Geschichte von Lourice Angie
Trotz der anhaltenden aktuellen COVID-19-Gesundheitskrise setzte die Stadt Warwick ihre Bemühungen fort, das Grundstück Kutz Camp in der Bowen Rd 46 zu erwerben. nach Warwick. Eine öffentliche Anhörung zu dieser Akquisition fand am Donnerstag statt., Feb. 13, und die Anwesenden unterstützten den Kauf. Bisher wurde keine zusätzliche öffentliche Stellungnahme an den Stadtrat abgegeben.
Die Stadt bestellte und erhielt eine unabhängige Bewertung des Grundstücks. Aufgrund einer begrenzten Anzahl vergleichbarer Verkäufe wurde der volle Marktwert auf 5 Millionen US-Dollar geschätzt, was unter dem Vertragspreis liegt. Es wurde festgelegt, dass die Stadt im Rahmen der Transaktion Entwicklungsrechte gemäß den Bestimmungen des Stadtgesetzes, mit denen ursprünglich der Community Preservation Fund (CPF) geschaffen wurde, erwerben und in Zukunft für die Entwicklung in den Empfangszonen der Stadt verkaufen kann.
Unter Verwendung der konservativen Formel in Abschnitt 164-47.4 des Stadtgesetzes wurde geschätzt, dass das 85 Hektar große Kutz Camp-Grundstück mindestens zehn Grundstücke unterstützen würde. Durch die jüngsten Landverkäufe schätzte die Stadt die Grundstücke auf 700.000 US-Dollar. Diese Lose und der Wert von 700.000 US-Dollar werden auf das TDR-Bankkonto der Stadt überwiesen, und zukünftige Verkaufserlöse werden wieder in den Community Preservation Fund der Stadt eingezahlt.
Darüber hinaus wurden in der Bewertung die Möbel, Geräte oder Einrichtungsgegenstände auf dem Grundstück nicht bewertet. Die Stadt hat diese mit ungefähr 300.000 US-Dollar bewertet und sucht eine unabhängige Bestätigung dieses Betrags. Mit dem Wert in der Bewertung, die TDR Rechte, die von der Stadt und dem Wert der Möbel banked, Armaturen und Geräte, das bringt den Wert der Immobilie zu $6 Million.
Der Stadtrat besprach die Preisdifferenz mit dem Verkäufer, der Union für Reformjudentum (URJ), und der Verkäufer stimmte zu, den Verkaufspreis um 100.000 US-Dollar zu senken. Diese Konzession und die historische Praxis, die für eine Gemeinde als akzeptabel erachtet wurde, Immobilien zu einem Aufschlag von 10% gegenüber ihrem inhärenten Wert zu erwerben, brachten den Wert der Immobilie auf 6 USD.6 Millionen, was 200.000 US-Dollar über dem Vertragspreis liegt.
Warwick Town Supervisor Michael Sweeton stellte fest, dass der Einzigartigkeit dieser Gelegenheit ein Wert zugeschrieben wird und dass die Stadt die Immobilie ohne zusätzliche Belastung des allgemeinen Steuerfonds erwerben konnte. Die Anschaffungskosten des Grundstücks Kutz Camp werden aus CPF-Mitteln bezahlt, die speziell für einen solchen Zweck und den Schutz der ländlichen Qualität, des landwirtschaftlichen Charakters und der natürlichen Umwelt von Warwick vorgesehen sind.
Supervisor Sweeton berücksichtigte alle Kommentare aus der öffentlichen Anhörung sowie die eigenen Gespräche des Boards mit seinen Wählern. Der Erwerb hat weder Auswirkungen auf die Steuerbemessungsgrundlage der Stadt noch auf die aktuellen Einnahmen der Steuerzahler und erfüllt den angegebenen Zweck des Warwick Community Preservation Plan.
Der Verwaltungsrat hat am Donnerstag einstimmig für die Übernahme gestimmt., Apr. 23, und verabschiedete eine Resolution zur Genehmigung des Kaufs. Es wurde vereinbart, den gesamten Kaufpreis von 6 USD zu zahlen.4 Millionen über den Community Preservation Fund innerhalb der nächsten fünf Jahre. Dazu gehören das Land, Ausrüstung, Strukturen und Entwicklungsrechte. Zukünftige Pläne für die Liegenschaft wurden noch nicht bekannt gegeben, eine Studie wird wahrscheinlich durchgeführt, um die nächsten Schritte zu bestimmen.
„Wir hatten eine überwältigend positive öffentliche Anhörung und erhielten keinen zusätzlichen öffentlichen Kommentar, aber jedes Vorstandsmitglied hat mit Mitgliedern der Community gesprochen, die dafür sind, und ich denke, zum langfristigen Nutzen von Warwick ist dies ein kluger Kauf“, sagte Supervisor Sweeton.
Coronavirus-Update
Der Öffentlichkeit wird weiterhin empfohlen, Richtlinien zur sozialen Distanzierung zu befolgen und sich an die Anordnung des Gouverneurs zu halten, eine Gesichtsmaske zu verwenden, wenn keine soziale Distanz besteht, insbesondere wenn sie in Geschäfte gehen.
„Wir möchten allen danken, die noch da draußen arbeiten, insbesondere unseren Lebensmittelgeschäften, Postboten, Sanitärarbeitern sowie unseren öffentlichen Angestellten, der Polizei und der Autobahnbehörde und unseren Mitarbeitern im Rathaus. Versuchen Sie, unsere lokalen Unternehmen zu unterstützen, wenn Sie können. Viele Restaurants bieten Take-out an und wir wissen das zu schätzen „, sagte Sweeton
Mitarbeiter des Gesundheitswesens Lokale Antwort
Sweeton lobte das St. Anthony Community Hospital für seinen großartigen Service für die Gemeinde.
„Es geht ihnen sehr gut und sie haben viel Ausrüstung für ihr Personal und ihre Stimmung ist hoch. Community-Mitglieder liefern ihnen Essen, um ihnen zu danken „, sagte Sweeton. „Die Freiwilligenarbeit in der ganzen Stadt ist großartig.“
Das Adopt a Warwick Senior Program hat 253 Freiwillige, die Senioren helfen, die zu Hause bleiben, um wichtige Lebensmittel und Medikamente zu bekommen.
Spenden von Gesichtsmasken & Lieferungen
Sweeton dankte auch den Mitgliedern der Municipal Compensation Alliance, dem Versicherungsträger für die Arbeitnehmerentschädigung der Stadt, die der Stadt 125 Gesichtsmasken gesichert und geliefert hatten. Die Masken wurden an Mitarbeiter des Stadtbüros verteilt, Freiwillige des Friendly Visitor Program, Dial-A-Bus-Mitarbeiter, und stehen der Warwick Police Department und DPW-Mitarbeitern zur Verfügung.
Außerdem berichtete Stadtschreiberin Eileen Astorino, dass der Anwohner Jan Brunkhorst handgenähte Stoffmasken an städtische DPW-Arbeiter gespendet habe. Viele lokale Unternehmen haben auch Händedesinfektionsmittel und Desinfektionsmittel gespendet, die in allen Stadtbüros verwendet werden sollen.
Warwick Humane Society benötigt Spenden
Als ausgewiesenes wesentliches Geschäft kümmert sich die Warwick Valley Humane Society weiterhin um Haustiere und steht jeden Tag für die Tierkontrolle zur Verfügung. Obwohl das Tierheim für die Öffentlichkeit geschlossen bleibt, führen sie Adoptionen durch, indem sie Anträge bearbeiten und individuelle Termine vereinbaren.
Das Tierheim ist immer noch dringend auf Spenden angewiesen. Alle gespendeten Vorräte können an der Haustür des Tierheims in der 48 Public Works Rd abgegeben werden., mit dem Namen und der Adresse des Spenders eingeschlossen, also sind sie in der Lage, die Spende zu bestätigen. Um die Humane Society zu unterstützen, senden Sie Geldspenden an P.O. Box 61 Warwick, NY 10990 oder per Paypal an www.wvhumane.org.
Nächste Sitzung
Die nächste Stadtverordnetenversammlung findet am Donnerstag statt., Mai 14, bei 7: 30 p.m. Gemäß der Anordnung von Gouverneur Andrew Cuomo sind die Sitzungen des Stadtvorstands für die Öffentlichkeit geschlossen, können jedoch live online über Zoom angesehen werden. Ein Link zum Treffen wird im Warwick Valley Dispatch veröffentlicht, und auf der Website der Stadt unter www.townofwarwick.org.
