Ithaca East Apartmentsin kohtalo sinetöitiin viime kuussa Ithacan kaupungin Suunnittelulautakunnan julkisessa kuulemisessa, joka tarkasteli Cornellin suunnitelmia purkaa monimutkainen asuntojen ammatti-ja jatko-opiskelijat maaliskuun loppuun mennessä.
asunnot, rivitalojen jono, jossa aikoinaan asui 200 asukasta, suljettiin uusilta vuokralaisilta viime syksynä kasvavien ylläpitokustannusten vuoksi. Purkutöiden arvioidaan kestävän 8-12 viikkoa.
ensimmäisen kerran se avattiin vuonna 1972 Cornellin siirrettyä maan paikalliselle asuntorakentajalle, 82-yksikköinen laitos vuokrattiin matalan keskitulotason asukkaille 40 vuodeksi, kompleksin entinen omistaja Bruce Abbott kertoi Ithaca Journal-lehdelle. Tänä aikana taloyhtiötä pidettiin valtion ja liittovaltion vuokrasäännöstelyn alaisena.
mutta vuonna 2013 talo muutettiin opiskelija-ja pienituloisten asumisen sekoitukseksi — ja sen seurauksena kiinteistöverot ja ylläpitokustannukset nousivat pilviin.
”en voi enää henkilökohtaisesti tukea omaisuutta”, Abbott sanoi. ”Kun tähän lisätään rakennusten ikä ja korjausten ja uusimisten lisääntyneet kustannukset, niin tulin siihen tulokseen, että nyt on aika luopua arvokkaasti.”
tämän seurauksena Abbott suostui lähtemään ja palauttamaan kiinteistön takaisin Cornellille, yhdeksän vuotta suunniteltua vuoden 2028 luovutusta aikaisemmin.
kuitenkin ennen kuin yliopisto sai kompleksin takaisin omistukseensa, Cornell sai tietää, että ”vanhenevaan rakennuspaikkaan liittyvät käyttökustannukset olivat erittäin korkeat”, Cornellin kiinteistöjohtaja Jeremy Thomasin mukaan, joka kuvaili rakennuspaikkaa huonokuntoiseksi.
vedoten rapistuviin julkisivuihin, asbestin esiintymiseen sisätilojen rakennusmateriaaleissa, palaneeseen yksikköön ja useisiin muihin sääntörikkomuksiin Thomas sanoi, että ”kiinteistön kunnon vuoksi olemassa olevien tilojen uudelleenkäyttö ei ole mahdollista.”
paikan lopullinen kohtalo ei kuitenkaan ole vielä kiveen hakattu. Vaikka Cornell on käynyt keskusteluja useiden rakennuttajien kanssa — mahdollisesti tavoitteenaan jatko-opiskelija-asuntojen rakentaminen-on epäselvää, olisiko tällainen hanke taloudellisesti kannattava ainakin lähiaikoina.
”tällaisen hankkeen taloustiede on haastavaa, eikä Cornell yksinkertaisesti tällä hetkellä tiedä, toteutuuko tämä mahdollinen kehitys, toinen mahdollinen kehitys vai ei lainkaan kehitystä”, yliopiston mukaan.
