kun haluaa ostaa kiinteistöjä Kiawah Islandilta, on paljon asioita, jotka pitää tietää. Lähinnä siltä osin kuin se koskee 
maksuja, maksuja, HOA: ta, järjestelmiä ja klubimaksuja. Lomakohteen omistuksella on tietenkin sen etuoikeudet, mutta kuten voidaan kuvitella omistaminen tällaisessa eksklusiivisessa upeassa ja yksityisessä aidatussa lomakeskuksessa-kuten Kiawah Islandilla tulee kalliiksi. Joten agenttina täällä Charlestonissa, joka myy kiawahilla, olen käynyt läpi vaivaa auttaakseni mahdollisia ostajia, jotka haluavat ostaa myytävää kiinteistöä Kiawah Islandilla, tietämään, mitä odottaa ostoa harkitessaan. Aloitetaan kiinteistön HOA maksut erääntyvät sulkemisen: riippuen kiinteistön haluat ostaa olla se; villa, huoneisto tai yhden perheen on vaadittu 1/2 1% ostohinnan maksu etukäteen yhteisön HOA; jossa vähintään erääntyvät vähintään määrä kuluvan vuoden vuosittaisen arvioinnin.. Sitten riippuen rakennuksen (jos huoneisto), tai ”offshoot” yhteisö omistat on myös neljännesvuosittain tai kuukausittain järjestelmä maksuja (klikkaa painiketta alla).
Investment Property DetailsROI Info Monthly Regime Dues by Development
There will ALSO be annual HOA Fues required at $2335.00 ja tämä on kattaa maisemointi, Valaistus, ylläpito yhteisiä alueita ja niin edelleen koko Kiawah Island resort. Mitä tällä hinnalla saa? Kaikkien jäsenten vuosittain maksamat yleisarviot kattavat yhteisten kiinteistöjen ylläpidon (esim.yhdistysten omistamat/vuokraamat tiet, maisemointi, järvet, vapaa-ajan polut, opasteet ja valtaosan jalkakäytävistä), turvatoimet (esim. porttikäytävät, partiot ja kaupalliset kulkuyhteydet) ja hallinnolliset toimet (esim. yhteisten kiinteistöjen vakuutukset, Lakiasiainpalvelut ja kirjanpitopalvelut). Vararahastoja käytetään saaren elintärkeän infrastruktuurin korjaamiseen ja korvaamiseen.
kiinteistökaupan hallintomaksu –
tämä maksu peritään jokaisen kiinteistönsiirron yhteydessä omistusmuutoksiin liittyvien hallintokulujen kattamiseksi.
2019 Omistajamaksut tiedot
tyyppi A omistajat saavat nauttia kaikista eduista Kiawah Island ”Hiekkalinna”, community center koostuu ruokailu, suuri uima-allas, veneenlasku (Rhett Bluff), internet ja lukeminen lounge, juhlatilat, ja linna grilli.
kaikki asuntojen omistamisesta & Huvilat
Etelä-Carolinassa on kaksi erilaista kiinteistöveroa, Homestead-Verovapausaste 4%, joka koskee vain ensisijaisia asuinpaikan omistajia, ja 6% ei-ensisijaisten asuntojen omistajia, jotka koskevat lähes kaikkia, jotka omistavat Kiawahilla. Älkää hämmentykö, se ei ole 4 tai 6% saavutetusta arvosta tai ostohinnasta, se on korko, jota käytetään piirikunnan laatimassa ”kaavassa”. Jos haluat omistaa yhden kahden klubin jäsenyydet (Governor ’ s Club ja Kiawah Island Club ) on kaksi tapaa tehdä siitä. Yksi, ostaa tai rakentaa kotiin yksi uusi kehitys, koska rakentajat / kehittäjät ovat ”sisäänrakennettu” jäsenyydet, jotka tulevat kodin sivustoja. Kaksi: osta koti myyjältä, joka omistaa jo yhden Kiawah Clubin jäsenyyden. Sinun ei tarvitse ostaa klubin jäsenyyttä, mutta voit ostaa, jos ostamasi koti on jo jäsenyyden mukana. Saarella on vain yksi yksityinen klubi – Kiawah Island Club, ja ”The club” on kaikki pääsy jokaiselle golfkentälle, mukaan lukien Cassique, kaikki ruokailutilat, oleskelutilat, kajakit, kylpylät, squash, koripallo ja tenniskentät ja enemmän.
Golfjäsenyydet
rajoittamaton Golf, 60 kierrosta, 30 kierrosta Golfjäsenyydet sisältävät jäsenyyssuunnitelmassa määritellyt kierrokset, harjoitusalueen rajoittamattoman käytön, alennetut hinnat seuravieraille ja kaikki sosiaaliset etuoikeudet. Vuosimaksujen vaihteluväli: $2510 (30 kierrosta) – $6100 (rajoittamaton)
Tennisjäsenyydet
rajoittamaton Perhe, rajoittamaton Single, Perhe 200 tuntia, Single 100 tuntia Tennisjäsenyydet sisältävät rajoittamattoman tunnin tai tunteja, jotka on määritelty jäsenyyssuunnitelmassa, alennetut hinnat mukana oleville vieraille ja kaikki sosiaaliset oikeudet. Vuosimaksujen vaihteluväli: $1020 (Single) – $2790 (Tennis rajoittamaton Perhe)
sosiaalinen jäsenyys
sosiaaliset jäsenyydet sisältävät Governor ’ s Clubin 15% alennuksen Kiawah Island Golf Resortin omistamissa Ruoka-ja Juomaliikkeissä sekä hoitoja Sanctuary Spassa sinulle, puolisollesi ja kaikille alle 25-vuotiaille lapsille. Governor ’ s Clubin jäseniä kutsutaan erityisiin klubitapahtumiin, turnauksiin ja juhliin. Mukana vierashinnat golf ja tennis ovat diskontattu kauden ja kurssin. Vain Governor ’ s Clubin jäsenillä ja lomakeskuksen asiakkailla on ilmainen pääsy Yöhaikaralle, West Beachille ja Tennisklubin altaille (uima-altaan vierasmaksut voimassa). Vuosimaksu: $1440
Pool-only membership
Pool-only membership access to the Night Heron, West Beach and Tennis Club Pools. Lisämaksut peritään mukana olevista vieraista. Lisäalennuksia tai-oikeuksia ei sovelleta. Vuosimaksu: $835
* tällä hetkellä Kiawahissa on vain kaksi kehitystä, joilla on pakolliset jäsenyydet ja ne ovat Cassique & Settlement.
on olemassa kolmenlaisia Klubijäsenyyksiä, jotka voit ostaa sulkemisen yhteydessä:
- Golf jäsenyys $135,000 (kerran 80% palautettava) – antaa sinulle pääsyn kaikkiin 5 golfkentät maksamatta vihreät maksuja ja pääsy VIP tee kertaa. Vaaditaan on $1180 kuukausittain maksuja samoin. Alennetut greens maksut (tällä hetkellä $77)
- Urheilu jäsenyys $110,000 (kerran 80% palautettava) – antaa sinulle pääsyn kaikkiin 5 golfkentät, tennis kentät, squash kentät, ja koripallokentät ja on kuukausittainen vaatimus $849. Alennetut greens maksut (tällä hetkellä $77)
- sosiaalinen jäsenyys $50,000 (80% palautettava) – antaa pääsyn kylpylät, tapahtumat, ruokailu, baarit, ja enemmän.
