Property Division FAQ

Was ist eheliches (oder gemeinschaftliches) Eigentum und was ist separates Eigentum? Was ist der Unterschied zwischen den beiden?

Missouri, Illinois, Kansas und Oklahoma sind gerechte Teilungsstaaten (oder Nichtgemeinschaftseigentum). Die Antwort auf diese Frage variiert jedoch von Staat zu Staat. Allgemein, in Staaten der gerechten Teilung, Eheliches Eigentum ist alles, was einer von Ihnen während Ihrer Ehe verdient oder erworben hat, es sei denn, Sie stimmen etwas anderem zu. So ist beispielsweise Geld, das Sie bei der Arbeit verdient, auf ein gemeinsames Girokonto gelegt und zur Bezahlung von Haushaltsrechnungen verwendet haben, eheliches Eigentum. Das Gleiche gilt für das Auto, das Sie gekauft und mit Geld von diesem Konto bezahlt haben.

Separates Eigentum gehört nur einem Ehepartner. Es gibt einige Unterschiede in der Definition einer separaten Eigenschaft in verschiedenen Zuständen, aber es gelten die gleichen allgemeinen Regeln. Die häufigsten Formen von separatem Eigentum sind:

• Eigentum, das ein Ehegatte vor der Ehe besaß
• Geschenke, die ein Ehegatte vor oder während der Ehe erhalten hat
• Eigentum, das während der Ehe im Namen eines Ehegatten erworben und niemals zugunsten des anderen Ehegatten oder der Ehe verwendet wurde
• Erbschaften, die vor oder während der Ehe eingegangen sind
• Eigentum, das die Ehegatten schriftlich vereinbaren, ist solange das Schreiben den Standards Ihres Staates für diese Art von Vereinbarung entspricht (entweder als Transmutationsvereinbarung oder als nacheheliche Vereinbarung bezeichnet)
• Eigentum, das von einem Ehepartner erworben wurde mit der Absicht, es getrennt zu halten, und
• Bestimmte Auszeichnungen für Personenschäden (im Allgemeinen ist der Teil des Preises, der Sie für entgangenen Gewinn zurückzahlt, eheliches Eigentum, während jeder Preis für Schmerz und Leiden getrennt ist)

Der Unterschied zwischen Gemeinschaft und separatem Eigentum variiert von Staat zu Staat. In Staaten, die Gemeinschaftseigentum haben, umfasst das Gemeinschaftseigentum im Allgemeinen das gesamte während der Ehe angesammelte Eigentum, einschließlich Schulden, es sei denn, das Eigentum oder die Schulden sind anders bezeichnet (z., ein Darlehen, das speziell an eine Person auf der Grundlage ihres separaten Eigentums vergeben wird). Separates Eigentum kann vor der Heirat erworbenes Eigentum, Geschenke, Gerichtssprüche, Erbschaft und Rentenerlöse umfassen. Auch Eigentum, das mit separatem Eigentum erworben wurde, bleibt separates Eigentum (z. B. ein Boot, das mit Erbschaftsgeld gekauft wurde). Beachten Sie jedoch, dass einige separate Eigentumsgegenstände zu Gemeinschaftseigentum werden können, z. B. ein Geschäft, das vor der Heirat begonnen, aber durch die Ehe aufrechterhalten wurde (diese Art von Situation wird normalerweise als vermischtes Eigentum bezeichnet). Wenn Sie Gegenstände mit einer Mischung aus separatem und Gemeinschaftseigentum kaufen oder pflegen, wird ein Gericht wahrscheinlich entscheiden, dass es sich um Gemeinschaftseigentum handelt. Wenn Sie Ihr Eigentum getrennt halten möchten, müssen Sie daran arbeiten, es vollständig getrennt zu halten, da es sonst vermischt und in Gemeinschaftseigentum umgewandelt wird.

Was ist der Unterschied zwischen einem Staat der „gerechten Verteilung“ und einem Staat des „Gemeinschaftseigentums“? In welchem wohne ich?

Wie oben erwähnt, sind Missouri, Illinois, Kansas und Oklahoma gerechte Teilungsstaaten. Jedoch, in Staaten mit Gemeinschaftseigentum, Gemeinschaftseigentum ist definiert als „Alles Eigentum, das die Ehegatten während der Ehe erworben haben, gehört keinem der Ehegatten einzeln, sondern einer dritten Einheit, Ehegemeinschaft.“ Die Tatsache, dass der Rechtstitel innerhalb der Gemeinschaft liegt; Es gibt keine zukünftige Erwartung, die auf Scheidung oder Tod beruht. Die Gemeinschaft hält ein echtes Rechtstitel Interesse.

Wenn eine Scheidung oder ein Tod eintritt, teilt die Gemeinschaft das Eigentum gleichmäßig auf. Obwohl diese Gemeinschaft keine „Entität“ ist, ist die Begründung für diese Gleichheit tief in der Gemeinschaft verankert. Das Prinzip hinter dieser „Gleichheit“ ist, dass alle Reichtümer, die durch die gemeinsamen Anstrengungen von Ehemann und Ehefrau erworben werden, gemeinsames Eigentum sind. Die Ehe ist eine Gemeinschaft, in der jeder Ehegatte Mitglied ist, der durch seine Industrie gleichermaßen zu seinem Wohlstand beiträgt und ein gleiches Recht besitzt.

Eine Gerichtsbarkeit, die das Gemeinschaftsrecht auf der Grundlage der „gerechten Verteilung“ auf andere Weise durchsetzt. In der gesetzlich vorgeschriebenen gerechten Verteilung von Gemeinschaftseigentum, Einige Gerichte erlauben eine Scheidungsverteilung, die wesentlich von einer gleichen Aufteilung abweicht. Die Grundlage für eine „gerechte Verteilung“ wird von Fall zu Fall bewertet. Es besteht die Möglichkeit, dass der Ausgangspunkt für eine gerechte Verteilung mit der gleichen Aufteilung beginnt, jedoch, Ein Scheidungsgericht hat ein Ermessen in dieser Angelegenheit.

Darüber hinaus haben sich die Gerichte mit der gerechten Verteilung der Schulden befasst. Eheliche Schulden, die auf der Grundlage der Einkommensfähigkeit beider Ehegatten entstehen, gleichmäßig aufgeteilt, kann Probleme für einen Ehegatten mit niedrigeren Einkommensaussichten nach der Scheidung darstellen. Die Gerichte haben ein weites Ermessen, den ehelichen Nachlass auf eine Weise zu teilen und zu verteilen, die „gerecht und gerecht“ ist.“

Beispielsweise in Geldmeier v. Geldmeier, 669 S.W.3d 33 (Mo. Ct. App. 1984), Der Ehemann forderte die Aufteilung des ehelichen Vermögens durch das Gericht heraus, wodurch er mehr Schulden als Eigentum hatte. Herr Geldmeier arbeitete in einer Abfüllanlage, während seine Frau Hausfrau war. Sie arbeitete für einen Teil der Ehe als Sekretärin. Das Berufungsgericht von Missouri bestätigte die Entscheidung des Gerichts, dass das Gericht Schulden und Vermögenswerte nicht gleichmäßig aufteilen muss, um eine faire Verteilung zu erreichen. Vielmehr kann das Gericht „einen Ehegatten aufgrund seiner Zahlungsfähigkeit mit Schulden belasten.“ Hier war Herr Geldmeier der einzige Ehegatte mit einer Einnahmequelle gewesen und konnte eheliche Schulden besser übernehmen als die Ehefrau.

In elf Staaten — Alaska, Arizona, Kalifornien, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington, Wisconsin und Puerto Rico — wird das gesamte Eigentum einer verheirateten Person entweder als Gemeinschaftseigentum (im Besitz beider Ehegatten) oder als separates Eigentum eines Ehegatten eingestuft. In den 39 verbleibenden Staaten werden Vermögen und Einkommen, die während der Ehe angesammelt wurden, gerecht (fair), aber nicht unbedingt gleichmäßig aufgeteilt.

Ich bin der sorgeberechtigte Elternteil. Soll ich das Haus behalten?

Es hängt von den Umständen ab. Wenn Sie beispielsweise Kinder haben, behält der Elternteil, der den größten Teil der Kindererziehung übernimmt, im Allgemeinen das eheliche Zuhause. Wenn ein Partner das Haus mit separaten Mitteln gekauft hat und es keine Kinder gibt, können sie es behalten und den anderen Partner gesetzlich zur Räumung auffordern.

Wenn keine Kinder beteiligt sind, variieren die Gerichte erheblich, wie sie das eheliche Zuhause verteilen. Keine Partei hat in der Regel ein gesetzliches Recht, die andere zu bitten, zu verlassen, aber ein Partner kann es immer beantragen. Wenn Sie und Ihr Ehepartner nicht zustimmen können, entscheidet das Gericht auf der Grundlage der Regeln in seinem Staat und welche Art von Eigentumssystem Ihr Staat hat.

Letztendlich ist es bei jeder Scheidung anders und hängt oft von den persönlichen Umständen der Ehegatten ab. In einigen Fällen kauft ein Ehepartner den anderen auf und behält das Haus. In anderen Fällen wird deutlich, dass sich keiner der Ehegatten das Haus alleine leisten kann, sodass das Gericht den Verkauf anordnet und den Gewinn zwischen den Ehegatten aufteilt.

Es gibt andere Probleme, die in Bezug auf das eheliche Zuhause angegangen werden müssen. Wenn ein Ehepartner das Haus vor der Heirat gekauft und die gesamte Anzahlung mit persönlichen Mitteln geleistet hat, können wir versuchen, es zurückzufordern. Wenn ein Ehepartner erhebliche Verbesserungen am Haus vornahm, konnte eine Entschädigung für die Fähigkeiten und die Arbeit, die in ihn flossen, gewährt werden.

Ich habe ein Sommerhaus von meinen Eltern geerbt. Ist dieses Haus immer noch mein separates Eigentum, jetzt wo wir uns scheiden lassen?

Solange das geerbte Eigentum allein in Ihrem Namen verbleibt und nicht in Gemeinschaftseigentum umgewandelt wurde, ist es nach der Scheidung immer noch Ihr getrenntes Eigentum.

Mein Mann erhielt während unserer Ehe jährliche Boni, die er nur in seinem Namen auf ein Sparkonto legte. Gelten diese Fonds als eheliches oder getrenntes Eigentum?

Während der Ehe erhaltene Prämien sind eheliches Eigentum, auch wenn sie nur auf seinen Namen erhoben wurden. Daher gehört der Erlös dieses Kontos allein im Namen Ihres Ehepartners zur Hälfte Ihnen.

Ich habe 30.000 Dollar geerbt und damit ein Auto gekauft, das ausschließlich in meinem Namen betitelt ist und das wir als Familienauto verwenden. Ist es noch separates Eigentum?

Dies ist ein schwieriger Anruf und kann davon abhängen, in welchem Bundesstaat Sie sich befinden und vor welchem Richter Sie stehen. Obwohl das Erbe selbst höchstwahrscheinlich als separates Eigentum betrachtet würde, könnte argumentiert werden, dass es mit einem ehelichen Vermögen vermischt wurde, als es zum Kauf des Autos verwendet wurde. Obwohl das Auto nur in Ihrem Namen betitelt ist, wurde es verwendet, um der Familie als Familienauto zugute zu kommen, und daher könnte argumentiert werden, dass es nicht mehr als separates Eigentum gilt.

Ihr Erbe während der gesamten Dauer Ihrer Ehe vom ehelichen Eigentum getrennt zu halten, ist der einzige Weg, um sicherzustellen, dass es Teil Ihrer Vermögensregelung bleibt. Die Vermischung von Vermögenswerten kann zu einem wichtigen Thema bei der Aufteilung von Immobilien werden. Eines der häufigsten Beispiele für Vermischung ist, wenn ein Ehepartner sein eigenes Geld in ein eheliches Vermögen steckt.

Transmutation tritt auf, wenn ein Ehepartner den Namen des anderen Ehepartners zu einem Grundstück hinzufügt, das zuvor nur im Namen des ersten Ehepartners gehalten wurde, z. B. ein Haus. Wenn der Name des zweiten Ehegatten hinzugefügt wird, überträgt er im Wesentlichen das Eigentum aus dem alleinigen Eigentum eines Ehegatten in das Miteigentum beider Ehegatten. Sobald das Eigentum umgewandelt wurde, wird es in den Augen des Gerichts Teil des ehelichen Nachlasses. Als Ergebnis, Die Ehegatten haben das Recht auf einen gerechten Anteil an ihrem Wert, wenn sich das Paar jemals scheiden lassen sollte, obwohl ein Ehegatte das Eigentum möglicherweise mit persönlichen Mitteln bezahlt hat.

Ist ein während der Ehe erworbener Abschluss ein eheliches Gut? Wie wäre es mit einer medizinischen Lizenz oder Lizenz Recht während der Ehe verdient zu üben? Wie würden diese bewertet werden?

Staatliche Gesetze variieren, und es gibt vier allgemeine Möglichkeiten, wie ein Gericht den Wert eines Abschlusses oder einer Lizenz beurteilen kann. Die Erstattungsgrundlage konzentriert sich auf die Pflicht des berufstätigen Ehegatten, den unterstützenden Ehegatten zurückzuzahlen oder das eheliche Vermögen zu ersetzen, das zur Bezahlung von Bildung oder Ausbildung verwendet wird. Ein Abschluss oder eine Lizenz kann eheliches Eigentum sein oder nicht, an dem beide Ehegatten Rechte haben. Dieser Ansatz erkennt die Investition eines unterstützenden Ehepartners an. Es muss kein ausdrückliches Recht auf einen Teil des zukünftigen Einkommens eines professionellen Ehepartners bestehen. Die Rückzahlung kann die Bildungs- und Lebenshaltungskosten decken, obwohl die Ehegatten in der Regel verpflichtet sind, sich gegenseitig zu unterstützen. Die Erstattung könnte als Unterhalt behandelt werden, Unterhalt in Brutto, Pauschalunterhalt, Unterhalt der Vermögensaufteilung, oder Vermögensaufteilung.

Eine zweite Methode sind die Karrierekosten als Unterhaltsfaktor. Berufsausbildung ist bei dieser Methode kein eheliches Eigentum, Aber die Ausbildung während der Ehe kann ein Faktor bei der Entscheidung über eheliche Unterstützungsprobleme sein. In einigen Staaten gibt es eine bestimmte Form von Unterhalt, wenn ein Ehepartner den anderen während der Schule und Ausbildung unterstützt. In anderen Staaten wird die Unterstützung in der Vergangenheit als Faktor für die Festlegung von Unterhaltszahlungen behandelt. Es kann eine „Schwelle der Bedürfnisse“ Test verwendet werden,, in dem ein Richter entscheidet, ob der Ehegatte Alimente aus dem professionellen Ehegatten fehlt das Vermögen und berufliche Fähigkeiten für die Selbsthilfe auf einem angemessenen Niveau nach der Scheidung sucht.

Eine dritte Methode ist der Wertebasisansatz. Der Wertebasisansatz legt Wert auf berufliche Bildung, die an ihre Fähigkeit zur Steigerung zukünftiger Einnahmen gebunden ist. Der Abschluss oder die Lizenz wird als Geschäftsinvestition angesehen. Der Wert des Abschlusses ist der Barwert der Differenz zwischen dem, was der Inhaber damit verdient, und dem, was ohne ihn hätte verdient werden können. Gemessen wird der Barwert der Ergebnissteigerung aufgrund des Grades. Die meisten Staaten folgen diesem Ansatz nicht.

Ein vierter Ansatz ist die Gegenleistung. Bei diesem Ansatz ist die Berufsausbildung und / oder Lizenz eines Ehepartners möglicherweise kein eheliches Eigentum. Stattdessen, Der unterstützende Ehepartner erhält nach der Scheidung eine ähnliche Chance auf Bildung und Ausbildung.

Um mehr über die Bewertung von Immobilien während einer Scheidung zu erfahren, können Sie unseren Artikel lesen: Fehler bei der Bewertung und Aufteilung von Immobilien.

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