Al buscar comprar bienes raíces en Kiawah Island, hay muchas cosas que saber. Principalmente en lo que respecta a las cuotas, tarifas, HOA, regímenes y cuotas de club de Propiedad de Kiawah Island Resort . La propiedad del resort tiene sus privilegios, por supuesto, pero como se puede imaginar, poseer en un resort privado, impresionante y exclusivo, como Kiawah Island, tiene un costo. Así que como agente aquí en Charleston que vende en Kiawah, he hecho un esfuerzo para ayudar a los posibles compradores que buscan comprar una propiedad para la venta en la isla de Kiawah a saber qué esperar al considerar comprar. Comencemos con los pagos HOA de la propiedad que vencen al cierre: dependiendo de la propiedad que desee comprar, ya sea; villa, condominio o familia individual es un 1/2 requerido del 1% de la tarifa del precio de compra por adelantado para la HOA de la comunidad; con un mínimo adeudado no inferior al monto de la evaluación anual del año en curso.. Luego, dependiendo del edificio (si es un condominio), o de la comunidad «filial» en la que sea propietario, TAMBIÉN tendrá cuotas de régimen trimestrales o mensuales (haga clic en el botón de abajo).
Detalles de la propiedad de inversióninformación de ROI Régimen mensual Duespor Desarrollo
TAMBIÉN se requerirán cuotas HOA anuales de 2 2335.00 y esto es para cubrir el paisajismo, la iluminación, el mantenimiento de las áreas comunes y así sucesivamente en todo el complejo de la Isla Kiawah. Entonces, ¿cuánto te cuesta esto? Las evaluaciones generales, pagadas anualmente por todos los miembros, cubren el mantenimiento de las propiedades comunes (por ejemplo, carreteras de propiedad de la asociación o arrendadas, jardines, lagos, senderos de ocio, señalización y la mayoría de las pasarelas), las operaciones de seguridad (por ejemplo, acceso a las puertas, patrullas y acceso comercial) y las operaciones administrativas (por ejemplo, seguros de las propiedades comunes, servicios jurídicos y contables). Los fondos de reserva se utilizan para reparar y reemplazar la infraestructura vital de la isla.
TARIFA DE ADMINISTRACIÓN DE VENTA DE PROPIEDAD –
Esta tarifa se cobra al cierre de cada transferencia de propiedad para cubrir los costos de administración asociados con los cambios de propiedad.
Detalles de las cuotas del propietario de 2019
Los propietarios de TIPO A pueden disfrutar de todos los beneficios del «Castillo de arena» de la isla Kiawah, un centro comunitario que consta de comedor, gran piscina, embarcadero (Rhett’s Bluff), sala de internet y lectura, salas de banquetes y parrilla del castillo.
Todo sobre la propiedad de Condominios & Villas
En Carolina del Sur tenemos dos tipos diferentes de impuestos a la propiedad, la tasa de Exención de Propiedad familiar del 4%, que ES SOLO para propietarios de residencias primarias, y del 6% para propietarios de residencias NO primarias, que se aplica a casi todos los propietarios de Kiawah. No se confunda, no es el 4% o el 6% del valor al que se accede o el precio de compra, es la tasa utilizada en una «fórmula» que el condado ha ideado. Si desea poseer una de las dos membresías del club (Governor’s Club y Kiawah Island Club), hay dos formas de hacerlo. Uno, compre o construya una casa en uno de los nuevos desarrollos porque los constructores/desarrolladores tienen membresías «incorporadas» que vienen con los sitios de la casa. Dos, comprar una casa a un vendedor que ya posee una membresía del club Kiawah. Usted no está obligado a comprar la membresía del club, pero puede hacerlo si la casa que está comprando ya viene con una membresía. Solo hay un club privado en la isla, Kiawah Island Club, y «the club» tiene acceso a todos los campos de golf, incluido Cassique, todos los comedores, salones, kayaks, spas, squash, baloncesto, canchas de tenis y más.
Membresías de golf
Golf ilimitado, 60 rondas, 30 rondas Las membresías de golf incluyen rondas especificadas en el plan de membresía, uso ilimitado del campo de práctica, tarifas con descuento para invitados acompañados y todos los privilegios sociales. Rango de tarifa anual: Memb 2510 (30 rondas) – unlimited 6100 (ilimitado)
Membresías de tenis
Familia ilimitada, Individual ilimitada, Familiar 200 horas, Individual 100 horas Las membresías de tenis incluyen horas ilimitadas u horas especificadas en el plan de membresía, tarifas con descuento para invitados acompañados y todos los privilegios sociales. Rango de tarifa anual: memb 1020(Individual) – 2 2790 (Tennis Unlimited Family)
Membresía social
Las membresías sociales incluyen el 15% de descuento del Governor’s Club en tiendas de alimentos y Bebidas y tiendas minoristas propiedad de Kiawah Island Golf Resort, y tratamientos en the Sanctuary Spa para usted, su cónyuge y cualquier hijo menor de 25 años. Los miembros del Governor’s Club están invitados a eventos, torneos y fiestas especiales del club. Las tarifas para huéspedes acompañados de golf y tenis tienen descuentos según la temporada y el campo. Solo los miembros del Governor’s Club y los huéspedes del resort tienen acceso gratuito a las piscinas Night Heron, West Beach y Tennis Club (se aplican cargos por los huéspedes de la piscina). Cuota anual: memb 1440
Membresía solo para piscina
Las membresías solo para piscina permiten el acceso a las piscinas Night Heron, West Beach y Tennis Club. Se aplican cargos adicionales para los huéspedes acompañados. No se aplican descuentos ni privilegios adicionales. Cuota anual: $835
* Hasta el momento, solo hay dos desarrollos en Kiawah que tienen membresías obligatorias y esos son casi nulos & El Asentamiento.
Hay tres tipos de membresías de Club que puedes comprar al cerrar:
- Membresía de golf 1 135,000 (UNA VEZ reembolsable el 80%): le da acceso a los 5 campos de golf sin pagar tarifas de greens y acceso a horas de salida VIP. También se requiere una cuota mensual de 1 1180. Tarifas reducidas de greens (actualmente $77)
- Membresía deportiva 1 110,000 (UNA VEZ reembolsable el 80%): le da acceso a los 5 campos de golf, canchas de tenis, canchas de squash y canchas de baloncesto y tiene un requisito mensual de 8 849. Tarifas reducidas de greens (actualmente $77)
- Membresía social 5 50,000 (80% reembolsable): da acceso a los spas, eventos, restaurantes, bares y más.
