Homeomistajat käyttävät enemmän rahaa keittiön remonttiin kuin mihinkään muuhun kodin remonttiin. Ja hyvästä syystä: keittiöt ovat kotielämän keskipiste ja ylpeyden aihe.
merkittävä osa keittiön remonttikuluista voidaan korvata sillä arvolla, jonka projekti tuo kotiisi. Täydellinen keittiöremontti, jonka kansallinen mediaanikustannus on $68,000, palauttaa noin 59% alkuperäisen hankkeen kustannuksista kodin jälleenmyyntiin, kansallisen REALTORS® – yhdistyksen ”Remodeling Impact Report” – raportin mukaan.
hanke saa ison peukun myös asunnonomistajilta. ”Raportissa ”haastatellut antoivat uudelle keittiölleen Riemupisteen 10 (10: stä!), luokitus, joka perustuu niihin, jotka sanoivat olevansa tyytyväisiä tai tyytyväisiä remonttiinsa, ja 10 on korkein luokitus ja 1 alhaisin.
jotta saat keittiöremontistasi hyvän tuoton, noudata näitä seitsemää vinkkiä:
#1 suunnitelma, suunnitelma, suunnitelma
keittiöremontin suunnittelun pitäisi viedä enemmän aikaa kuin varsinainen rakentaminen. Jos suunnittelet hyvin, rakentamisen sekasorto aiheuttaa sinulle mahdollisimman vähän aikaa. Lisäksi pysyt todennäköisemmin budjetissa.
kuinka paljon aikaa kannattaa käyttää suunnitteluun? Valtakunnallinen keittiö-ja Kylpyliitto suosittelee vähintään puolta vuotta. Näin et tule houkutusta muuttaa mieltäsi rakentamisen aikana ja luoda muutos tilauksia, joka paisuttaa rakennuskustannuksia ja vahingoittaa sijoitetun pääoman tuotto.
vinkkejä suunnitteluun:
tutki nykyistä keittiötäsi: kuinka leveä oviaukko keittiöösi on? Se on yleinen virhe monet asunnonomistajat tekevät: ostaa erittäin suuri jääkaappi vain huomatakseen he eivät saa sitä oviaukossa. Välttää virheitä, kuten tämä, luoda piirustus keittiö mittojen oviaukot, kulkutiet, laskurit, jne. Älä unohda pituuttakin.
mieti liikennekäyttäytymistä: Työkäytävien on oltava vähintään 42 tuumaa leveitä ja vähintään 48 tuumaa leveitä kotitalouksissa, joissa on useita kokkeja.
ergonomia mielessä: vetolaatikot tai vetohyllyt peruskaapeissa; tiskikorkeudet, jotka voivat säätää ylös-tai alaspäin; seinäuuni valikoiman sijaan: nämä ovat kaikki ominaisuuksia, jotka tekevät keittiöstä kaikkien ulottuvilla — ja ilo työskennellä.
Suunnittele ennalta arvaamaton: vaikka olet suunnitellut remonttiin tarvittavan naulojen määrän, odota odottamatonta. Rakentaa hieman liikkumavaraa loppuun remontin. Haluatko sen valmiiksi kiitospäivään mennessä? Sitten suunnitelma tehdään ennen Halloweenia.
Valitse kaikki kalusteesi ja materiaalisi ennen aloittamista: urakoitsijat voivat tehdä tarkempia tarjouksia, ja palautustilausten aiheuttama viivästysriski pienenee.
älä pelkää hakea apua: ammattisuunnittelija voi yksinkertaistaa keittiön remonttia. Ammattilaiset auttavat tekemään tyylipäätöksiä, ennakoimaan mahdollisia ongelmia ja aikatauluttamaan urakoitsijoita. Odottaa maksuja noin $50-150 dollaria tunnissa, tai 5 %-15% kokonaiskustannuksista hankkeen.
#2 Get Real About Appliances
uutta keittiötä suunnitellessa on helppo innostua. Kuusi-poltin commercial-luokan valikoima ja luksusmerkki jääkaappi voi tehdä katseenvangitsija centerpieces, mutta ne eivät välttämättä sovi ruoanlaittoon tarpeisiin tai elämäntapa.
laitteet ovat pääasiassa välineitä, joita käytetään ruoan valmistamiseen ja säilyttämiseen. Keittiön remontissa ei pitäisi olla kyse työkaluista, vaan koko keittiön suunnittelusta ja toimivuudesta.
ellet siis ole erinomainen kokki, joka kokkaa paljon, keskitä dollarisi pitkän aikavälin ominaisuuksiin, jotka tuovat lisäarvoa, kuten kaappeihin ja lattioihin.
valitse sitten sellaisten luotettavien brändien valmistamat laitteet, joilla on hyvät arvosanat online-arvosteluissa ja Consumer Reportsissa.
#3 pidä sama jalanjälki
mikään ei nosta remontin kustannuksia nopeammin kuin vesijohtojen ja pistorasioiden sijainnin muuttaminen ja seinien kaataminen. Tämä on yleensä, jos odottamattomia ongelmia ilmenee.
joten jos mahdollista, pidä kodinkoneet, vesikalusteet ja seinät samassa paikassa. Säästät paitsi purku-ja jälleenrakennuskustannuksissa, vähennät myös projektisi tuottaman pölyn ja roskan määrää.
#4 Älä aliarvioi valaistuksen tehoa
Valaistus voi tehdä paljon eroa keittiössä. Se voi saada sen näyttämään suuremmalta ja kirkkaammalta. Ja se auttaa sinua työskentelemään turvallisesti ja tehokkaasti. Keittiössäsi pitäisi olla kaksi erilaista valaistusta:
Tehtävävalaistus: alikaapin valaistuksen tulisi olla pakko tehdä-listallasi, koska kaapit luovat niin pimeitä työtiloja. Ja koska olet remontoimassa, ei ole parempaa aikaa virittää valojasi. (Tässä lisää alikaapin valoista.) Suunnittele vähintään kaksi kiinnitystä tehtäväaluetta kohti varjojen poistamiseksi. Riippuvalot sopivat hyvin saariin ja muihin laskuojiin, joissa ei ole matalia kaappeja. Upotettavat valot ja ratavalot toimivat hyvin lavuaarien ja yleisten valmistusalueiden päällä, joiden yläpuolella ei ole kaappeja.
ympäristövalaistus: uppoasennetut kattokalusteet, seinävalaisimet ja raitavalaisimet luovat kokonaisvalaistuksen keittiöön. Sisältää himmennin Kytkimet control intensiteetti ja mieliala.
aiheeseen liittyvää: Miten valita paras Polttimo tehtävään
#5 olla laatutietoinen
toimivuuden ja kestävyyden tulisi olla etusijalla keittiön remontoinnissa. Vastusta huonolaatuisia löytöjä ja valitse tuotteita, jotka yhdistävät alhaisen huollon pitkiin takuuaikoihin. Esimerkiksi kiinteän pinnan työtasot saattavat maksaa hieman enemmän, mutta asianmukaisella hoidolla ne näyttävät hyvältä pitkään.
ja jos aiot muuttaa pian, Tuotteet, joilla on huomattavat takuut, ovat myyntivaltti.
liittyvät:
- keittiön Remonttipäätöksiä et tule koskaan katumaan
- valkoinen: näppärä ja tyylikäs keittiön värivalinta
#6 lisää säilytystilaa, ei tilaa
säilytys ei mene koskaan muodista, mutta jos pysyt samassa jalanjäljessä, tässä pari ideaa lisää:
Asenna kattoon yltävät kaapit: Ne saattavat maksaa enemmän — ja saatat tarvita tikkaat-mutta saat arvokasta säilytystilaa Joululahjatarjottimille ja muille kerran vuodessa ilmestyville tavaroille. Lisäksi sinun ei tarvitse pölyttää kaappien yläosia.
ripusta se: kiinnitä pienet hyllyköt käyttämättömille seinäpinnoille ja kaapinovien sisäpuolelle; ripusta ruukut ja suuret sälekaihtimet kattoon kiinnitettävään telineeseen; ja lisää komeroiden ovien selkämyksiin koukut esiliinoja, luutia ja mopeja varten.
liittyvät: Säilytystilat, jotka pakkaavat enemmän tilaa keittiöön
#7 viestivät selkeästi remonttimiesten kanssa
hyvien suhteiden luominen projektipäällikön tai rakennustiimin kanssa on välttämätöntä budjetissa pysymisen kannalta. Pitää makeus omassa projektissa:
pistäydy projektissa työaikana: läsnäolosi lähettää sitoutumistasi laatuun.
luo viestintärutiini: ripusta paikalle ilmoitustaulu, jonne sinä ja projektipäällikkö voitte jättää päivittäisiä yhteydenottoja. Anna sähköpostiosoitteesi ja kännykkänumerosi alaisille ja tiiminjohtajille.
aseta talon säännöt: ole selkeä tupakoinnista, mankelin melutasosta, käytettävissä olevista kylpyhuoneista ja asianmukaisesta pysäköinnistä.
ole ystävällinen: tarjoa virvokkeita (pienellä vieraanvaraisuudella voi päästä pitkälle), kehu tarvittaessa ja vastusta kiusaamista keskusteluilla, vitseillä ja kysymyksillä, kun he ovat töissä. He työskentelevät paremmin, kun virkistyvät ja saavat keskittyä työhön.
ja viimeinen vinkki, joka auttaa pitämään turhautumistasosi alhaalla rakennustöiden aikana: suunnittele väliaikainen keittiö. ja uuden keittiön suunnitelmat. Olet onnellisempi (ja vähemmän turhautunut), jos sinulla on tapa syödä illallista, kun rakentaminen on käynnissä.
Liittyvät: 12 Piilotettua Remonttikulua, Jotka Voivat Upottaa Budjetin
