öljyn ja kaasun mineraalioikeudet ovat omaisuuserä. Omaisuuserän arvo muuttuu ajan myötä useista eri tekijöistä johtuen. Öljyn ja kaasun mineraaliarvoon vaikuttavat öljyn ja kaasun tuotanto, raaka-aineiden hinta, kehitystoiminta ja mineraalien saatavuuden parantaminen uuden teknologian avulla. Kun omaisuuserä vaihtaa omistajaa, myyntivoitoista peritään vero osto-ja myyntihinnan välisestä arvonnoususta. Perittyihin mineraalioikeuksiin voidaan kuitenkin soveltaa porrastusta, jotta verotus voidaan välttää tai ainakin minimoida.
mikä on perittyjen Mineraalioikeuksien Porrastusperuste?
korotus tarkoittaa omaisuuserän arvon tarkistamista myyntivoittoveron minimoimiseksi. Kun mineraalioikeudet peritään, arvopohja ei ole se, mihin edellinen omistaja osti tontin. Se on arvo perintöhetkellä. Perittyjen mineraalioikeuksien arvo olisi arvioitava uudelleen perintöhetkellä vastaamaan nykyistä markkina-arvoa. Tämä uusi arvo olisi myyntivoittojen laskentaperuste.
perityt mineraalioikeudet Step-Up Perusesimerkissä
tässä on esimerkki.
Bill jätti 5 000 eekkeriä mineraalioikeuksia tyttärentyttärelleen Marylle. Bill oli ostanut nuo mineraalioikeudet vuonna 1960 2 000 dollarilla. Öljy-ja kaasumineraalien vuoden 2018 arvostus määritti ehdotetuksi markkina-arvoksi 553 745 dollaria. Mary myi mineraalioikeudet muutamaa kuukautta myöhemmin 953 745 dollarilla. Mary joutui maksamaan veroa vain 400 000 dollarista; ero 553 745 ja 953 745 dollarin välillä.
miten perittyjen Mineraalioikeuksien perusteella saadaan korotus
on tärkeää, että perintöhetkellä uusi omistaja saa omaisuuserän kulloinkin voimassa olevan arvostuksen.
Mineraalioikeuksien arvo voi muuttua dramaattisesti välimatkojen välillä, joten arvon laskeminen pois lähikaupasta ei ole hyvä käytäntö. Lue lisää tästä blogista. Käyttämällä tarjouskirje monet ovat saaneet ostaa mineraaleja ei myöskään ole kovin hyvä indikaattori siitä, mitä mineraaleja todella kannattaa. Ihanteellista olisi, että mineraalien omistajat hankkisivat riippumattoman teknisen tutkimuksen mineraalipinta-alastaan. Vaikka historiallisesti nämä menetelmät ovat olleet melko kalliita, LandGate tarjoaa edullisemman palvelun. LandGate on digitoinut arvostuksen työnkulun, joten se pystyy tarjoamaan tämäntyyppisiä arvostuksia nopeammin ja tarkemmin murto-osalla kustannuksista.
