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¿Alguna vez sientes que pagar el alquiler es una pérdida de dinero? Puedo entender por qué.
Con tanta gente hablando de los aspectos negativos del alquiler, puede ser difícil encontrar valor en algo que no sea ser propietario de una casa. Pero, ¿qué pasa si alquilar no es tan malo como parece? De hecho, ¿qué pasa si alquilar es en realidad la decisión financiera más inteligente que puede tomar en este momento de su vida? Bueno, eso es exactamente de lo que estamos aquí para hablar. De hecho, antes de ir más lejos, quiero abordar la pregunta que probablemente lo llevó a este artículo en primer lugar: ¿alquilar es un desperdicio de dinero?
No, alquilar no es una pérdida de dinero. Más bien, estás pagando por un lugar para vivir, lo cual es cualquier cosa menos un desperdicio. Además, como inquilino, usted no es responsable de muchos de los costosos gastos asociados con la propiedad de la vivienda. Por lo tanto, en muchos casos, en realidad es más inteligente alquilar que comprar.
En otras palabras, si no está preparado para las responsabilidades financieras de ser propietario de una casa, alquilar es en realidad una decisión sabia; no una pérdida de dinero.
Ahora, me doy cuenta de que esto probablemente va en contra de lo que has escuchado en el pasado. Así que no te culparía si necesitaras un poco más de información. Y es exactamente por eso que, para el resto de este artículo, voy a revelar 5 razones principales por las que alquilar no es una pérdida de dinero.
¡Vamos a sumergirnos!
Índice
5 Razones Por Las Que Alquilar No Es Una Pérdida De Dinero
Cuando se trata de su situación financiera, usted es el que tiene que vivir con sus decisiones. Por lo tanto, no importa lo que otras personas traten de decirle que haga, es mejor para usted hacer su propia investigación para que pueda tomar la mejor decisión posible.
Y si bien hay todo tipo de información sobre la compra de una casa, la información sobre los beneficios de alquilar vs comprar es muy deficiente. Por lo tanto, para equilibrar un poco la balanza, aquí hay 5 razones por las que alquilar no es una pérdida de dinero.
Es más asequible
Para empezar, cuando alguien le dice que alquilar una casa es más caro que comprar una casa, no le está contando la historia completa. Claro, cuando solo comparas el costo de una hipoteca con el costo del alquiler, los números pueden hacerte pensar que comprar un lugar propio es la opción más barata. Sin embargo, hay todo tipo de cosas que esta comparación no tiene en cuenta.
Por ejemplo, cuando compra una casa, se encontrará con una serie de otros costos. Por nombrar solo algunos:
- Reparaciones menores del hogar
- Seguro Hipotecario privado (si su pago inicial es inferior al 20%)
- Paisajismo
- Costos de cierre
- Impuestos a la propiedad
- Seguro de propietario
- Muebles y decoraciones nuevos
- Mejoras y remodelaciones
En serio, algunos de estos gastos pueden costar miles, o incluso decenas de miles de dólares.
Por otro lado, al alquilar, lo que ves es lo que obtienes. Casi todos los gastos que tendrá que pagar por adelantado se detallarán en su contrato de arrendamiento. A lo sumo, además de su alquiler, el seguro del inquilino y el depósito de seguridad, terminará comprando muebles, decoraciones y artículos de vida pequeños y comparativamente baratos, como utensilios de cocina, toallas y un desatascador.
Ahora, estas cosas pueden sumar unos pocos cientos, o tal vez incluso un par de miles de dólares. Pero créeme, eso palidece en comparación con los gastos de comprar una casa.
Nota al margen: Si está buscando una tarifa asequible para el seguro de inquilinos, le recomendamos encarecidamente Liberty Mutual. Sus tarifas son bajas, y solo pagas por lo que necesitas. Además, con su herramienta de cotización en línea rápida y fácil, se tarda menos de 5 minutos en obtener una estimación de su tarifa mensual.
El alquiler es flexible
Si su trabajo requiere que se mude cada pocos años, entonces alquilar es una gran opción. ¿Por qué? Porque en la mayoría de los casos, solo estará encerrado en un contrato de arrendamiento por un año o dos. Además, en la mayoría de los casos, si alguna vez necesita terminar su contrato de arrendamiento antes de tiempo, solo tendrá que pagar una multa por mudarse antes de tiempo y estará listo para irse.
Mientras tanto, cuando usted es dueño de una casa, el proceso de mudarse es mucho más difícil y requiere mucho tiempo. Primero, tendrá que tener su casa lista para vender. Luego, tendrá que contratar a un buen agente de bienes raíces para listarlo y correr la voz. Luego, tendrá que pasar por el proceso de evaluaciones, inspecciones, negociaciones y cierre. Claro, puede ganar un poco de dinero con la venta, pero si la flexibilidad es una necesidad en su vida, alquilar es una opción fenomenal.
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Acceso a Servicios
Uno de los aspectos mejores y más pasados por alto del alquiler, son los servicios a los que muchos lugares le dan acceso. En particular, si está buscando alquilar un apartamento, puede obtener acceso a un gimnasio, piscina, centro comunitario, eventos comunitarios, casa club y mucho más. Y la mejor parte es que, en la mayoría de los casos, estas cosas no te cuestan ningún extra.
Por otro lado, si decide comprar un lugar propio, todos estos gastos se sumarán a su hipoteca. Por lo menos, tendrá que pagar por ellos a través de sus cuotas de HOA. ¡Y esos pueden ser bastante caros!
Menor riesgo
No creo que sea un secreto que cuando acepta una hipoteca, está trayendo algún riesgo financiero a su vida.
Como dice Dave Ramsey, » el 100% de las ejecuciones hipotecarias ocurren en casas con una hipoteca.»
Ahora, déjame ser claro, no estoy diciendo que comprar una casa signifique que vas a pasar por una ejecución hipotecaria. Todo lo que digo es que al aceptar una hipoteca, está agregando una gran cantidad de deuda a su vida. Y con la deuda, viene la complejidad financiera y el riesgo.
Por lo tanto, si la idea de saltar a cientos de miles de dólares de deuda te incomoda, entonces deberías considerar alquilar. Dado que el alquiler no requiere que contraiga deudas, es mucho menos arriesgado.
Ah, y por cierto, no te hace raro si eliges alquilar para evitar una hipoteca. De hecho, mi esposa y yo estamos alquilando hasta que podamos pagar una casa en efectivo dentro de unos años. (Por otra parte, somos un poco raros, así que definitely) Definitivamente es un camino diferente al que toma la mayoría de la gente, pero como creemos en vivir un estilo de vida completamente libre de deudas, alquilar es cualquier cosa menos un desperdicio de dinero para nosotros.
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Menos estrés
Además del hecho de que alquilar conlleva mucho menos riesgo que comprar, también viene con mucho menos estrés. Por ejemplo, cuando usted es dueño de una casa, usted es responsable de todo el mantenimiento y la responsabilidad financiera que conlleva. Por lo tanto, si algo se rompe, desde una bombilla hasta el horno, entonces usted es el que tiene que arreglarlo.
Eso es mucho estrés y responsabilidad a asumir. Y, si no está listo para todo eso, entonces podría ser de su mejor interés alquilar hasta que lo esté.
Piénselo de esta manera, si está alquilando una casa y el horno se apaga, todo lo que tiene que hacer es llamar al propietario, y enviarán a alguien para arreglarlo o reemplazarlo. En el peor de los casos, tienes que quedarte en casa y esperar a que aparezca el técnico del horno. ¡Pero al menos no tenías que pagar por ello!
Como propietario de vivienda, usted es responsable de todo lo que le suceda a su propiedad. Y eso puede ser bastante estresante.
¿Cuándo Tiene Sentido Comprar En Lugar De Alquilar?
Ok, así que en este punto hemos analizado una serie de razones por las que tiene sentido alquilar en lugar de comprar. Pero alquilar no siempre es la mejor opción. Entonces, antes de que se aleje completamente de ser propietario de vivienda, permítame responder a la pregunta, ¿cuándo es mejor comprar en lugar de alquilar?
En pocas palabras, puede tener más sentido comprar una casa si puede pagar un 20% de cuota inicial, al tiempo que mantiene el costo mensual combinado de su hipoteca, impuestos a la propiedad, mantenimiento y seguro de hogar por debajo del costo mensual del alquiler.
Dicho esto, el mejor de los casos sería ahorrar suficiente dinero para comprar una casa directamente, pero me doy cuenta de que para muchas personas eso no es realista. Al igual que con cualquier compra importante, para tomar la mejor decisión financiera posible, debe sopesar cuidadosamente todas sus opciones.
Pensamientos finales
No creas todo lo que escuchas. Solo porque un grupo de compañías hipotecarias le digan que alquilar es un desperdicio de dinero, no significa que deba creerles. En realidad, alquilar puede ser una opción más beneficiosa para su situación financiera.
Solo asegúrate de investigar y ser completamente honesto contigo mismo.
Terminaré con esto, alquilar no es una situación permanente. Por lo tanto, si está pensando en comprar una casa, pero se siente inquieto al respecto, no tenga miedo de alquilar un poco más. Es mejor tomarse su tiempo y tomar una decisión sabia que ignorar sus instintos y apresurarse a comprar una casa antes de estar realmente listo.
