keittiösi on epäilemättä kotisi sydän, tai nykyaikaisemmin sanottuna perheesi komentokeskuksen ydin! 😉
olipa tavoitteena on lisätä arvoa talon tai olet yksinkertaisesti haluavat tehdä siitä nautittavampi paikka elää, valitsemalla tehdä keittiön remontin tai remontin on yksi parhaista päätöksistä asunnon voi tehdä. Uuden elämän hengittäminen vanhentuneeseen keittiöön tuo lisäarvoa kotiin monin tavoin.
hinnoitteluohjeemme erittelee remontin suunnittelun vaiheet ja erittelee odotetut kustannukset seuraavilta osin::
- Peruskeittiöremontti
- keskitason Keittiöremontti
- Luksuskeittiöremontti
Tee suunnitelma
saadaksesi mahdollisimman räväkän rahasumman on tärkeää asettaa budjetti alusta alkaen, tuntea omat tarpeet ja ymmärtää, mihin rahat menevät. Ennen ostoksia kodinkoneet, laatta tai lattia, tietää henkilökohtaiset tarpeet ja tavoitteet lopputulokseen remontin. Sitten voit luoda toivelistan halutuista komponenteista ja aloittaa urakoitsijan etsimisen.
Suositusbudjetti
National Kitchen and Bath Associationilla (NKBA) on suositus keittiöremontin arvosta, jotta asunnonomistajat voisivat laatia sopivan budjetin.
budjettia luodessa on muutakin mietittävää kuin se, kuinka paljon rahaa on varaa käyttää. Pohjimmiltaan, laskemisesta liikaa osaksi kodin parannus projekti voi vaikuttaa tuottoaste oman investoinnin.
NKBA suosittelee budjetoimaan 15-20 prosenttia kodin arvosta.
esimerkiksi:
250 000 dollaria koti = 37 000-50 000 dollaria keittiön remonttibudjetti
500 000 dollaria koti = 75 000-100 000 dollaria keittiön remonttibudjetti
kun budjetti on määritetty, leikkaa sitä vähintään 25 prosenttia. Aseta ylimääräinen raha sivuun tyynyksi, jotta yllättävät yllätykset helpottaisivat huomattavasti stressiä.
Kustannusjaottelu
NKBA: n opas keskimääräiseen keittiöremonttiin on seuraava:
Määritä prioriteetit
kun sinulla on yleinen käsitys budjetistasi ja toiveistasi, määritä tarkat tarpeesi ja prioriteettisi.
aiotko myydä kotisi uudelleen muutaman vuoden kuluttua vai onko tämä pitkäaikainen kotisi?
teetkö yksinkertaista päivitystä ja päivitystä, täydellistä remonttia vai hyväpalkkaista remonttia?
kuinka paljon keittiötä tarvitset?
mistä asioista pidät nykyisessä keittiössäsi eniten?
mitä asioita nykyisessä keittiössäsi et pidä?
mikä on keittiösi päätehtävä?
Oletko aloitteleva kokki? Silloin kannattaa ehkä panostaa lihakaupan lohkotasoon tai ammattilaistason uuniin ja valikoimaan.
viihdytätkö paljon? Sitten haluat ehkä suunnitella avoimen tilan, jossa on himmennettävä valaistus ja sisäänrakennettu Baari.
onko keittiössäsi enemmän tilaa lapsille tehdä läksyjä samalla kun heität pikaisen aterian? Sitten kannattaa asentaa sisäänrakennettu työpöytä, helposti puhdistettavat pinnat ja kestävä lattia.
remontti jälleenmyyntiä varten
Cost vs Value-kansallisen raportin mukaan keittiöremonttiinvestoinnista voi saada jopa 78 prosentin tuoton.
jos talo on tilapäinen, Kysy kiinteistönvälittäjältä, mitkä parannukset nostavat alueesi jälleenmyyntiarvoa.
esimerkiksi ympäristöystävällisten laitteiden, valaistuksen ja hanojen asentaminen voi useimmilla alueilla lisätä sijoituksesi arvoa ja tuottoa.
remontti pitkäaikaista oleskelua ja viihtymistä varten
jos tämä on ikuinen kotisi, tekemässäsi sijoituksessa on kyse elämänlaadusta. Joten, luoda tilaa, joka on ainutlaatuinen sinun.
keittiön perusremontti-odotettavissa oleva Kustannushaarukka: $5,000-$25,000
tavoite: Päivitä ja päivitä
Keittiöremontti voi olla kallein kodin remontti. Ränsistyneeseen keittiöön on kuitenkin mahdollista tehdä kasvojenkohotus rikkomatta pankkia. Pitää kustannukset alas säilyttää alkuperäisen rakenteen nykyisen keittiön ja tehdä yksinkertaisia muutoksia.
tyypilliset projektit:
korvaa työtasot: valitse kustannustehokas työtason materiaali, kuten graniitti, kvartsiitti tai marmori (3 500-5 500 dollaria).
kunnosta kaapit: maalaa tai tahraa olemassa olevat kaapit ja vaihda laitteisto. Jos budjetti sallii, vaihda kaapin ovet ja julkisivut ($800 – $2,500).
Vaihda vesijohtokalusteet: Päivitä hana ja pesuallas ($250 – $1 500).
maalaa seinät, katto ja trimmi: monet asunnonomistajat pitävät tätä DIY-projektina. Kuitenkin, ottaen huomioon vaikeustaso maalaus keittiöt, voit jättää tämän yksi ammattilaiset. ($350-$1,000)
Valaistus: tee perusvalaistuksen vaihto olemassa oleviin kalusteisiin. Valitse ympäristöystävällisiä versioita tai asentaa alle kaappi tehtävä valaistus LED-valonauhat. ($50-$250)
Vaihda pistorasiaan ja valokytkinlevyt: ($5-$25 / yksikkö)
lattia: Asenna edullinen laminaattilattia tai kunnosta olemassa olevat puulattiat ($500-$1,500).
Keskihintainen Keittiöremontti-Odotettu Kustannusalue: $25,000-$50,000
Tavoite: Poista ja korvaa
keskimääräinen keittiöremontti kuuluu tähän kategoriaan. Tässä vaiheessa asunnon usein käyttää keittiö suunnittelijat, tehdä joitakin pienempiä hankkeita itse ja jättää loput ammattilaiset. Pysyäksesi tässä hintaluokassa, säilytä huoneen perusrakenne. Poista olemassa olevat kohteet ja korvaa ne uusilla ja parannetuilla versioilla.
tyypilliset projektit
Kaapit: tee tilastasi tehokkaampi ja tyylikkäämpi asentamalla uudet varastokaapit (6 000-15 000 dollaria).
työtasot: Päivitä työtasot laadukkaaseen materiaaliin, kuten kvartsiin tai graniittiin ($2,000-$5,500).
Kodinkoneet: nykyisten laitteiden päivittäminen energiatehokkailla versioilla ($2 800-$7 500).
Valaistus: Päivitä Valaistus nykyaikaisiin kalusteisiin. Jos budjetti sallii, lisää undercabinet task lighting ($1,000 – $2,500).
vesi-ja viemäriputket: vaihda kuluneet lavuaarit, hana ja kalusteet nykyaikaisiin versioihin, jotka voivat sisältää pudotettavan, yhden altaan Lavuaarin, gooseneck-hanan tai sisäänrakennetun saippua-annostelijan ($800 – $2,000).
Paint walls, ceiling, and trim: ($250-$1,500).
lattia: korvaa olemassa olevat lattiat laminaatilla tai laatalla (1 400-3 500 dollaria).
Backsplash: lisää visuaalista mielenkiintoa laatalla backsplash (500-1 500 dollaria).
Deluxe – keittiön remontti-odotettu kustannusalue: $75,000-$100,000+
tavoite: remontoi ja remontoi
kun olet löytänyt ikuisen kotisi, on aika rakentaa unelmakeittiösi. Kokoa toivelistasi, etsi suunnittelija ja luo ihanteellinen huone kodin sydämeen. Hyväpalkkainen, deluxe keittiö remontin on täydellinen remontin ja uudelleen tilaa.
tyypilliset projektit:
Avaa tila: Poista seinät ja avaa keittiö, jotta se on asuttavampi, käyttökelpoisempi ja virtaa muuhun kotiin. (Hinta vaihtelee)
siirrä ikkunat tai ulko-ovet: jotta huoneeseen saadaan lisää valoa ja tilaa laajennetaan, on alue järjestettävä uudelleen, mikä voi sisältää liikkuvat Ikkunat ja ulko-ovet. (Hinta vaihtelee)
Custom kaapit: palkata ammatillinen kaappi valmistaja rakentaa custom kaapit, jotka voivat sisältää, kirsikkapuuta, pehmeä suljetut ovet ja laatikot ja kruunu laudaksi ($20,000-$30,000).
High-end-työtasot: sen sijaan, että olisi avoin vastatila ilman tarkoitusta, luo työasemia. Se on tehokkaampi ja esteettisesti miellyttävä. Käytä kestävää, tyylikästä materiaalia, kuten luonnonkiveä, puuta tai graniittia (7 500-10 000 dollaria).
Mittatilaustyönä sisäänrakennetut laitteet: näissä laitteissa on kaikki kellot ja pillit, jotka voivat sisältää, kiertoilmauuni lämpölaatikolla, jääkaappi Bluetooth-ominaisuuksilla ja mikroaaltouuni laatikko ($10,000-$20,000).
hyväpalkkainen lavuaari ja hana: Tyylistäsi ja tarpeistasi riippuen voit valita maalaistalon altaan, kolminkertainen altaan pesuallas, jossa on sisäänrakennettu kuivausteline ja leikkuulauta tai nikkelöity hana, jossa on pullout-nokka ($3,000-$4,000).
valaistus: asennus upotettava Valaistus, alikabinettityötilojen valaistus ja raiteiden Valaistus ($3 750-$5 000).
lattia: kestävyyttä varten asennetaan luonnonkiveä tai käytetään korkkia ympäristöystävälliseen lattiavaihtoehtoon. Luo tila, joka virtaa asentamalla sama lattia koko talon, kuten, puulattiat ($3,500 – $5,000).
maalaa seinät, katto ja verhoilu: ($300-$1,200)
lisää erilaisia tyyli elementtejä, kuten kruunu laudaksi, lasi laatta backsplash ja piilotettu undercabinet pistorasiat: ($1000+)
asianmukaisella suunnittelulla ja tutkimuksella keittiöremontit voi tehdä oman budjetin puitteissa. Oikein tehtynä keittiöremontti voi muuttaa koko talon ilmeen. Se on parannus taattu paitsi lisäarvoa kotiisi, mutta myös tapa asut.
