Avainerän määritelmä
avainerä on erä, jonka toinen puoli on käänteisen kulmaerän takana. Avainerän etupuoli on jatkoa nurkkaerän puolelle. Tämän seurauksena yksi puoli avain paljon voi raja useita naapurin paljon. Avainerällä voi olla sijaintipaikasta riippuen joko lisäarvoa tai alentunutta arvoa.
selitys
nykyaikaisessa asuntorakentamisessa kadut on harvoin aseteltu ruutukaavaan. Sen sijaan, kun kadut kulkevat epäsäännöllisen kaavan läpi, satunnainen tontti voi reunustaa useita vierekkäisiä tontteja. Kun monessa muussa kodissa palaa näin paljon, kodissa voi olla maanläheinen tunnelma. Näin ollen maa-alueen arvo on pienempi. Tällaista erää kutsutaan avaineräksi.
toisaalta joidenkin erien sijainti voi lisätä niiden arvoa. Jos ostaja tarvitsee paljon strategisen sijaintinsa vuoksi toiseen kiinteistöön, siitä tontista tulee arvokkaampi kuin se olisi itsenäisenä.
esimerkiksi, jos tyhjä tontti sijaitsee kiinteistönomistajan kodin ja heidän järvenrantatonttinsa välissä, tyhjästä tontista tulisi avainalue. Sen arvo kiinteistön omistajalle olisi huomattavasti suurempi kuin sen arvo itsenäisenä tonttina.
