In einem Blogbeitrag von vor zwei Wochen, Wie man einen großartigen Heiminspektor findet, habe ich zwei wichtige Ratschläge zu diesem Thema gegeben. Am selben Tag, an dem dieser Blog veröffentlicht wurde, erhielt ich die folgende Frage / den folgenden Kommentar von einem Leser:
Hallo Reuben, Sie haben keine Akkreditierung wie ASHI erwähnt. Könnten Sie mit diesen Organisationen sprechen und was sie benötigen, um Mitglied zu sein? Glauben Sie, dass dies einen Mehrwert bei der Suche nach einem guten Inspektor darstellt?
Sie hat Recht. Ich habe keinen Hinweis auf Zertifizierungen oder Mitgliedschaften in verschiedenen Hausinspektionsorganisationen gegeben. Ich werde auf diesen Punkt zurückkommen, aber zuerst, Lassen Sie mich eine kleine Grundlage legen, um dies sinnvoller zu machen. Es gibt drei Hauptorganisationen für Heiminspektoren: ASHI, NAHI und InterNACHI. Sie sind nicht die einzigen Organisationen für Heiminspektoren, aber sie sind die größten.
American Society of Home Inspectors (ASHI)
Zitat aus der ASHI-Website: „1976 gründete eine Gruppe visionärer Heiminspektoren mit dem gemeinsamen Ziel, das Verbraucherbewusstsein zu stärken und die Professionalität ihres Fachgebiets zu verbessern, die American Society of Home Inspectors (ASHI). Dieser gemeinnützige Berufsverband für Heiminspektoren hat zum ersten Mal hohe Praxisstandards und einen strengen Ethikkodex für die Mitgliedergemeinschaft festgelegt und befürwortet.
Die Mission von ASHI ist es, Standards für Immobilieninspektionen festzulegen und zu fördern und die Bildungsprogramme bereitzustellen, die erforderlich sind, um Spitzenleistungen im Beruf zu erzielen und die Bedürfnisse unserer Mitglieder zu erfüllen.“
Die höchste Zertifizierungsstufe von ASHI ist die Bezeichnung ASHI Certified Inspector oder ACI. Um diese Bezeichnung zu erhalten, muss ein Heiminspektor*:
- Bestehen Sie die National Home Inspector Prüfung, die eine 200 Frage / 4 Stunden beaufsichtigte Prüfung ist. Diese Prüfung wird auch für die Lizenzierung in etwa der Hälfte der Vereinigten Staaten verwendet.
- Füllen Sie das Online-Training zu ASHI SOP und Ethikkodex aus.
- Führen Sie mindestens 250 kostenpflichtige Hausinspektionen durch, wobei die Berichte den Praxisstandards von ASHI im Wesentlichen entsprechen. Um dies zu überprüfen, muss die Liste der Inspektionen bei ASHI eingereicht werden, und dann werden fünf Berichte zur Einreichung ausgewählt. Die Berichte werden an einen ASHI-Berichtsprüfer gesendet, der die Berichte dann auf Konformität bewertet.
ASHI Certified Inspectors sind die einzigen echten 3rd Party Certified Inspectors in der Branche, die von der National Commission for Certifying Agencies (NCCA) akkreditiert sind
*Dies ist meine Zusammenfassung der Anforderungen. Die vollständige Liste finden Sie hier.
National Association of Home Inspectors (NAHI)
NAHI wurde 1987 gegründet. Um von ihrer Website zu zitieren: „Die National Association of Home Inspectors, Inc. (NAHI) wurde 1987 als gemeinnütziger Verein zur Förderung und Entwicklung zertifizierter und lizenzierter Heiminspektoren in der professionellen Heiminspektionsindustrie gegründet.“
NAHIS höchste Zertifizierungsstufe ist die Certified Residential Inspector- oder CRI-Bezeichnung. Um diese Bezeichnung zu erhalten, muss ein Heiminspektor*:
- Bestehen Sie die NAHI CRI-Prüfung, eine Prüfung mit 140 Fragen, die über PSI-Testzentren durchgeführt wird, oder bestehen Sie die National Home Inspector-Prüfung.
- Führen Sie mindestens 250 kostenpflichtige Hausinspektionen durch, die zur Überprüfung eingereicht werden müssen.
* Dies ist meine Zusammenfassung der Anforderungen. Die vollständige Liste finden Sie hier.
InterNational Association of Certified Home Inspectors (InterNACHI)
InterNACHI wurde 1990 gegründet. Um von der Website von InterNACHI zu zitieren: „Die Mission von InterNACHI ist es, seine Mitgliedschaft zur Verfügung zu stellen:
- kostenlose Online-Schulungs-, Weiterbildungs- und akademische Abschluss- und Zertifikatsprogramme auf der ganzen Welt;
- Business Training, Softwareprodukte, Marketing-Services, Student Services und Mitgliedschaftsvorteile; und
- Wissen, Fähigkeiten und Fertigkeiten, um Kompetenz zu erhalten und Inspektionsleistungen zu erbringen.“
Die höchste Zertifizierungsstufe von InterNACHI ist der Certified Professional Inspector oder CPI. Um diese Bezeichnung zu erhalten, muss ein Heiminspektor *:
- Die InterNACHI-Online-Prüfung bestehen, die kostenlos und für die Öffentlichkeit zugänglich ist. Diese Prüfung soll zu Hause abgelegt werden.
- Füllen Sie den InterNACHI Code of Ethics und Residential SOP Online-Kurse.
- Wenn der Antragsteller noch nie eine gebührenpflichtige Hausinspektion abgeschlossen hat, muss er vier Scheininspektionsberichte einreichen.
*Dies ist meine Zusammenfassung der Anforderungen. Die vollständige Liste finden Sie hier.
Meine zwei Cent
So wie ich es sehe, ist es das Hauptziel von ASHI, die Hausinspektionsbranche zu verbessern. NAHI ist Ashis kleiner Bruder. Das Ziel von InterNACHI ist es, auf die individuellen Bedürfnisse der Mitglieder einzugehen. Hier in Minnesota gehören die meisten Heiminspektoren mindestens einer dieser drei Organisationen an. Einige gehören zu allen Dreien, und einige gehören zu keinem von ihnen.
Es gibt zwar einige große Unterschiede in den Zertifizierungsanforderungen zwischen den drei Organisationen, aber die Zertifizierung durch eine oder alle der oben aufgeführten Organisationen macht einen nicht zu einem besseren Heiminspektor. Ich würde gerne sagen, dass es das tut, aber es tut es nicht. Wenn ein Heiminspektor beschließt, seine jährlichen Beiträge an eine (oder alle) dieser Organisationen zu zahlen, würden sie ihre Zertifizierung verlieren. Würde sie das plötzlich zu einem schlechteren Inspektor machen? Nein. Ich denke, das sollte die Diskussion genau dort beenden.
Ich selbst bin Mitglied von ASHI, seit ich 2004 angefangen habe, Häuser zu inspizieren, ich bin der Präsident des ASHI Heartland Chapter, Mitglied des ASHI Technical Committee, jeder Hausinspektor in meinem Unternehmen ist Mitglied von ASHI, und alle außer den beiden neuesten sind ASHI Certified Inspectors. Ich habe in den letzten vier Jahren an der jährlichen ASHI-Tagung InspectionWorld teilgenommen und werde eine Klasse auf der InspectionWorld-Tagung 2016 in San Diego unterrichten. Mit anderen Worten, ich bin ziemlich voreingenommen. Ich habe mein Team ausgewählt.
Ich kann diesem Leser eine private E-Mail schicken, in der er erklärt, warum ich ein aktives Mitglied und Unterstützer von ASHI bin, aber ich habe festgestellt, dass die Debatte über Vor- und Nachteile von Hausinspektionsorganisationen die Hausinspektoren VIEL mehr aufpeitscht als Politik oder Religion. Ich betrachte mich gerne als Lehrer; nicht als Prediger oder Politiker.
Autor: Reuben Saltzman, Structure Tech Home Inspektionen
