Desglose de Costos de Remodelación de la cocina de 2021: Presupuestos recomendados, ROI y más.

Su cocina es sin duda el corazón de su hogar, o en términos más modernos, el núcleo del centro de mando de su familia. 😉

Ya sea que su objetivo sea aumentar el valor de su casa o simplemente desee convertirla en un lugar más agradable para vivir, elegir hacer una remodelación o renovación de la cocina es una de las mejores decisiones que los propietarios pueden tomar. Dar nueva vida a una cocina anticuada agrega valor a un hogar de muchas maneras.

Nuestra guía de precios desglosará los pasos para planificar su renovación y proporcionará un desglose de los costos esperados para lo siguiente:

• Remodelación básica de cocina
• Remodelación de Cocina de gama media
• Remodelación de Cocina de lujo

Haga un plan

Para aprovechar al máximo su dinero, es importante establecer un presupuesto desde el principio, conocer sus necesidades y comprender a dónde irá el dinero. Antes de comprar electrodomésticos, baldosas o pisos, conozca sus necesidades personales y objetivos para el resultado de la remodelación. A continuación, puede crear una lista de componentes deseados y comenzar su búsqueda de un contratista.

Presupuesto recomendado

La Asociación Nacional de Cocinas y Baños (NKBA) tiene una recomendación sobre el valor de una remodelación de cocina para ayudar a los propietarios a establecer un presupuesto apropiado.

A medida que crea su presupuesto, hay más que considerar que la cantidad de dinero que puede permitirse gastar. Esencialmente, poner demasiado en un proyecto de mejoras para el hogar puede afectar la tasa de retorno de su inversión.

La NKBA recomienda presupuestar 15-20% del valor de su casa.

Por ejemplo:

$250,000 = de $37,000-$50,000 de remodelación de la cocina del presupuesto

$500,000 = de $75,000-$100,000 remodelación de la cocina del presupuesto

una Vez que el presupuesto ha sido determinado, se redujo en al menos un 25 por ciento. Reserve el dinero extra como un cojín para hacer que las sorpresas inesperadas sean mucho menos estresantes.

Desglose de costos

La guía de la NKBA para una remodelación promedio de cocina es la siguiente:

Determine Prioridades

Una vez que tenga una idea general de su presupuesto y deseos, identifique sus necesidades y prioridades exactas.

¿Planea revender su casa en unos pocos años o es su casa a largo plazo?

¿Está haciendo una simple actualización y actualización, una remodelación completa o una renovación exclusiva?

¿Cuánta cocina necesita?

¿Qué cosas te gustan más de tu cocina actual?

¿Qué cosas de tu cocina actual no te gustan?

¿Cuál es la función principal de su cocina?

¿Eres un chef en ciernes? Luego, es posible que desee invertir en una encimera de bloque de carnicero o en un horno y estufa de grado profesional.

¿Haces mucho entretenimiento? Luego, es posible que desee diseñar un espacio abierto con iluminación regulable y barra incorporada.

¿Su cocina es más un espacio para que los niños hagan los deberes mientras preparan una comida rápida? Luego, es posible que desee instalar un escritorio incorporado, superficies fáciles de limpiar y un piso duradero.

Remodelación para Reventa

De acuerdo con el Informe Nacional Costo vs Valor, puede recibir una rentabilidad de hasta el 78% en una inversión en remodelación de cocina.

Si la casa es temporal, obtenga asesoramiento de un agente inmobiliario sobre qué mejoras aumentarán el valor de reventa de su área.

Por ejemplo, en la mayoría de las áreas, la instalación de electrodomésticos, iluminación y grifos ecológicos puede agregar un mayor valor y un mayor retorno de su inversión.

Remodelación para una estadía y disfrute a largo plazo

Si esta es su casa para siempre, la inversión que está haciendo es sobre la calidad de vida. Por lo tanto, crea un espacio que sea exclusivamente tuyo.

Remodelación Básica de la Cocina-Rango de Costo Esperado: $5,000-$25,000

Objetivo: Actualizar y actualizar

Las remodelaciones de cocina pueden ser las mejoras para el hogar más caras. Sin embargo, es posible hacer un lavado de cara en una cocina deteriorada sin romper el banco. Para mantener bajos los costos, mantenga la estructura original de la cocina actual y realice cambios simples.

Proyectos típicos:

Reemplazar encimeras: Elija un material de encimera rentable, como granito, cuarcita o mármol ($3,500-$5,500).

Reacondicionar gabinetes: Pinte o manche los gabinetes existentes y cambie el hardware. Si el presupuesto lo permite, reemplace las puertas y frentes de los armarios ($800-2 2,500).

Reemplace los accesorios de plomería: Actualice el grifo y el fregadero ($250-1 1,500).

Pintar paredes, techos y molduras: Muchos propietarios consideran que este es un proyecto de bricolaje. Sin embargo, teniendo en cuenta el nivel de dificultad de pintar cocinas, es posible que desee dejar esta para los profesionales. ($350-$1,000)

Iluminación: Realice un intercambio de iluminación básica con los accesorios existentes. Elija versiones ecológicas o instale iluminación de tareas debajo del gabinete con tiras de luz LED. ($50-$250)

Reemplace las placas de enchufe de pared y de interruptor de luz: (5 5-2 25 por unidad)

Pisos: Instale pisos laminados económicos o reacondicione pisos de madera existentes ($500-1 1,500).

Remodelación de Cocina de Gama Media-Rango de Costo Esperado: $25,000-$50,000

Objetivo: Eliminar y reemplazar

La remodelación promedio de la cocina cae en esta categoría. En esta etapa, los propietarios a menudo usan diseñadores de cocina, hacen algunos de los proyectos más pequeños ellos mismos y dejan el resto a los profesionales. Para permanecer en este rango de precios, mantenga la estructura básica de la habitación. Elimine los elementos existentes y reemplácelos con versiones nuevas y mejoradas.

Proyectos típicos

Gabinetes: Haga que su espacio sea más eficiente y elegante instalando gabinetes nuevos ($6,000-1 15,000).

Encimeras: Actualice las encimeras a un material de calidad, como cuarzo o granito ($2,000-5 5,500).

Aparatos: Actualice los aparatos existentes con versiones de bajo consumo de energía (2.800 a 7.500 dólares).

Iluminación: Actualice la iluminación para incluir accesorios modernos. Si su presupuesto lo permite, agregue iluminación para tareas debajo del armario ($1,000-2 2,500).

Accesorios de plomería: Reemplace el fregadero, el grifo y los accesorios desgastados por versiones modernas que pueden incluir un fregadero de un solo lavabo, un grifo de cuello de cisne o un dispensador de jabón incorporado ($800-2 2,000).

Pintar paredes, techos y molduras: ($250-1 1,500).

Pisos: Reemplace los pisos existentes con laminado o baldosas ($1,400-3 3,500).Pared posterior

: Agregue interés visual con una pared posterior de azulejos ($500-$1,500).

Remodelación de Cocina de Lujo-Rango de Costo Esperado: $75,000-$100,000+

Objetivo: Rediseñar y renovar

Una vez que haya encontrado su hogar para siempre, es hora de construir la cocina de sus sueños. Prepare su lista de deseos, encuentre un diseñador y cree la habitación ideal para el corazón de su hogar. Una remodelación de cocina de lujo y de lujo es una renovación completa y un rediseño del espacio.

Proyectos típicos:

Abrir el espacio: Retire las paredes y abra la cocina para que sea más habitable, utilizable y fluya hacia el resto de la casa. (El precio varía)

Reubicar ventanas o puertas exteriores: Para traer más luz y ampliar la habitación, es necesario reconfigurar el área, que puede incluir ventanas y puertas exteriores móviles. (El precio varía)

Gabinetes personalizados: Contrate a un fabricante de gabinetes profesional para construir gabinetes personalizados que pueden incluir madera de cerezo, puertas y cajones de cierre suave y molduras de corona ($20,000-3 30,000).

Encimeras de gama alta: En lugar de tener un mostrador abierto sin propósito, cree estaciones de trabajo. Es más eficiente y estéticamente agradable. Use material duradero y elegante, como piedra natural, madera o granito ($7,500-1 10,000).

Electrodomésticos incorporados personalizados: Estos electrodomésticos tienen todas las campanas y silbatos que pueden incluir, un horno de convección con cajón de calentamiento, un refrigerador con capacidades Bluetooth y un cajón para microondas ($10,000-2 20,000).

Fregadero y grifo de lujo: Dependiendo de su estilo y necesidades, puede elegir un fregadero de granja, un fregadero de triple lavabo con tendedero incorporado y tabla de cortar o un grifo niquelado con caño extraíble ($3,000-4 4,000).

Iluminación: Instale iluminación empotrada, iluminación de espacio de trabajo de gabinete inferior e iluminación de riel (entre 3.750 y 5.000 dólares).

Pisos: Para mayor durabilidad, instale piedra natural o use corcho para una opción de pisos ecológica. Cree un espacio que fluya instalando el mismo piso en toda la casa, como pisos de madera ($3,500-5 5,000).

Pintar paredes, techos y molduras: ($300-$1,200)

Agregue varios elementos de estilo, como molduras de corona, placas para salpicaduras de azulejos de vidrio y tomas de corriente eléctricas ocultas debajo del armario: ($1000+)

Con una planificación e investigación adecuadas, las renovaciones de la cocina se pueden hacer dentro de su presupuesto. Si se hace bien, una remodelación de la cocina puede cambiar el aspecto de toda la casa. Es una mejora garantizada no solo para agregar valor a su hogar, sino también a la forma en que vive.