Los propietarios gastan más dinero en remodelación de cocina que en cualquier otro proyecto de mejoras para el hogar. Y con una buena razón: las cocinas son el centro de la vida hogareña y una fuente de orgullo.
Una parte significativa de los costos de remodelación de la cocina puede recuperarse por el valor que el proyecto aporta a su hogar. Una renovación completa de la cocina con un costo promedio nacional de 6 68,000 recupera aproximadamente el 59% del costo inicial del proyecto en la reventa de la casa, de acuerdo con el «Informe de Impacto de Remodelación» de la Asociación Nacional de REALTORS®.
El proyecto también recibe el visto bueno de los propietarios de viviendas. Los encuestados en el «Informe» le dieron a su nueva cocina una Puntuación de Alegría de 10 (¡de 10!), una calificación basada en aquellos que dijeron que estaban felices o satisfechos con su remodelación, siendo 10 la calificación más alta y 1 la más baja.
Para asegurarse de obtener un buen rendimiento en la remodelación de su cocina, siga estos siete consejos:
#1 Plan, Plan, Plan
Planificar la remodelación de su cocina debe tomar más tiempo que la construcción real. Si planificas bien, la cantidad de tiempo que te incomoda el caos de la construcción se reducirá al mínimo. Además, es más probable que te mantengas dentro del presupuesto.
¿Cuánto tiempo debe dedicar a la planificación? La Asociación Nacional de Cocina y Baño recomienda al menos seis meses. De esa manera, no se sentirá tentado a cambiar de opinión durante la construcción y crear órdenes de cambio, lo que inflará los costos de construcción y perjudicará el retorno de la inversión.
Algunos consejos sobre planificación:
Estudia tu cocina existente: ¿Qué tan ancha es la puerta de entrada a tu cocina? Es un error común que cometen muchos propietarios de viviendas: Comprar el refrigerador extra grande solo para descubrir que no pueden conseguirlo en la puerta. Para evitar errores como este, cree un dibujo de su cocina con medidas para puertas, pasillos, mostradores, etc. Y no olvides la altura, también.
Piense en los patrones de tráfico: Los pasillos de trabajo deben tener un mínimo de 42 pulgadas de ancho y al menos 48 pulgadas de ancho para hogares con varios cocineros.
Diseño con ergonomía en mente: Cajones o estantes extraíbles en gabinetes de base; alturas de mostrador que se pueden ajustar hacia arriba o hacia abajo; un horno de pared en lugar de una gama: Todas estas son características que hacen que una cocina sea accesible para todos, y un placer trabajar en ella.
Planifique para lo imprevisible: Incluso si ha planeado hasta el número de clavos que necesitará en su remodelación, espere lo inesperado. Cree un poco de margen para completar la remodelación. ¿Lo quieres hecho para Acción de Gracias? Entonces, planea hacerlo antes de Halloween.
Elija todos sus accesorios y materiales antes de comenzar: Los contratistas podrán hacer ofertas más precisas y disminuirá el riesgo de retrasos debido a pedidos atrasados.
No tenga miedo de buscar ayuda: Un diseñador profesional puede simplificar la remodelación de su cocina. Los profesionales ayudan a tomar decisiones de estilo, prever problemas potenciales y programar contratistas. Espere tarifas de alrededor de 5 50 a 1 150 por hora, o del 5% al 15% del costo total del proyecto.
#2 Conozca los electrodomésticos
Es fácil dejarse llevar al planificar su nueva cocina. Una gama de seis quemadores de grado comercial y un refrigerador de marca de lujo pueden hacer centros de mesa llamativos, pero es posible que no se ajusten a sus necesidades de cocina o estilo de vida.
Los electrodomésticos son esencialmente herramientas utilizadas para cocinar y almacenar alimentos. La remodelación de su cocina no debe centrarse en las herramientas, sino en el diseño y la funcionalidad de toda la cocina.
Así que, a menos que sea un cocinero excepcional que cocina mucho, concentre su dinero en características a largo plazo que agreguen valor, como gabinetes y pisos.
A continuación, elija electrodomésticos fabricados por marcas de confianza que tengan altas calificaciones en las reseñas en línea y los informes de consumo.
#3 Mantenga la Misma huella
Nada aumentará el costo de una remodelación más rápido que cambiar la ubicación de las tuberías de plomería y los enchufes eléctricos, y derribar paredes. Esto es generalmente donde ocurren problemas imprevistos.
Por lo tanto, si es posible, mantenga los electrodomésticos, los accesorios de agua y las paredes en el mismo lugar. No solo ahorrará en costos de demolición y reconstrucción, sino que también reducirá la cantidad de polvo y escombros que genera su proyecto.
#4 No subestime el Poder de la iluminación
La iluminación puede marcar una gran diferencia en una cocina. Puede hacer que se vea más grande y brillante. Y te ayudará a trabajar de forma segura y eficiente. Debe tener dos tipos diferentes de iluminación en su cocina:
Iluminación de tareas: La iluminación debajo de los gabinetes debe estar en su lista de tareas obligatorias, ya que los gabinetes crean áreas de trabajo oscuras. Y ya que estás remodelando, no habrá mejor momento para cablear las luces. (Aquí hay más sobre las luces debajo del gabinete.) Planifique al menos dos accesorios por área de tarea para eliminar las sombras. Las luces colgantes son buenas para islas y otros mostradores sin gabinetes bajos. Las luces empotradas y las luces de seguimiento funcionan bien sobre los lavabos y las áreas de preparación general sin gabinetes en la parte superior.
Iluminación ambiental: Los accesorios de techo, los apliques de pared y las luces de riel montados al ras crean iluminación general en su cocina. Incluye interruptores de atenuación para controlar la intensidad y el estado de ánimo.
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#5 Sea consciente de la calidad
La funcionalidad y la durabilidad deben ser las principales prioridades durante la remodelación de la cocina. Resiste ofertas de baja calidad y elige productos que combinen bajo mantenimiento con largos períodos de garantía. Las encimeras de superficie sólida, por ejemplo, pueden costar un poco más, pero con el cuidado adecuado, se verán geniales durante mucho tiempo.
Y si planea mudarse pronto, los productos con garantías sustanciales son una ventaja de venta.
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#6 Agregue almacenamiento, No espacio
El almacenamiento nunca pasará de moda, pero si se queda con la misma huella, aquí hay un par de ideas para agregar más:
Instale gabinetes que lleguen al techo: Pueden costar más — y es posible que necesites una escalera, pero ganarás un valioso espacio de almacenamiento para platos de Navidad y otros artículos una vez al año. Además, no tendrá que desempolvar las tapas de los gabinetes.
Cuélguelo: Monte estanterías pequeñas en áreas de pared no utilizadas y puertas interiores de armarios; cuelgue ollas y sartenes grandes en un estante montado en el techo; y agregue ganchos a la parte posterior de las puertas de los armarios para delantales, escobas y fregonas.
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#7 Comuníquese claramente con Sus Remodeladores
Establecer una buena relación con su gerente de proyecto o equipo de construcción es esencial para mantenerse dentro del presupuesto. Para mantener la dulzura en su proyecto:
Pase por el proyecto durante las horas de trabajo: Su presencia transmite su compromiso con la calidad.
Establezca una rutina de comunicación: Cuelgue un tablero de mensajes en el sitio donde usted y el gerente de proyecto puedan dejar comunicados diarios. Proporcione su dirección de correo electrónico y número de teléfono celular a los suplentes y a los jefes de equipo.
Establezca las reglas de la casa: Sea claro sobre fumar, los niveles de ruido de la caja de resonancia, los baños disponibles y el estacionamiento apropiado.
Sea amable: Ofrézcale refrigerios (un poco de hospitalidad puede ayudar mucho), elogie cuando sea necesario y resista molestarlos con conversaciones, chistes y preguntas cuando estén trabajando. Funcionarán mejor cuando se refresquen y se les permita concentrarse en el trabajo.
Y un consejo final para ayudar a mantener su nivel de frustración bajo mientras se está construyendo: planifique una cocina temporal. junto con los planos de su nueva cocina. Serás más feliz (y menos frustrado) si tienes una manera de cenar mientras la construcción está en curso.
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