FAQ’s Häufig gestellte Fragen Was erfordert, dass Immobilien neu bewertet werden? Die Verfassung von Kentucky. Das Kentucky Department of Revenue überwacht und erzwingt die Einhaltung dieses Gesetzes. Alle Immobilien müssen jedes Jahr neu bewertet und mindestens alle vier Jahre physisch untersucht werden. Warum ändert sich der geschätzte Wert von Jahr zu Jahr? Wenn sich der Markt ändert, ändert sich auch der Wert. Wenn Sie beispielsweise den Gesamtmarktwert Ihrer Immobilie durch den Bau eines Nebengebäudes erhöhen würden, würde sich der bewertete Wert proportional erhöhen. Sollte der Wert Ihrer Immobilie durch Feuer verringert werden, verringert sich der geschätzte Wert, um den Abwärtseffekt auf den Marktwert Ihrer Immobilie widerzuspiegeln. Die Wirtschaft der gesamten Gemeinde und die Kräfte von Angebot und Nachfrage wirken sich auch auf den Schätzwert Ihrer Immobilie aus. * Der PVA schafft den Wert nicht. Menschen machen ihre eigenen Immobilienwerte durch ihre Transaktionen auf dem Markt. Der PVA hat einfach die Verantwortung, diese Transaktionen zu studieren und die Immobilie entsprechend zu bewerten. Warum sind manche Bewertungen ungleich? Dies ist die häufigste Situation. Für welche Ausnahmen sind Hausbesitzer berechtigt? Abschnitt 170 der Verfassung von Kentucky gewährt Steuerzahlern das Recht, eine Homestead-Befreiung zu beantragen. Nach den Bestimmungen der Homestead-Befreiung, Eine Person oder Personen müssen sein 65 Jahre oder älter oder völlig behindert, und muss besitzen, eine Wohneinheit für eine solche Befreiung besetzen und unterhalten. Die Homestead Befreiung spart den Steuerzahler über $ 280 für 2011 weg von ihren Grundsteuern. Dieser Betrag ändert sich von Jahr zu Jahr geringfügig. Wenn Sie Fragen zu diesen Ausnahmen haben, rufen Sie bitte an oder wenden Sie sich an das PVA-Büro. Welche Rechte und Pflichten habe ich? Es liegt in der Verantwortung des Eigentümers, sicherzustellen, dass das PVA-Büro über die richtige Postanschrift für jede Ihrer Immobilien verfügt. Der Sheriff verschickt die Grundsteuerrechnungen Ende Oktober. Wenn Sie Ihre Rechnung nicht bis zur ersten Novemberwoche erhalten, haben wir möglicherweise Ihre Postanschrift im PVA-Büro falsch angegeben. Wir unternehmen viele Versuche, Adressen zu finden und zu ändern, Aber der beste Weg, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Steuerbescheide und Steuerrechnungen erhalten, besteht darin, anzurufen oder vorbeizuschauen und sicherzustellen, dass wir Ihre aktuelle Adresse haben. Wenn Ihre Meinung über den Wert Ihrer Immobilie von der PVA abweicht, kommen Sie ins Büro und besprechen Sie die Angelegenheit. Wenn die Informationen, die wir über Ihre Immobilie haben, falsch sind oder aktualisiert werden müssen, werden wir auch den Wert aktualisieren. Wir werden alle Fragen zur Berufung gegen Ihre Beurteilung an die örtliche Beschwerdekammer beantworten, wenn wir uns nicht auf einen Wert einigen können. Weitere Informationen Wie wird die Höhe der Steuer bestimmt? Die Höhe der Grundsteuer, die Sie zahlen, wird durch einen Steuersatz bestimmt, der auf den Schätzwert Ihrer Immobilie angewendet wird. Der Steuersatz wird von allen Steuerbehörden wie Bezirksregierungen, Stadtregierungen und Schulbehörden festgelegt. Wenn der Steuersatz gleich bleibt, werden sich Ihre Steuern: · Nicht ändern, wenn Ihr geschätzter Wert gleich bleibt. * Erhöhen Sie, wenn Ihr geschätzter Wert steigt. * Verringern Sie, wenn Ihr geschätzter Wert abnimmt. BERECHNUNG: Steuern = Veranlagung x Steuersatz Steuerrechner * Denken Sie daran: Das PVA-Büro hat nichts mit dem Gesamtbetrag der erhobenen Steuern zu tun. Das PVA-Büro legt die Steuersätze nicht fest. Unsere Aufgabe ist es, sicherzustellen, dass alle Immobilien zu 100% Marktwert bewertet werden. * Das Versäumnis, einen Veranlagungsbescheid oder eine Steuerrechnung zu erhalten, ist kein Grund für die Nichtzahlung von Steuern * Das Versäumnis, einen Veranlagungsbescheid oder eine Steuerrechnung zu erhalten, ist kein Grund für die Nichtzahlung von Steuern.
