TRANSCRIPCIÓN: L1-Solicitud para Desalojar a un Inquilino por Falta de pago del Alquiler y Cobrar el Alquiler que el Inquilino Debe (N4)
Introducción
Bienvenido al seminario web del Centro de Autoayuda del Propietario sobre la solicitud L1 para desalojar a un inquilino por falta de pago del alquiler y cobrar el alquiler de los tenantowes. La información ofrecida en esta presentación tiene la intención de ser información general, no es asesoramiento legal. Si necesita más información, comuníquese con un proveedor de servicios legales.
Información importante
Antes de presentar la solicitud L1, verifique su notificación N4 para asegurarse de que se llenó y se entregó correctamente al inquilino. Cualquier error cometido en el aviso de N4 o en el método de servicio incorrecto significará que la aplicación L1 no funcionará como se esperaba.
Esta solicitud se puede presentar ante la Junta de Propietarios e Inquilinos tan pronto como el día después de la fecha de terminación en el aviso N4.
Asegúrese de seguir los plazos, ya que este proceso de desalojo puede tardar de tres a cuatro meses o más en completarse.
Al presentar la solicitud L1, tendrá que presentar una copia de la notificación N4 entregada a su inquilino junto con un certificado de Entrega, que es un formulario de una página que le indica a la Junta cómo y cuándo hizo la entrega legal de la notificación a su inquilino. Este formulario también se puede encontrar en el sitio web de Landlord and Tenant Board.
Si alguien entregó el aviso N4 al inquilino por usted, tendrá que llenar y firmar el Certificado de Entrega.
Dirección de la unidad de alquiler
La dirección en esta sección debe coincidir con la dirección de la unidad de alquiler que figura en su Aviso N4 para Finalizar su contrato de alquiler por falta de pago del Alquiler.
Diapositiva # 4: Cantidad total de tenantowes
Puede ser útil completar esta sección last, ya que necesitará el total de la Parte 6.
NO incluya ningún cargo o tarifa que esté separado del alquiler, como electricidad, agua, combustible para calefacción o cable en esta aplicación.
Información del propietario
Si hay más de un propietario, use el formulario de Horario de Fiestas del sitio web de la Junta de Propietarios e Inquilinos para agregarlos a la solicitud
Nota: Si incluye su dirección de correo electrónico en la solicitud, asegúrese de revisar sus correos electrónicos regularmente, ya que la Junta de Propietarios e Inquilinos puede enviarle por correo electrónico información importante sobre su audiencia. Como precaución adicional, asegúrese de revisar también su carpeta de correo no deseado.
Información del inquilino
Si hay más de dos inquilinos, también debe usar el formulario de Horario de fiestas para agregarlos a la aplicación.
Llene la sección de solicitudes relacionadas solo si usted o su inquilino ha presentado una solicitud diferente con la Junta de Propietarios e Inquilinos y la audiencia aún no ha ocurrido.
Razones de la solicitud
Asegúrese de marcar las casillas para indicar lo que desea que incluya la orden de la Junta de Propietarios e Inquilinos,como la deuda de alquiler o los cargos de NSF, si los hay.
Indique la cantidad de dinero que tiene como depósito de Alquiler del último Mes (LMR) y cuándo se cobró.
Si el inquilino ha estado viviendo en la unidad de alquiler durante más de un año, indique si ha pagado intereses sobre el depósito del préstamo. Si no ha pagado ningún interés, deje esta sección en blanco.
Para presentar esta solicitud,el inquilino debe estar en posesión de la unidad de alquiler. Si el inquilino se ha mudado de la unidad por completo, no podrá continuar presentando esta solicitud.
Detalles de la solicitud
A menos que el inquilino haya hecho pagos parciales después de recibir el aviso N4 o de que venza el nuevo alquiler, esta tabla debe tener el mismo aspecto que la tabla de alquiler adeudada en la N4.
Si el nuevo alquiler se venció después de que usted entregó el N4, pero antes de presentar la Solicitud L1, esta cantidad se puede agregar en la tabla de Deudas de alquiler en el L1. Para este ejemplo, consulte el webinar N4 notice for non-payment ofrent para conocer los períodos iniciales de alquiler perdidos.
Los detalles de la solicitud continuaron
Si tuvo que pagar cargos de la NSF a su banco porque un cheque de su inquilino rebotó, puede incluir las tarifas que tuvo que pagar a su banco más una tarifa de administración máxima de $20 por cada ocurrencia.
Cantidad total adeudada
Si presenta la solicitud L1 en línea a través de la opción e-file del Propietario y TenantBoard, la Tarifa de solicitud cambiaría a $175 de $190.
El total en esta sección, Parte 6, es lo que debe escribir como cantidad en la Parte 2 de la solicitud.
Firma
Solo el Propietario o un Abogado o Asistente legal con licencia puede firmar esta solicitud.
Si no puede presentar la solicitud usted mismo, un amigo o familiar puede presentarla por usted, pero usted debe ser el que firme y feche la solicitud. Si no lo hace, lo más probable es que su solicitud sea desestimada en la audiencia y que tenga que presentar su solicitud.
La firma continúa
Si tiene un abogado o representante paralegal, asegúrese de que su información esté incluida en esta sección.
Si no tiene un representante y está haciendo esto por su cuenta, deje esta sección en blanco.
Información importante a tener en cuenta
Revise la solicitud y lea la sección de información importante para asegurarse de que comprende lo que está presentando.
Las audiencias se programan normalmente de cuatro a ocho semanas después de la presentación de la solicitud. Por lo tanto, es mejor no esperar demasiado tiempo después de la fecha de terminación en los pases de notificación N4 antes de presentar su solicitud.
También puede resultarle útil acudir a la Junta de Propietarios e Inquilinos antes de la fecha de la audiencia para observar el proceso. Las audiencias están abiertas al público, por lo que se le permitirá sentarse y observar.
Conclusión
Gracias por ver este seminario web sobre la Solicitud L1 para desalojar a un inquilino por falta de pago del alquiler y para cobrar el alquiler que el inquilino debe.
La información ofrecida en esta presentación pretende ser información general, no es asesoramiento legal.
Si tiene un problema o situación específica, comuníquese con un proveedor de servicios legales.
