die A & E-Serie „Storage Wars“ gesehen? Die Reality-Show folgt einer Gruppe von Menschen, die Geld verdienen, indem sie auf Lagereinheiten bieten, die zur Versteigerung stehen. Der Inhalt der Einheit geht an den Meistbietenden, der die Artikel dann weiterverkauft und mit einem ordentlichen Gewinn nach Hause geht. Klingt nach einer einfachen Möglichkeit, ein Nebeneinkommen zu verdienen, oder?

Leider lässt es das Fernsehen, wie so oft, einfach aussehen. Geld verdienen mit Speichereinheit Auktionen ist harte Arbeit, und wenn Sie nicht vorsichtig sind, können Sie eine Menge Geld verlieren und mit einer Menge Müll stecken. Es kann jedoch ein lustiges und lukratives Geschäft sein, wenn Sie es richtig machen.

Also, wie viel können Sie damit verdienen und ist es das Risiko wert? Schauen wir mal.

Der Aufstieg der Lagereinheit in den USA

Amerikaner lieben das Einkaufen und Sammeln und benötigen zunehmend zusätzlichen Platz für all ihre Sachen.

Laut SpareFoot Storage Beat, einer Nachrichten- und Analyse-Website für die Self-Storage-Branche, gab es in den USA im März 2018 zwischen 44.000 und 52.000 Lagereinrichtungen mit insgesamt 2,3 Milliarden Quadratmetern vermietbarer Fläche. Das sind durchschnittlich 7,06 Quadratmeter pro Person. SpareFoot berichtet auch, dass die Ausgaben für den Selfstorage-Bau seit 2014 stark gestiegen sind und von rund 1 Milliarde US-Dollar auf knapp 4 Milliarden US-Dollar pro Jahr gestiegen sind.

Mit dem Aufstieg der Lagereinheit sind Lagereinheitsauktionen zu einem profitablen Geschäft geworden. Simply Self Storage berichtet, dass jedes Jahr bundesweit 155.000 Lagereinheiten versteigert werden. Mit einem durchschnittlichen Auktionspreis von 425 US-Dollar pro Einheit sind Lagereinheitsauktionen zu einer Branche von 65 Millionen US-Dollar pro Jahr geworden.

Funktionsweise der Versteigerung von Lagereinheiten

Lagereinheiten werden versteigert, wenn ein Mieter die monatliche Miete nicht bezahlt. Dies geschieht häufig, wenn jemand stirbt und seine Familie nichts von der Einheit weiß, wenn jemand eine medizinische Notlage hat oder wenn sich jemand scheiden lässt. Wenn der ausstehende Saldo nicht zu einem bestimmten Zeitpunkt bezahlt wird, wird das Gerät versteigert, damit die Eigentümer einen Teil ihrer Verluste wieder hereinholen können.

Der Zeitraum von der Delinquenz bis zur Auktion variiert von Staat zu Staat. In den meisten Fällen, sobald ein Mieter 30 Tage lang straffällig geworden ist, muss der Eigentümer der Lagereinheit eine beglaubigte Post senden, in der er darauf hingewiesen wird, dass der Inhalt der Einheit versteigert wird, wenn er nicht zahlt. Nach weiteren 30 Tagen wird der Auktionstermin festgelegt. Der Eigentümer muss dann mindestens zwei Wochen lang für die Auktion werben und dabei die Adresse und die Nummer der Einheit sowie eine allgemeine Beschreibung des Inhalts angeben.

Am Tag der Auktion erhalten die Bieter einen kurzen Einblick in das Innere des Geräts. Sie dürfen nicht hineingehen und sich umsehen; Sie müssen sich entscheiden, basierend auf dem, was sie von der Tür aus sehen können, zu bieten, sowie eine Vermutung, was sonst noch drin sein könnte. Das Gerät könnte voller Müll oder voller Schätze sein; Man weiß es nie genau.

Ein Auktionator ist vor Ort, um den Bieterprozess zu verwalten. Eine Speichereinheit könnte für 1 US-Dollar verkauft werden, wenn es nur einen Bieter gibt, oder für Tausende, wenn viele Bieter auftauchen und die Einheit wertvoll aussieht. Der Gewinner muss auch eine Reinigungskaution zahlen, die in der Regel 100 bis 200 US-Dollar kostet.

Wenn Sie der Gewinner sind, haben Sie 24 bis 48 Stunden Zeit, um das Gerät zu leeren und sicherzustellen, dass es sauber ist. Wenn Sie die Frist einhalten, erhalten Sie Ihre Reinigungskaution zurück. Sie müssen für das Gerät, die Umsatzsteuer und die Kaution in bar bezahlen, also stellen Sie sicher, dass Sie mit mehreren hundert Dollar erscheinen, falls Sie der Meistbietende sind.

Es ist auch wichtig zu wissen, dass Sie, sobald Sie gewonnen haben, für alles in der Einheit verantwortlich sind. All das „Zeug“ gehört jetzt dir, und alles muss bis zum Stichtag weggebracht werden.

Was finden Sie in einer Lagereinheit?

Eine bessere Frage könnte sein: „Was finden Sie nicht in einer Speichereinheit?“

Es gibt viele Geschichten von Auktionsbietern, die in den Einheiten, die sie gewinnen, unbezahlbare Schätze und Schuhkartons mit Bargeld gefunden haben. Andere haben berühmte Kunstwerke gefunden, antiker und Nachlassschmuck, Regale mit Designerkleidung, Kisten mit teuren Weinen, und sogar Promi-Erinnerungsstücke. Aber für jede Geschichte von verborgenen Schätzen gibt es Hunderte von Leidensgeschichten: Schrottbesteck, wertlose Dokumente, ramponierte Möbel und kaputte Fahrräder.

Das Geheimnis, mit Storage Unit Auctions Geld zu verdienen, besteht darin, zu wissen, wie und wo Alltagsgegenstände weiterverkauft werden können, die auf den ersten Blick nicht viel wert sind. Sobald Sie ein paar Auktionen unter Ihrem Gürtel haben, ist es möglich, ein anständiges Nebeneinkommen oder sogar ein Vollzeiteinkommen zu erzielen, indem Sie diese Alltagsgegenstände weiterverkaufen.

So finden Sie Versteigerungen von Lagereinheiten

Überprüfen Sie zunächst Ihre lokale Zeitung; Selbst die kleinsten Lagereinrichtungen müssen für jede Auktion werben, die sie in den nächsten Wochen durchführen werden.

Denken Sie daran, dass Lagereinrichtungen in kleineren Städten wahrscheinlich weniger Besucher haben, was Ihre Chance erhöht, eine Einheit mit einem kleinen Gebot zu gewinnen.

Es gibt auch mehrere Websites, die Ihnen bei Ihrer Suche helfen:

• StorageTreasures listet lokale Auktionen auf und führt auch Online-Auktionen von Speichereinheiten durch.
• AuctionZip listet Versteigerungen von Lagereinheiten nach Postleitzahl auf.
• Simply Self Storage Auctions listet ihre bevorstehenden Auktionen landesweit auf.

Tipps zum Bieten von Lagerauktionen

Sie möchten sich immer noch beim Bieten von Lagerauktionen versuchen? Befolgen Sie diese Tipps, um Ihre Erfolgschancen zu erhöhen.

Lernen Sie zuerst den Prozess

Eine der besten Möglichkeiten, mit dem Bieten von Speicherauktionen zu beginnen, besteht darin, zu mehreren Auktionen zu gehen, um nicht zu bieten, sondern zuzusehen und zu lernen. Sehen Sie, wie der Prozess ist, worauf die Leute bieten und worauf sie nicht bieten. Achten Sie darauf, was andere Bieter mitbringen, um den Prozess zu vereinfachen.

Führen Sie nach der Auktion ein Gespräch mit den Gewinnern. Was werden sie mit dem Inhalt der Einheit machen? Haben sie das Gefühl, dass sie für das Gerät zu viel bezahlt haben oder ein gutes Geschäft gemacht haben? Das Gespräch mit erfahrenen Bietern kann Ihre Lernkurve verkürzen und Ihnen helfen, häufige Fehler zu vermeiden.

Achten Sie auf Power Plays

Wenn Sie mehrere Auktionen ohne Geld ansehen, können Sie auch die Gebotsstrategie kennenlernen und erkennen, wann jemand versucht, Sie auszunutzen.

Manchmal „erhöhen“ erfahrene Bieter das Gebot für eine Einheit, um den Preis zu erhöhen. Sie tun dies, um neue Bieter zu entmutigen, als Rückzahlung für ein vergangenes Unrecht, oder um ihren Ruf zu erhalten. Was auch immer ihre Motivation ist, jemand, der das Gebot einhält, kann dazu führen, dass Sie für eine Einheit erheblich zu viel bezahlen.

Sie können einen Gebotsanlauf erkennen, wenn jemand ein Gebot abgibt, das nicht dem Tempo der anderen Gebote entspricht. Zum Beispiel begann das Bieten auf eine Einheit bei 25 US-Dollar und die Gebote stiegen um 10 US-Dollar. Das aktuelle Gebot beträgt 95 US-Dollar, wenn plötzlich ein neuer Bieter einsteigt und 275 US-Dollar bietet. Wenn der neue Bieter die Artikel wirklich für sich selbst haben wollte, hätte er $ 105 oder etwas höher geboten. Es nützt ihnen nicht, den Preis, den sie letztendlich zahlen, wenn sie gewinnen, unnötig zu erhöhen.

Allerdings ist es nicht immer ein Machtspiel, ein viel höheres Gebot abzugeben. Der Bieter versucht möglicherweise, die Einheit basierend auf dem zu sichern, was er seiner Meinung nach dafür machen kann. Wenn eine Einheit zum Beispiel derzeit 300 US-Dollar kostet und ein Bieter glaubt, mehr als 1.000 US-Dollar damit verdienen zu können, bietet er möglicherweise 1.000 US-Dollar, um alle anderen abzuschrecken. Wenn sie nach ihrem ersten Gebot ganz aufhören zu bieten, wissen Sie, dass es nur ein Vorlauf war.

Haben Sie einen Plan

Stellen Sie sich vor, Sie gewinnen eine 10 ‚x 10‘ große Lagereinheit, die vom Boden bis zur Decke mit Kisten, Taschen und Möbeln gefüllt ist. Sie haben nur ein bis zwei Tage, um all das Zeug zu bewegen; Das wird Ihnen wahrscheinlich nicht genug Zeit geben, um alles vor Ort zu sortieren. Sie müssen es zuerst verschieben und dann mit dem Sortieren beginnen.

Allzu oft geraten neue Bieter in den Bieterprozess und gewinnen am Ende eine Einheit, bevor sie überhaupt darüber nachgedacht haben, was sie mit ihrem Inhalt machen werden. Wenn die Einheit nicht innerhalb der Frist gereinigt wird, verfällt der Bieter seinen Gewinn an die Lagereinrichtung. Der einzige Ausweg besteht darin, den monatlichen Vertrag mit dem Lager zu verlängern, um etwas Zeit zu gewinnen.

Es ist wichtig, dass Sie einen Plan haben, bevor Sie an Ihrer ersten Auktion teilnehmen, sonst zahlen Sie am Ende viel mehr als geplant. Zu den Fragen, die Sie sich stellen sollten, gehören:

• Wo wirst du all das Zeug hinstellen, bis du es sortiert und weiterverkauft hast?
• Haben Sie genug Garage oder Keller, um es für ein oder zwei Monate zu behalten? Wenn nicht, haben Sie Ihre eigene Lagereinheit mit genügend Platz, um Artikel zu sortieren?
• Haben Sie einen LKW, um alles zu transportieren? Wenn nicht, wie viel würde ein Miet- oder Umzugswagen kosten?
• Bist du stark und gesund genug, um alles woanders hin zu bewegen? Wenn nicht, wie viel kostet es, Arbeiter einzustellen, um Gegenstände für Sie zu bewegen?

Recherchieren Sie, wo Sie Artikel weiterverkaufen können

Die Chancen stehen gut, dass Sie nicht all dieses Zeug auf unbestimmte Zeit unterbringen möchten, also müssen Sie es sortieren, den Müll spenden und den Rest weiterverkaufen. Das kann viel Zeit in Anspruch nehmen, weshalb Sie eine Liste mit Orten haben sollten, an denen Sie Gegenstände verkaufen oder entsorgen können.

Dazu gehören:

• eBay
• Craigslist
• Flohmärkte
• Bekleidungsgeschäfte
• Kindergeschäfte
• Möbelgeschäfte
• Lokale Auktionshäuser
• Antiquitätengeschäfte

Wenn Sie nicht viel über Vintage- und antike Sammlerstücke wissen, lohnt es sich, in Antiquitätengeschäften zu stöbern, um zu sehen, was zum Verkauf steht und für wie viel es verkauft wird. Auf diese Weise können Sie wertvolle Antiquitäten und Sammlerstücke identifizieren, wenn Sie sie in einer Lagereinheit finden.

Sie sollten auch mit Vertretern Ihres lokalen Auktionshauses sprechen, um herauszufinden, wie viel Provision sie erhalten. Die meisten Häuser erhalten eine Provision von 10% bis 25% für alles, was sie verkaufen. Es ist wichtig, dies zu wissen, bevor Sie auf Ihre erste Einheit bieten, damit Sie Ihren potenziellen Gewinn besser berechnen können. Gleiches gilt für lokale Konsignationsgeschäfte, die eine Provision von bis zu 50% in Anspruch nehmen können.

Sie müssen auch wissen, wo Sie die Artikel spenden können, die Sie nicht verkaufen möchten. Denken Sie daran, dass Sie einen Steuerabzug für die Spende vieler Artikel erhalten können, daher ist es wichtig zu bestimmen, welche Entsorgungsoption finanziell am sinnvollsten ist. Ein guter Anfang ist der Bewertungsleitfaden von Goodwill, in dem der durchschnittliche Verkaufspreis der am häufigsten gespendeten Artikel aufgeführt ist.

Seien Sie vorsichtig bei fast leeren Einheiten

Manchmal ist eine Lagereinheit meist leer, mit nur wenigen Kisten oder Möbeln. Seien Sie vorsichtig bei diesen „leeren“ Einheiten, da dies bedeuten könnte, dass der Mieter bereits vorbeigekommen ist, die wertvollen Gegenstände mitgenommen und den Müll hinterlassen hat.

Bieten Sie bei Ihrer ersten Auktion nur auf die kleinsten Einheiten mit einer angemessenen Menge an Material. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, in den Prozess des Bewegens, Lagerns, Sortierens und Weiterverkaufs von Artikeln einzusteigen, ohne zu überfordert zu werden. Wenn Sie mehr Erfahrung sammeln, können Sie sich zu größeren Einheiten hocharbeiten.

Denken Sie daran, dass kleinere Einheiten für Bieter oft attraktiver sind, weil sie einfacher zu verarbeiten und zu reinigen sind.

Bringen Sie die richtigen Werkzeuge mit

Es gibt mehrere Gegenstände, die Sie zu einer Auktion mitbringen sollten. Mit diesen Tools können Sie besser erkennen, was sich tatsächlich in der Einheit befindet.

• Eine Taschenlampe. Sie benötigen dies, um in dunkle Einheiten zu sehen, bevor Sie bieten und nachdem Sie gewonnen haben.
• Ein Tritthocker. Dies kann Ihnen helfen, über Artikel in der Vorderseite einer Einheit zu Artikeln weiter innen zu sehen, bevor Sie bieten.
• Ein Notizbuch und ein Stift. Ein Notizbuch ist nützlich, um große sichtbare Gegenstände aufzuschreiben, bevor das Bieten beginnt, um zu berechnen, wie viel Sie damit verdienen können.
• Ein Vorhängeschloss. Sie möchten Ihr eigenes Schloss an einer Einheit anbringen, unmittelbar nachdem Sie sich mit der Lagereinrichtung abgefunden haben.
• Handschuhe, Taschen und Desinfektionsmittel. Wenn Sie sofort nach dem Gewinn mit dem Sortieren der Artikel beginnen möchten, stellen Sie sicher, dass Sie alles haben, was Sie dazu benötigen. Kommen Sie mit Müllsäcken, leeren Plastikbehältern, einem Besen, Plastikhandschuhen, einer Gesichtsmaske und einem Händedesinfektionsmittel an. Denken Sie daran, dass Sie das Gerät vollständig sauber lassen müssen, also seien Sie vorbereitet.

Bieten Sie nur auf das, was Sie sehen können

Wenn Sie darüber phantasieren, was sich in diesem hoch aufragenden Stapel von Kisten befindet oder hinter diesem alten Kühlschrank versteckt ist, können Sie eine Einheit überbieten und Geld verlieren.

Eine bessere Strategie besteht darin, nur auf die Artikel zu bieten, die Sie sehen können. Schätzen Sie, wie viel Sie mit dem Verkauf dieser Artikel verdienen können, und bieten Sie nicht höher als 50% dieses Betrags. Diese Strategie senkt Ihr Risiko, lässt Raum für Gewinne und stellt sicher, dass Sie für eine Einheit nicht zu viel bezahlen. Und wenn Sie eine Schachtel voller seltener Bücher hinter diesem alten Kühlschrank finden, ist das das i-Tüpfelchen.

Kennen Sie den Code

Bieter von Lagereinheiten haben einen Verhaltenskodex, der vorschreibt, was Sie tun können und was nicht. Eine Sache, die gegen den Verhaltenskodex eines Bieters verstößt, ist die Aufbewahrung von sehr persönlichen Gegenständen, die Sie in einer Einheit finden.

Stellen Sie sich vor, die Einheit, die Sie gewinnen, hat eine Schachtel mit Fotos, alten Geburtsurkunden, Liebesbriefen und einer Urne voller Asche. Dies sind Gegenstände, die Sie an die Lagereinrichtung zurückgeben sollten, die dann versuchen wird, diese persönlichen Gegenstände an die Familie des vorherigen Mieters zurückzugeben.

Ein weiteres No-No verwendet den Müllcontainer des Lagers vor Ort, um unerwünschte Gegenstände zu entsorgen. Sie sind dafür verantwortlich, alle Gegenstände in einer Einheit, die Sie gewinnen, zu entsorgen, und das bedeutet, dass Sie selbst zum Müllcontainer der Stadt oder des Landkreises gehen. Wenn Sie den Müllcontainer der Anlage benutzen, werden Sie die Besitzer verärgern und riskieren, von zukünftigen Auktionen ausgeschlossen zu werden.

Sorgfältig sortieren

Wenn es Zeit ist, den Sortiervorgang zu starten, tragen Sie Plastik- oder Gummihandschuhe, Hosen und eine Gesichtsmaske. Gegenstände sind wahrscheinlich schmutzig und staubig, und Sie wissen nie, was eine Schachtel enthält, bis Sie sie öffnen.

Wenn Sie anfangen, Gegenstände durchzugehen, seien Sie akribisch. Gehen Sie durch Hosentaschen, blättern Sie durch Buchseiten, öffnen Sie Schubladen und suchen Sie nach versteckten Ecken und Winkeln. Geld oder andere kleine Gegenstände könnten an unwahrscheinliche Orte gestopft werden, und Sie werden sie vermissen, wenn Sie sich nicht die Zeit nehmen.

Letztes Wort

Storage Auction Bidding ist kein schnelles Programm oder ein schneller Weg zu leichtem Geld. Es ist schmutzig, arbeitsintensiv und riskant.

Das heißt, es kann immer noch eine gute Möglichkeit sein, ein solides Nebeneinkommen zu erzielen, insbesondere wenn Sie Erfahrung sammeln und Beziehungen zu Lagerhaltern, Auktionshäusern und anderen Personen aufbauen, die Ihnen beim Weiterverkauf der gefundenen Artikel helfen können. Es kann auch geradezu Spaß machen.

Haben Sie schon einmal auf eine Lagereinheit geboten? Wenn ja, wie war deine Erfahrung? Hast du Müll oder Schatz gefunden? Welche Tipps haben Sie für angehende Bieter?