Los derechos minerales de petróleo y gas son un activo. El valor de un activo cambiará con el tiempo debido a una serie de factores diferentes. La producción de pozos, el precio de los productos básicos, la actividad de desarrollo y el mayor acceso a los minerales mediante la nueva tecnología afectarán el valor de los minerales de petróleo y gas. Cuando un activo cambia de manos, se cobra un impuesto sobre las ganancias de capital sobre cualquier aumento de valor entre el precio de compra y el de venta. Sin embargo, se puede aplicar un aumento de la Base a los derechos minerales heredados para evitar o, al menos, minimizar los impuestos.
¿Qué es un Aumento En la Base para los Derechos Minerales Heredados?
Un aumento de la Base se refiere al reajuste del valor de un activo para minimizar el impuesto sobre las ganancias de capital. Cuando se heredan los derechos mineros, la base de valor no es para lo que el propietario anterior compró la tierra. Es el valor en el momento de la herencia. El valor de los derechos mineros heredados debe reevaluarse en el momento de la herencia para reflejar el valor de mercado actual. Este nuevo valor sería la base para calcular las ganancias de capital.
Escalonamiento de Derechos Minerales Heredados En el Ejemplo de Base
Aquí hay un ejemplo.
Bill dejó 5,000 acres de derechos minerales a su nieta, Mary. Bill había comprado esos derechos mineros en 1960 por 2 2,000. Una valoración de 2018 de los minerales de petróleo y gas determinó que el Valor de Mercado sugerido era de 5 553,745. Mary vendió los derechos minerales unos meses después por 953.745 dólares. María sólo tenía que pagar impuestos sobre los $400,000; la diferencia entre $553,745 y $953,745.
Cómo obtener un Aumento En la Base de Derechos Minerales Heredados
Es importante que en el momento de la herencia el nuevo propietario obtenga una valoración actual del activo.
El valor de los derechos minerales puede cambiar drásticamente entre distancias, por lo que basar el valor en las ventas cercanas no es una buena práctica. Consulte este blog para obtener más información. El uso de una carta de oferta que muchos han recibido para comprar los minerales tampoco es un muy buen indicador de lo que realmente valen los minerales. Idealmente, los propietarios de minerales deberían obtener un estudio técnico independiente de su superficie mineral. Aunque, históricamente, estos métodos han sido bastante caros, LandGate ofrece un servicio más asequible. LandGate ha digitalizado el flujo de trabajo de valoración, por lo que es capaz de proporcionar este tipo de valoraciones más rápido con más precisión a una fracción del costo.
