Destructores de Dinero

¿Alguna vez ha visto la serie A & E «Guerras de almacenamiento»? El reality show sigue a un grupo de personas que ganan dinero pujando por unidades de almacenamiento que están en subasta. El contenido de la unidad va al mejor postor, que luego revende los artículos y se va a casa con un beneficio ordenado. Suena como una manera fácil de ganar un ingreso secundario, ¿verdad?

Desafortunadamente, como suele ser el caso, la televisión hace que parezca fácil. Ganar dinero con subastas de unidades de almacenamiento es un trabajo duro, y si no tiene cuidado, puede perder mucho dinero y quedarse atascado con mucha basura. Sin embargo, puede ser un negocio divertido y lucrativo si lo haces bien.

Entonces, ¿cuánto puedes ganar haciendo esto, y vale la pena el riesgo? Echemos un vistazo.

El auge de la Unidad de almacenamiento en los EE. UU.

Los estadounidenses tienen una historia de amor con las compras y la recolección, y cada vez necesitan más espacio adicional para todas sus cosas.

Según SpareFoot Storage Beat, un sitio web de noticias y análisis para la industria del self storage, había entre 44,000 y 52,000 instalaciones de almacenamiento en los EE.UU. a marzo de 2018, con un total de 2.3 mil millones de pies cuadrados de espacio alquilable. Eso promedia 7.06 pies cuadrados por persona. SpareFoot también informa que el gasto en construcción de self storage ha aumentado drásticamente desde 2014, pasando de alrededor de billion 1 mil millones a poco menos de 4 4 mil millones cada año.

Con el auge de la unidad de almacenamiento, las subastas de unidades de almacenamiento se han convertido en un negocio rentable en sí mismas. Simply Self Storage informa que 155,000 unidades de almacenamiento se subastan en todo el país cada año. Con un precio de subasta promedio de 4 425 por unidad, las subastas de unidades de almacenamiento se han convertido en una industria de 6 65 millones al año.

Cómo funcionan las Subastas de Unidades de almacenamiento

Las unidades de almacenamiento se subastan cuando un arrendatario incumple el alquiler mensual. Esto sucede a menudo cuando alguien muere y su familia no conoce la unidad, cuando alguien tiene dificultades médicas o cuando alguien está pasando por un divorcio. Si el saldo pendiente no se paga en un momento específico, la unidad se subastará para que los propietarios puedan recuperar algunas de sus pérdidas.

El período de tiempo desde la morosidad hasta la subasta varía de un estado a otro. En la mayoría de los casos, una vez que un inquilino está en mora por 30 días, el propietario de la unidad de almacenamiento debe enviar un correo certificado alertándole de que el contenido de la unidad se venderá en una subasta si no paga. Después de otros 30 días, se establece la fecha de subasta. A continuación, el propietario debe anunciar la subasta durante al menos dos semanas, proporcionando la dirección y el número de unidad y una descripción general de los contenidos.

El día de la subasta, los postores reciben un vistazo rápido de lo que hay dentro de la unidad. No se les permite entrar y mirar a su alrededor; deben decidir pujar en función de lo que pueden ver desde la puerta, así como una suposición de qué más podría haber dentro. La unidad puede estar llena de basura o llena de tesoros; nunca se sabe a ciencia cierta.

Un subastador está en el sitio para administrar el proceso de licitación. Una unidad de almacenamiento podría venderse por $1 si solo hay un postor, o podría venderse por miles si aparecen muchos postores y la unidad parece valiosa. El ganador también tendrá que pagar un depósito de limpieza, que generalmente cuesta de 1 100 a 2 200.

Si usted es el postor ganador, tiene de 24 a 48 horas para vaciar la unidad y asegurarse de que esté limpia. Si cumple con la fecha límite, recuperará su depósito de limpieza. Tendrá que pagar la unidad, el impuesto sobre las ventas y el depósito en efectivo, así que asegúrese de presentarse con varios cientos de dólares en caso de que sea el mejor postor.

También es importante darse cuenta de que una vez que ganas, eres responsable de todo en la unidad. Todas esas «cosas» ahora son tuyas, y todas deben ser retiradas antes de la fecha límite.

¿Qué se puede Encontrar en una Unidad de Almacenamiento?

Una pregunta mejor podría ser, » ¿Qué no puedes encontrar en una unidad de almacenamiento?»

Abundan los cuentos de licitadores que han encontrado tesoros de valor incalculable y cajas de zapatos con dinero en efectivo en las unidades que ganan. Otros han encontrado obras de arte famosas, joyas antiguas y patrimoniales, estantes de ropa de diseño, cajas de vinos caros e incluso recuerdos de celebridades. Pero para cada historia de tesoros escondidos, hay cientos de historias de aflicción: cubiertos de chatarra, documentos sin valor, muebles maltratados y bicicletas rotas.

El secreto para ganar dinero con subastas de unidades de almacenamiento es saber cómo y dónde revender los artículos de uso diario que, a primera vista, no parecen valer mucho. Una vez que tenga algunas subastas en su haber, es posible obtener un ingreso secundario decente, o incluso un ingreso a tiempo completo, revendiendo estos artículos cotidianos.

Cómo Encontrar Subastas de Unidades de almacenamiento

Primero, consulte su periódico local; incluso las instalaciones de unidades de almacenamiento más pequeñas deben anunciar cualquier subasta que realizarán en las próximas semanas, y generalmente puede encontrar una lista completa de subastas aquí.

Tenga en cuenta que las instalaciones de almacenamiento en ciudades más pequeñas probablemente tendrán menos asistencia, lo que aumentará sus posibilidades de ganar una unidad con una puja pequeña.

También hay varios sitios web para ayudarlo con su búsqueda:

• StorageTreasures enumera subastas locales y también realiza subastas de unidades de almacenamiento en línea.
• AuctionZip enumera las subastas de unidades de almacenamiento por código postal.
• Simply Self Storage Auctions enumera sus próximas subastas a nivel nacional.

Consejos para Pujar en Subastas de almacenamiento

¿Todavía te apetece probar suerte en las subastas de almacenamiento? Siga estos consejos para aumentar sus posibilidades de éxito.

Aprenda el proceso Primero

Una de las mejores maneras de comenzar con la subasta de almacenamiento es ir a varias subastas no para pujar, sino para ver y aprender. Vea cómo es el proceso, por qué puja la gente y por qué no puja. Preste atención a lo que otros postores traen consigo para facilitar el proceso.

Después de la subasta, entabla una conversación con los ganadores. ¿Qué van a hacer con el contenido de la unidad? ¿Sienten que pagaron de más por la unidad o que obtuvieron un buen trato? Hablar con postores experimentados puede acortar su curva de aprendizaje y ayudarlo a evitar cometer algunos errores comunes.

Esté atento a los juegos de poder

Ver varias subastas sin dinero también puede enseñarle sobre la estrategia de pujas, así como cómo detectar cuando alguien está tratando de aprovecharse de usted.

A veces, los postores experimentados «subirán la oferta» en una unidad para aumentar el precio. Lo hacen para desalentar a los nuevos postores, como venganza por un error del pasado o para mantener su reputación. Cualquiera que sea su motivación, alguien que está haciendo la puja puede hacer que pagues de más por una unidad de manera significativa.

Puedes detectar un aumento de pujas si alguien lanza una puja que no está en línea con el ritmo de las otras pujas. Por ejemplo, la puja por una unidad comenzó en 2 25 y las pujas han aumentado en incrementos de 1 10. La oferta actual es de 9 95 cuando, de repente, un nuevo postor interviene y puja 2 275. Si el nuevo postor realmente quería los artículos para sí mismo, habría pujado 1 105 o un poco más. No les hace ningún bien subir innecesariamente el precio que pagarán en última instancia si ganan.

Dicho esto, lanzar una oferta mucho más alta no siempre es un juego de poder; el postor puede estar tratando de asegurar la unidad en función de lo que cree que puede hacer para ella. Si una unidad está a un precio de currently 300, por ejemplo, y un postor cree que puede ganar más de 1 1,000 en ella, podría pujar $1,000 para asustar a todos los demás. Si dejan de ofertar por completo después de su oferta inicial, sabes que fue solo una carrera.

Tenga un Plan

Imagine que gana una unidad de almacenamiento de 10′ x 10′ que está empacada de piso a techo con cajas, bolsas y muebles. Solo tiene uno o dos días para mover todas esas cosas; eso probablemente no le dará tiempo suficiente para ordenar todo en el sitio. Tendrás que moverlo primero y luego empezar a ordenar.

Con demasiada frecuencia, los nuevos postores se ven atrapados en el proceso de licitación y terminan ganando una unidad antes de que siquiera hayan pensado en lo que harán con su contenido. Si la unidad no se limpia antes de la fecha límite, el postor pierde su ganancia a la instalación de almacenamiento. La única manera de salir de esto es renovar el contrato mensual con la instalación de almacenamiento para ganar algo de tiempo.

Es importante asegurarse de que tiene un plan establecido antes de asistir a su primera subasta o terminará pagando mucho más de lo que planeó. Las preguntas que debe hacerse incluyen::

• ¿Dónde pondrás todo esto hasta que lo hayas revisado y revendido?
• ¿Tiene suficiente espacio en el garaje o en el sótano para guardarlo durante uno o dos meses? Si no, ¿tiene su propia unidad de almacenamiento con suficiente espacio para ordenar los artículos?
• ¿Tiene un camión para transportarlo todo? Si no, ¿ cuánto costaría un camión de alquiler o un camión de mudanza?
• ¿Eres lo suficientemente fuerte y saludable para mover todo a otro lugar? Si no es así, ¿cuánto costará contratar trabajadores para mover artículos por usted?

Investigue Dónde Puede Revender Artículos

Lo más probable es que no desee guardar todo esto indefinidamente, por lo que deberá ordenarlo, donar la basura y revender el resto. Eso puede tomar una cantidad considerable de tiempo, por lo que debe tener una lista de lugares donde puede vender o deshacerse de los artículos.

Estos pueden incluir:

• eBay
• Craigslist
• Mercadillos
• Tiendas de ropa en consignación
• Tiendas de niños en consignación
• Tiendas de muebles en consignación
• Casas de subastas locales
• Tiendas de antigüedades

Si no sabes mucho sobre coleccionables antiguos y antiguos, vale la pena que empieces a navegar por las tiendas de antigüedades para ver qué hay a la venta y cuánto se vende. Esto le ayudará a identificar antigüedades y objetos de colección valiosos cuando se encuentre con ellos en una unidad de almacenamiento.

También querrá hablar con representantes de su casa de subastas local para averiguar cuánta comisión cobran. La mayoría de las casas cobran entre un 10% y un 25% de comisión por lo que vendan. Es importante saber esto antes de pujar por su primera unidad para que pueda calcular mejor sus ganancias potenciales. Lo mismo ocurre con las tiendas de consignación locales, que podrían requerir hasta un 50% de comisión.

También necesitará saber dónde puede donar los artículos que no desea vender. Recuerde que puede obtener una deducción de impuestos por donar muchos artículos, por lo que es importante determinar qué opción de eliminación tiene más sentido financiero. Un buen lugar para comenzar es la Guía de valoración de Goodwill, que enumera el precio de venta promedio de los artículos donados con mayor frecuencia.

Tenga cuidado con las Unidades casi vacías

A veces, una unidad de almacenamiento estará mayormente vacía, con solo unas pocas cajas o muebles. Tenga cuidado con estas unidades «vacías», ya que podrían significar que el inquilino ya vino, tomó los artículos valiosos y dejó la basura.

Para su primera subasta, solo puje por las unidades más pequeñas con una cantidad decente de cosas dentro. Esto le dará la oportunidad de entrar en el proceso de mover, almacenar, clasificar y revender artículos sin sentirse demasiado abrumado. A medida que adquiera más experiencia, podrá ascender a unidades más grandes.

Tenga en cuenta que las unidades más pequeñas a menudo son más atractivas para los postores porque son más fáciles de procesar y limpiar, por lo que las ofertas pueden ser más altas en estas unidades a pesar de que tengan menos artículos.

Traiga las herramientas adecuadas

Hay varios artículos que debe llevar consigo a una subasta. Estas herramientas le ayudarán a identificar mejor lo que realmente hay en la unidad.

• Una linterna. Necesitarás esto para ver a las unidades oscuras antes de pujar y después de ganar.
• Un taburete. Esto puede ayudarlo a ver más allá de los artículos en la parte delantera de una unidad a los artículos más adentro antes de pujar.
• Un cuaderno y un bolígrafo. Un cuaderno es útil para anotar objetos visibles grandes antes de que comience la puja para calcular cuánto podrías ganar con ellos.
• Un candado. Usted querrá poner su propio candado en una unidad inmediatamente después de instalarse en la instalación de almacenamiento.
• Guantes, bolsas y desinfectante. Si planeas comenzar a clasificar los objetos inmediatamente después de ganar, asegúrate de tener todo lo que necesitas para hacerlo. Llegue con bolsas de basura, contenedores de plástico vacíos, una escoba, guantes de plástico, una mascarilla facial y desinfectante para manos. Recuerde, debe dejar la unidad completamente limpia, así que venga preparado.

Solo Puja Por Lo Que Puedes Ver

Fantasear con lo que podría estar dentro de esa pila de cajas altísimas o escondido detrás de ese refrigerador viejo puede hacer que abuses de una unidad y pierdas dinero.

Una mejor estrategia es pujar solo por los artículos que puedes ver. Calcule cuánto puede ganar vendiendo esos artículos y no haga una oferta superior al 50% de esa cantidad. Esta estrategia reducirá su riesgo, dejará espacio para obtener ganancias y se asegurará de que no pague de más por una unidad. Y si encuentras una caja llena de libros raros detrás de ese refrigerador viejo, será la guinda del pastel.

Conozca el Código

Los licitadores de unidades de almacenamiento tienen un código de conducta que dicta lo que puede y no puede hacer. Una cosa que viola el código de conducta de un postor es guardar cualquier artículo altamente personal que encuentre en una unidad.

Imagine que la unidad que gana tiene una caja con fotografías, certificados de nacimiento antiguos, cartas de amor y una urna llena de cenizas. Estos son artículos que debe devolver a la instalación de almacenamiento, que luego intentará devolver estos artículos personales a la familia del inquilino anterior.

Otro no-no es usar el contenedor de basura en el lugar de la instalación de almacenamiento para desechar artículos no deseados. Usted es responsable de desechar cualquier artículo de una unidad que gane, y esto significa ir al contenedor de basura de la ciudad o del condado usted mismo. Si utiliza el contenedor de basura de la instalación, molestará a los propietarios y correrá el riesgo de ser expulsado de futuras subastas.

Clasifique cuidadosamente

Cuando llegue el momento de comenzar el proceso de clasificación, use guantes de plástico o de goma, pantalones y una máscara facial. Los artículos probablemente estarán sucios y polvorientos, y nunca sabrás lo que contiene una caja hasta que la abras.

Cuando comience a revisar los artículos, sea meticuloso. Revisa los bolsillos de los pantalones, hojea las páginas de los libros, abre los cajones y busca rincones ocultos. Es posible que el dinero u otros objetos pequeños se guarden en lugares poco probables, y los echarás de menos si no te tomas tu tiempo.

Palabra final

La subasta de almacenamiento no es un esquema de enriquecimiento rápido ni una vía rápida para obtener dinero fácil. Es sucio, laborioso y arriesgado.

Dicho esto, todavía puede ser una excelente manera de obtener un ingreso secundario sólido, especialmente una vez que adquiera experiencia y comience a establecer relaciones con los propietarios de instalaciones de almacenamiento, casas de subastas y otras personas que pueden ayudarlo a revender los artículos que encuentre. También puede ser francamente divertido.

¿Alguna vez pujó por una unidad de almacenamiento? Si es así, ¿cómo fue tu experiencia? ¿Encontraste basura o tesoro? ¿Qué consejos tienes para aspirantes a postores?