Invertir en Vietnam
En el sudeste asiático se encuentra el país de Vietnam, un país en el que muchas personas no piensan mucho, aparte de los disturbios políticos que llevaron a una guerra. Escondido debajo de eso hay un hermoso país con mucho que ofrecer cultural y financieramente. Vietnam es uno de los países de más rápido crecimiento en el mundo.
Vietnam puede no parecer su primera opción para una inversión en el extranjero, pero le sorprendería saber que puede ser una idea financieramente sólida, ya que es uno de los mercados más prometedores de Asia. Desde la década de 1990, ha habido un gran aumento en el capital de inversión extranjera debido a los bajos costos comerciales, la mano de obra barata, los nuevos mercados y más. Desde los años 90 ha habido un crecimiento promedio del 7% del PIB anual.
Hay muchas razones por las que debe optar por invertir en Vietnam. La ubicación, las regulaciones más fáciles y el crecimiento estable son algunos de ellos.
Vietnam se ha vuelto muy competitivo en la fabricación desde que China está comenzando a disminuir en popularidad entre las empresas internacionales. Algunos atribuyen esto al aumento de los costos, las regulaciones y la incertidumbre política en Asia oriental.
Se espera que los precios de las propiedades en las principales ciudades aumenten debido a la urbanización que se observa de manera similar en Camboya, pero no tan rápido. El país está creciendo rápidamente. La economía se ha expandido un 6% en 2016 y solo se espera que suba a partir de ahí.
Vietnam también está ansioso por promover el crecimiento económico del país, que se puede ver en los numerosos acuerdos comerciales que el país ha firmado para hacer que el mercado sea más liberal. Algunos de los acuerdos y membresías incluyen la ASEAN, la OMC, el Acuerdo Comercial Bilateral (BTA) con los Estados Unidos. y el acuerdo de Libre Comercio con la UE, que entrará en vigor en 2018.
El país siempre ha sido acogedor para los inversores extranjeros. El gobierno incluso ofrece algunos incentivos a quienes invierten en Vietnam en ciertas áreas geográficas.
La inversión en Vietnam es cada vez más fácil, otra razón por la que esta opción se está volviendo atractiva. En el verano de 2015, las reglas de propiedad vietnamitas para inversores extranjeros se relajaron. Cualquier persona que haya obtenido una visa de turista de 3 meses o una visa de residencia puede poseer tierras en un arrendamiento renovable de 50 años. Las empresas también tienen menos restricciones a la hora de comprar una propiedad.
Otras mejoras incluyen:
- Un bajo nivel de capital social, por lo que cada dólar de inversión produce grandes saltos en la productividad
- Una demografía atractiva que alimenta el consumo
- Una población talentosa, bien educada y ambiciosa
- Salarios bajos para una ventaja competitiva decisiva
- Oportunidades de reformas de mercado para desbloquear el potencial bloqueado
- y el aumento de la inversión extranjera impulsa su industria y el mercado de valores
Ubicación
La ubicación del país es propicia para muchos eventos comerciales y comerciales. Está muy cerca de los principales mercados de Asia, el más grande de los cuales es China.
La larga costa permite el acceso al mar de China Meridional y a las principales rutas marítimas del mundo. La ciudad capital de Hanoi se encuentra en el extremo norte del país y está convenientemente posicionada para el comercio.
La ciudad de Ho Chi Minh, situada en el sur, es la ciudad con mayor población y es la meca industrial del país. También es una de las ciudades de más rápido crecimiento de Asia. Ho Chi Minh es donde la mayoría de los negocios tienen lugar en Vietnam, lo que hace que el mercado inmobiliario sea popular entre expatriados, inversores, jubilados y empresarios que buscan diversificarse en el extranjero.
Bienes raíces
Poseer una propiedad en Vietnam puede ser un poco complicado para los inversores extranjeros. Existen muchas reglas, pero eso no significa que sea imposible. Las leyes limitan el número de propietarios extranjeros permitidos en un vecindario.
En primer lugar, no puede ser propietario de un terreno en Vietnam, debe arrendarlo, sobre una base de 50 años. Puedes ser dueño de casas y estructuras, pero no de la tierra en sí. Después de los 50 años, puede renovar el contrato de arrendamiento. Nadie espera que se le niegue la renovación del contrato de arrendamiento y se espera que sea menos complicado poseer tierras en 50 años.
Otra regla es que los compradores extranjeros solo pueden comprar el 30% de las unidades en un solo edificio de condominio, y solo hasta 250 casas en cualquier distrito administrativo. Estas leyes son más nuevas y menos estrictas que las leyes más antiguas que se modificaron en 2015. Anteriormente, tenía que obtener una visa de residencia antes de ser propietario de una propiedad.
Hay muchas salas y distritos diferentes para elegir. Ho Chi Minh y Hanoi son lugares populares para invertir en propiedades en Vietnam, ya que son las ciudades más pobladas del país, así como Nha Trang y Da Nang, porque son ciudades frente al mar y albergan muchos resorts.
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