Una auditoría de la Ciudad de Jersey de sus cientos de acuerdos de reducción de impuestos a la propiedad marca una señal prometedora para las finanzas de la ciudad, y los distritos escolares locales, según un análisis realizado el miércoles por la agencia de calificación de Wall Street, Moody’s Investors Services.
Los funcionarios de la ciudad de Jersey City anunciaron a principios de este mes que auditarían 178 acuerdos de Pago activo en Lugar de Impuestos (PILOTO) que durarían entre cinco y 30 años, que la ciudad ha utilizado históricamente para atraer inversiones comerciales a la anteriormente deprimida comunidad del río Hudson.
Los funcionarios de la ciudad esperan usar cualquier dinero que obtengan de los desarrolladores para cubrir un déficit de its 150 millones que el distrito escolar its enfrentará dentro de los próximos siete años como resultado de los cambios de 2018 a la fórmula de financiamiento escolar del estado. El distrito escolar de la ciudad recibe el 25 por ciento de todos los pagos del programa PILOTO.
Un informe de la Junta de Educación del año pasado encontró que desde 2016, la ciudad estaba perdiendo 1 16.4 millones al año debido a pagos inexactos de las compañías que participan en los acuerdos de reducción de impuestos.
«Si bien los desarrolladores son responsables de hacer los pagos correctos, la ciudad no ha hecho un gran esfuerzo para garantizar que los desarrolladores se hayan adherido a sus acuerdos», dijo Moody’s. «el esfuerzo actual probablemente asegurará que los desarrolladores provean a la ciudad con la máxima cantidad de fondos.»
La auditoría, realizada por la firma de contabilidad PKF O’Connor Davies, se concentró en 19 propiedades que constituían «la mayor diferencia entre la facturación PILOTO y el impuesto total», y debería pagar un total combinado de 4 41.4 millones en propiedades valoradas en más de billion 1 mil millones, según la auditoría.
«Si bien nuestra administración ha eliminado la concesión de reducciones de impuestos, creemos que es importante auditar las reducciones que otorgaron los alcaldes anteriores para garantizar que esos acuerdos se cumplan», dijo el alcalde de Jersey City, Steven Fulop, en un comunicado de febrero. 4 declaración.
Algunas de las propiedades más valiosas se encuentran a lo largo del paseo marítimo de Jersey City, incluido el proyecto de Renovación Urbana a orillas del Puerto valorado en 1 108 millones; la Torre Goldman Sachs con vista al río Hudson en una propiedad valorada en 1 124 millones; y Mack – Cali Realty Corps.el proyecto Cal Harbor V Urban Renewal Associates, ubicado en una propiedad de Hudson Street valorada en 9 94 millones.
