Historia de Lourice Angie
A pesar de la actual crisis de salud de COVID-19, la Ciudad de Warwick continuó con sus esfuerzos para adquirir la propiedad del campamento de Kutz, ubicada en 46 Bowen Rd. en Warwick. El jueves se celebró una Audiencia pública sobre esta adquisición., Feb. 13, y los asistentes apoyaron la compra. Hasta la fecha, no se ha presentado ningún comentario público adicional a la Junta Municipal.
La Ciudad ordenó y recibió una tasación independiente de la propiedad. Debido a un número limitado de ventas comparables, el valor total de mercado se valoró en 5 millones de dólares, que es inferior al precio del contrato. Se determinó que la Ciudad podía depositar derechos de desarrollo como parte de la transacción de acuerdo con las disposiciones del Código de la Ciudad que originalmente crearon el Fondo de Preservación Comunitaria (CPF), y, en el futuro, venderlos para el desarrollo en las zonas receptoras de la Ciudad.
Utilizando la fórmula conservadora de la sección 164-47.4 del Código de la Ciudad, se estimó que la propiedad del Campamento Kutz de 85 acres soportaría un mínimo de diez lotes. Al utilizar las recientes ventas de terrenos, la Ciudad valoró los lotes en 7 700,000. Estos lotes y el valor de 7 700,000 se colocarán en la cuenta bancaria TDR de la Ciudad, y los ingresos de la venta futura se volverán a colocar en el Fondo de Preservación Comunitaria de la Ciudad.
Además, la tasación no valoró los muebles, equipos o accesorios de la propiedad. La Ciudad los ha valorado en aproximadamente 3 300,000 y está buscando una confirmación independiente de esa cantidad. Con el valor de la tasación, los derechos de TDR depositados por la Ciudad y el valor de los muebles, accesorios y equipo, el valor de la propiedad asciende a 6 6 millones.
La Junta de la Ciudad discutió la diferencia de precio con el vendedor, Union for Reform Judaism (URJ), y el vendedor acordó reducir el precio de venta en $100,000. Esta concesión y la práctica histórica que se ha considerado aceptable para que un municipio adquiera una propiedad a una prima del 10% sobre su valor inherente, elevaron el valor de la propiedad a 6 6.6 millones, que son 200.000 dólares por encima del precio del contrato.
El supervisor de Warwick Town, Michael Sweeton, señaló que hay un valor atribuido a la singularidad de esta oportunidad y que la Ciudad pudo comprar la propiedad sin ninguna carga adicional para el fondo de impuestos generales. El costo de adquisición de la propiedad del campamento de Kutz se pagará con fondos de la ACB que están específicamente destinados a tal fin y a la protección de la calidad rural, el carácter agrícola y el entorno natural de Warwick.
El Supervisor Sweeton consideró todos los comentarios de la Audiencia Pública, además de las conversaciones de la Junta con sus constituyentes. La adquisición no tendrá ningún impacto en la base imponible de la Ciudad ni en los ingresos actuales necesarios de los contribuyentes y cumple con el propósito declarado del Plan de Preservación Comunitaria de Warwick.
La Junta votó unánimemente a favor de la adquisición el jueves., Abr. 23, y adoptó una resolución aprobando la compra. Se acordó pagar la totalidad del precio de compra de $6.4 millones a través del Fondo de Preservación Comunitaria en los próximos cinco años. Esto incluye la tierra, el equipo, las estructuras y los derechos de desarrollo. Los planes futuros para la propiedad aún no se han revelado, es probable que se realice un estudio para determinar los próximos pasos.
«Tuvimos una audiencia pública abrumadoramente positiva y no recibimos comentarios públicos adicionales, pero cada miembro de la Junta ha hablado con miembros de la comunidad que están a favor de esto y creo que para el beneficio a largo plazo de Warwick esta es una compra sabia», dijo el Supervisor Sweeton.
Actualización sobre Coronavirus
Se sigue aconsejando al público que practique las pautas de distanciamiento social y se adhiera a la orden ejecutiva del Gobernador de usar una máscara facial cuando no pueda distanciarse socialmente, especialmente cuando vaya a las tiendas.
» Queremos agradecer a todos los que todavía están trabajando, especialmente a nuestras tiendas de comestibles, carteros, trabajadores de saneamiento, así como a nuestros empleados públicos, el departamento de policía y carreteras y a nuestro personal en el Ayuntamiento. Trate de apoyar a nuestros negocios locales si puede. Muchos restaurantes ofrecen comida para llevar y lo apreciamos», dijo Sweeton
Respuesta local de trabajadores de la salud
Sweeton elogió al Hospital Comunitario St. Anthony por su excelente servicio a la comunidad.
» Lo están haciendo muy bien y tienen un montón de equipo para su personal y su ánimo está alto. Los miembros de la comunidad les están entregando alimentos como una forma de agradecerles», dijo Sweeton. «Los esfuerzos voluntarios en toda la ciudad son increíbles.»
El programa Adopte a Warwick para Personas Mayores, cuenta con 253 voluntarios que ayudan a las personas mayores que se quedan en casa a obtener alimentos y medicamentos esenciales.
Donaciones de Máscaras faciales & Suministros
Sweeton también agradeció a los miembros de la Alianza de Compensación Municipal, la compañía de seguros de compensación para trabajadores de la Ciudad, que aseguraron y suministraron 125 máscaras faciales a la Ciudad. Las máscaras se han distribuido a empleados de la oficina de la Ciudad, voluntarios del Programa de Visitantes Amigables, empleados de Dial-A-Bus, y están disponibles para el Departamento de Policía de Warwick y los empleados de DPW.
Además, la secretaria municipal Eileen Astorino informó que el residente local Jan Brunkhorst donó máscaras de tela cosidas a mano a los trabajadores de DPW de la ciudad. Muchas empresas locales también han donado desinfectantes y desinfectantes para manos que se utilizarán en todas las oficinas de la ciudad.
Warwick Humane Society En necesidad de Donaciones
Como empresa esencial designada, Warwick Valley Humane Society continúa brindando atención para albergar mascotas y está disponible para el control de animales todos los días. Aunque el refugio permanece cerrado al público, están llevando a cabo adopciones mediante el procesamiento de solicitudes y la programación de citas individuales.
El refugio sigue necesitando donaciones. Cualquier material donado se puede dejar en la puerta principal del refugio ubicado en 48 Public Works Rd., con el nombre y la dirección del donante incluidos, para que puedan reconocer la donación. Para ayudar a apoyar a The Humane Society, envíe donaciones monetarias a P. O. Box 61 Warwick, NY 10990 o a través de Paypal en www.wvhumane.org.
Próxima Reunión
La próxima reunión del Consejo Municipal se celebrará el jueves., 14 de mayo, a las 7: 30 p. m.De acuerdo con la Orden Ejecutiva del Gobernador Andrew Cuomo, las reuniones de la Junta Directiva de la Ciudad estarán cerradas al público, pero se pueden ver en vivo en línea a través de Zoom. Se colocará un enlace a la reunión en el Despacho de Warwick Valley y en el sitio web de la Ciudad en www.townofwarwick.org.
