What is an REIT?
nämä kirjaimet tarkoittavat kiinteistösijoitusrahastoa, ja tämä sijoitusomaisuus toimii pitkälti samalla tavalla kuin osake.
osakkeen tavoin reitiin voi sijoittaa suuressa pörssissä, mutta erona on, että REIT sijoittaa suoraan kiinteistöihin, joskus kiinteistöjen ja joskus asuntolainojen kautta.
tämä tekee sijoittajille suhteellisen yksinkertaisen tavan lisätä kiinteistöomaisuutta salkkuunsa, ja myös joitakin veroetuja on harkittava.
plussat ja miinukset realisoituvat sijoituksena
kun alkaa miettiä tätä sijoituskohteena, voi kuitenkin aloittaa punnitsemalla joitakin hyviä ja huonoja puolia.
joitakin mahdollisia etuja, jotka kannattaa huomioida, ovat:
- REITs eivät maksa yhtiöveroa liittovaltion tasolla, ja he voivat ilmoittaa myyntivoittojen osingot kulkemaan myyntivoittojen kautta tietyn kiinteistön myynnissä.
- ne ovat erittäin likvidejä, niillä käydään kauppaa vakiintuneilla arvopaperimuutoksilla.
- toisin sanoen reitin ostaminen ja myyminen on suunnilleen yhtä helppoa kuin osakkeiden ostaminen ja myyminen.
- Jos et ole koskaan sijoittanut kiinteistöihin, tämä on yksinkertaisesti hyvä tapa monipuolistaa salkkuasi.
- useimpia reittejä hoitavat sisäisesti kokeneet kiinteistöalan ammattilaiset.
on myös joitakin mahdollisia haittapuolia:
- REIT: n on täytettävä useita rajoituksia ja vaatimuksia, joten REIT: t eivät ole yhtä joustavia kuin tyypilliset yritykset tai yhtiökumppanuudet.
- REIT ei voi siirtää tappioita osakkeenomistajilleen.
- lopulta monet valtiot määräävät REIT-osingoista veroa.
pitäisikö ostaa reittejä?
REIT sopii parhaiten kiinteistösijoittajille, jotka ovat uusia tai jotka etsivät vakaita rahavirtoja, jotka tulevat hyvin hajautetuista kiinteistöistä.
reitit eivät ole 1031-vaihtovaatimuksia vastaavia. Useimmat ovat kaupankäynnin ulkopuolella, mikä tarkoittaa, että niiden ei tarvitse julkisesti listata osakkeitaan pörssissä.
tämä tekee niistä melko epälikvidejä, ja omistajien on yleensä odotettava REIT: n likvidaatiota, joka on yleensä 5 vuoden kuluttua.
jos sijoittaja tarvitsee likviditeettiä, REIT ei ole kannattava sijoitus, koska osakkeita ei yleensä voida realisoida ennen kuin kohde-etuutena oleva kiinteistö on realisoitu.
reitit ovat loistava tapa lisätä suuren mittakaavan kiinteistöjä salkkuunsa samalla tavalla kuin laittaisivat rahansa muille toimialoille osakeostoilla.
kun osake menestyy hyvin tietyn vuosineljänneksen aikana, osakkeenomistaja saa voittoa osakekurssin ja/tai osinkojen nousun kautta. Sama tapahtuu Reitsin kanssa. Jos sijoitukset menestyvät hyvin tiettynä vuonna, osakkaat hyötyvät.
mihin REIT-sektoriin sijoitan
jotkut REIT-sektorit pärjäävät muita paremmin korkojen noustessa.
ilmeinen valinta on ohjata pois asuntolainojen REITs korkojen noustessa, mutta miten valita, mitä osakeomistuksia tavoittelee? Tässäkin asiassa vastaus on se ala, jolla REIT on.
jotkut väittävät korkojen nousun olevan hyvä asia toimisto-ja asuntoremontille, koska se korreloi talouskasvun ja lisääntyneen kysynnän kanssa. Sijoittajien on kuitenkin varmistettava, että tuotto on ennusteen mukainen.
kuten muissakin Sijoitustyypeissä, REITs-sijoituksiin liittyy riskejä. Punnitse jokaisen hyvät ja huonot puolet ennen sijoittamista. Ja, tehdä kotitehtäviä tyypin REIT yritys sijoittaa.
Mintco Financial REITs Financial Advisory
Mintco Financialin sijoitusstrategiat rakentuvat todennettujen tutkimuskonseptien ympärille, joilla on mielekäs vaikutus reaalimaailman sijoittajien tuottoihin: globaali hajauttaminen, älykäs salkkurakenne, ennakoiva verohallinta, sijoittajien käyttäytyminen ja riskienhallinta.
ota yhteyttä jo tänään!
www.MintcoFinancial.com
