kahden viikon takaisessa blogikirjoituksessa How to find a great home inspector annoin aiheesta kaksi pääneuvoa; lukekaa nettiarvosteluja ja lukekaa näytetarkastusraportteja. Samana päivänä kun tämä blogi julkaistiin, sain lukijalta seuraavan kysymyksen / kommentin:
Hei Reuben, et ole maininnut mitään akkreditointia kuten ASHI. Voisitko puhua näille järjestöille ja mitä ne vaativat ollakseen jäsen? Tuoko se mielestäsi lisäarvoa hyvän tarkastajan etsinnässä?
hän on oikeassa. En viitannut sertifikaatteihin tai jäsenyyksiin eri kodintarkastusorganisaatioissa. Palaan siihen asiaan, mutta anna minun ensin tehdä hieman pohjatyötä, jotta tämä olisi järkevämpää. Kotitarkastajille on kolme suurta organisaatiota: ASHI, NAHI ja InterNACHI. Ne eivät ole ainoita kodintarkastajien järjestöjä, mutta ne ovat suurimpia.
American Society of Home Inspectors (ASHI)
lainatakseni Ashin kotisivuilta: ”Vuonna 1976 ryhmä visionäärisiä kodintarkastajia, joiden yhteisenä tavoitteena oli kuluttajien tietoisuuden lisääminen ja oman alansa ammattitaidon parantaminen, perusti American Society of Home Inspectors (ASHI) – järjestön. Tämä voittoa tavoittelematon kotitarkastajien ammattijärjestö laati ensimmäisenä tehtävänään korkeat käytäntönormit ja tiukat eettiset säännöt jäsenyhteisölle ja kannatti niitä.
ASHI: n tehtävänä on asettaa ja edistää kiinteistötarkastusten standardeja sekä tarjota koulutusohjelmia, joita tarvitaan alan huippuosaamisen saavuttamiseksi ja jäsentemme tarpeiden tyydyttämiseksi.”
Ashin korkein sertifiointitaso on ASHI Certified Inspector eli ACI-nimitys. Saadakseen tämän nimityksen, kodin tarkastajan on*:
- Pass National Home Inspector tentti, joka on 200 kysymys / 4 tuntia proctored tentti. Tätä koetta käytetään myös lisensointiin noin puolessa Yhdysvalloista.
- Suorita Ashi SOP ja eettiset säännöt-verkkokoulutus.
- suorittaa vähintään 250 maksullista kotitarkastusta, ja raportit ovat olennaisilta osin ASHI: n Käytäntönormien mukaisia. Tämän varmistamiseksi TARKASTUSLUETTELO on toimitettava ASHI: lle, minkä jälkeen viisi raporttia valitaan toimitettavaksi. Raportit lähetetään ASHI-raportin todentajalle, joka luokittelee raportit vaatimustenmukaisiksi.
ASHI-sertifioidut tarkastajat ovat alan ainoat todelliset kolmannen osapuolen sertifioimat tarkastajat, jotka on akkreditoinut Kansallinen Sertifiointivirastojen toimikunta (NCCA)
* tämä on tiivistelmäni vaatimuksista. Koko listan löydät täältä.
National Association of Home Inspectors (NAHI)
NAHI perustettiin vuonna 1987. Lainatakseni heidän kotisivuiltaan: ”the National Association of Home Inspectors, Inc. (NAHI) perustettiin vuonna 1987 voittoa tavoittelemattomaksi yhdistykseksi edistämään ja kehittämään sertifioituja ja lisensoituja kotitarkastajia ammattimaisessa kotitarkastusalalla.”
nahin korkein sertifiointitaso on Certified Residential Inspector eli CRI-nimitys. Saadakseen tämän nimityksen, kodin tarkastajan on*:
- läpäise NAHI CRI tentti, joka on 140 kysymys tentti hallinnoidaan psi Testauskeskukset, tai läpäise National Home Inspector tentti.
- suorittaa vähintään 250 maksullista kotitarkastusta, jotka on toimitettava tarkastettavaksi.
*tämä on tiivistelmäni vaatimuksista. Koko listan löydät täältä.
InterNational Association of Certified Home Inspectors (InterNACHI)
InterNACHI perustettiin vuonna 1990. Lainatakseni Internachin kotisivuilta: ”Internachin tehtävänä on tarjota jäsenyytensä:
- ilmainen, online-koulutus, täydennyskoulutus sekä akateemiset tutkinto – ja sertifikaattiohjelmat kaikkialla maailmassa;
- yrityskoulutus, ohjelmistotuotteet, markkinointipalvelut, opiskelijapalvelut ja jäsenedut; ja
- tiedot, taidot ja kyvyt pätevyyden ylläpitämiseksi ja tarkastusten huippuosaamisen saavuttamiseksi.”
Internachin korkein sertifiointitaso on Certified Professional Inspector eli CPI-nimitys. Nimityksen saadakseen kotitarkastajan on*:
- läpäistävä Internachin verkkokoe, joka on ilmainen ja yleisölle avoin. Tämä tentti on suunniteltu otettavaksi kotona.
- Suorita Internachin eettiset säännöt ja ASUINSOVITTELUKURSSIT.
- jos hakija ei ole koskaan suorittanut maksullista kotitarkastusta, hänen on toimitettava neljä valetarkastusraporttia.
* tämä on tiivistelmäni vaatimuksista. Koko listan löydät täältä.
my two cents
nähdäkseni Ashin tärkein tavoite on parantaa kotitarkastusalaa. NAHI on Ashin pikkuveli. Internachin tavoitteena on vastata jäsenten yksilöllisiin tarpeisiin. Täällä Minnesotassa useimmat kodintarkastajat kuuluvat ainakin yhteen näistä kolmesta järjestöstä. Osa kuuluu kaikille kolmelle, osa ei yhdellekään.
vaikka näiden kolmen organisaation välillä on joitakin suuria eroja sertifiointivaatimuksissa, minkä tahansa tai kaikkien edellä lueteltujen organisaatioiden sertifiointi ei tee ihmisestä parempaa kodintarkastajaa. Jos kodintarkastaja päättäisi lopettaa vuosimaksujen maksamisen yhdelle (tai kaikille) näistä järjestöistä, he menettäisivät todistuksensa. Tekisikö se heistä yhtäkkiä huonomman tarkastajan? Ei. Keskustelun pitäisi päättyä tähän.
itse olen ollut ASHI: n jäsen siitä lähtien, kun aloitin talojen tarkastamisen vuonna 2004, olen Ashi Heartlandin osaston puheenjohtaja, ASHI: n teknisen komitean jäsen, kaikki yritykseni kodintarkastajat ovat ASHI: n jäseniä, ja kahta uusinta lukuun ottamatta kaikki ovat Ashi: n sertifioituja tarkastajia. Olen osallistunut Ashin vuosikokoukseen, Inspectionworldiin, viimeiset neljä vuotta, ja opetan kurssia vuoden 2016 InspectionWorld-konferenssissa San Diegossa. Toisin sanoen Olen aika puolueellinen. Olen valinnut tiimini.
saatan lähettää lukijalle yksityissähköpostin, jossa selitän, miksi olen Ashin aktiivinen jäsen ja kannattaja, mutta olen huomannut, että kotitarkastusjärjestöjen hyvistä ja huonoista puolista keskusteleminen saa kotitarkastajat paljon enemmän sekaisin kuin politiikka tai uskonto. Pidän itseäni opettajana, En saarnaajana tai poliitikkona.
Tekijä: Reuben Saltzman, Structure Tech Home Inspections
