Schlüssellosdefinition
Ein Schlüssellos ist ein Los, dessen eine Seite an die Rückseite eines umgekehrten Ecklos angrenzt. Die Vorderseite des Schlüssellots ist eine Fortsetzung der Seite des Eckloses. Infolgedessen kann eine Seite eines Schlüsselloses an mehrere Nachbarlose angrenzen. Ein Schlüssellos kann entweder einen Mehrwert oder einen Minderwert haben – abhängig von seinem Standort.
Erklärung
In modernen Wohnsiedlungen sind Straßen selten schachbrettartig angelegt. Wenn sich Straßen in einem unregelmäßigen Muster durch eine Bebauung schlängeln, kann ein gelegentliches Grundstück an mehrere benachbarte Grundstücke angrenzen. Wenn mehrere andere Häuser wieder so viel, kann das Haus eine Binnen fühlen. Folglich hat das Land einen niedrigeren Wert. Diese Art von Los wird als Schlüssellos bezeichnet.
Andererseits kann die Lage einiger Lose ihren Wert erhöhen. Wenn ein Käufer aufgrund seiner strategischen Lage zu einer anderen Immobilie viel benötigt, wird dieses Los wertvoller als auf einer eigenständigen Basis.
Wenn sich beispielsweise ein leeres Grundstück zwischen dem Haus eines Eigentümers und seinem Grundstück am See befindet, wird das leere Grundstück zu einem Schlüsselgrundstück. Sein Wert für den Eigentümer wäre deutlich höher als sein Wert als eigenständiges Grundstück.
