jos haluat maustaa asioita kodin tyylikkäällä näytöslavalla, keittiö on kuumin paikka. Ei ole yllätys, että keittiötila on yksi tärkeimmistä mahdollisille asunnonostajille.1) ja jos sinulla on budjetti, miksi et nauttisi niistä bonuksista omassa kodissasi juuri nyt?
ihmiset valitsevat keittiön remontin eri syistä. Vuonna 2017 tehdyn Houzz-tutkimuksen mukaan 43% vastaajista remontoi, koska he eivät ”enää kestäneet vanhaa keittiötä.”(2) seuraten tiiviisti perässä, 40% sanoi haluavansa päivittää keittiönsä koko ajan, mutta tuli juuri taloudellisesti valmiiksi.3)
on järkevää, että hintalappu voi pysäyttää osan remonttiprojektista. Suunnitteletpa sitten vain muutamaa hyvin valittua päivitystä tai nykyisen tilasi täydellistä uudistamista, keittiöremontteja ei tule halvalla. Mistä tiedät, onko se oikea sijoitus sinulle ja kodillesi? Onko se todella sen arvoista?
käsittelemme kaikki nämä kysymykset (ja paljon muuta) auttaaksemme sinua päivittämään keittiösi fiksusti!
paljonko Keittiöremontti maksaa?
keittiön remontointi voi käydä kalliiksi hyvin nopeasti, varsinkin jos haaveilee kustomoiduista kaapeista, kvartsilaskureista ja tilavista saarekkeista.
Etsi asiantuntevia agentteja, jotka auttavat sinua myymään kotisi.
Remodeling-lehden vuoden 2018 Cost vs. Value-raportin mukaan 200-neliöisen keittiön, jossa on puukaapit, saari, laminaattitasot sekä tavallinen pesuallas ja hana, peruskorjaus maksaa keskimäärin hieman alle 64 000 dollaria. Hintaan sisältyvät myös uudet kodinkoneet, valaistus ja lattia.4)
, mutta on mahdollista myös kuluttaa paljon enemmän tai paljon vähemmän. Esimerkiksi gourmet-keittiö, jossa on graniittiset työtasot, mittatilauskaapit ja laatta backsplash—yhdessä sisäänrakennettujen ja kaupallisten laitteiden kanssa-voi maksaa lähes 126 000 dollaria.(5)
toisaalta yksinkertaisempi remontti, joka koostuu laitteiden vaihtamisesta, vain kaappien julkisivujen ja laitteiston päivittämisestä, uusien laminaattilaskureiden valinnasta ja uuden lattian asentamisesta, maksaa keskimäärin hieman yli 21 000 dollaria.6)
mitä suurin osa ihmisistä siis kuluttaa? Yli 70 prosenttia vuonna 2017 keittiöremontin tehneistä budjetoi menevänsä jonnekin 5 000-50 000 dollarin välille.(7)vain Joka kymmenes asunnon todella käytetty yli $100,000.8)
paljonko remonttisi maksaa? Se riippuu sinusta ja budjetistasi!
miten remontit budjetoidaan
budjetti on olennainen ensiaskel, jos haluaa onnistuneen keittiöremontin.
paljonko aiot käyttää kaappeihin? Entä uudet laitteet? Tarvitsetko uusia valaisimia? Haluat vankka suunnitelma, yksityiskohtaisesti, mitä hankkeita haluat puuttua ja kuinka paljon haluat käyttää. Se auttaa pysymään raiteilla koko remontin ajan.
kolme Budjetointivinkkiä:
- Vinkki #1: sitoudu käyttämään suurin osa rahoistasi asioihin, joita et halua vaihtaa usein—kuten kodinkoneisiin ja matkustamoon.
- Vinkki #2: Varmista, ettet kehitä keittiötäsi liikaa. Et voi palauttaa kustannuksia päivityksesi – ei väliä kuinka mukavaa ne ovat-jos ne tekevät kodin Kallein korttelin. Jos et ole varma, mikä on tyypillistä naapurustollesi, keskustele asiantuntevan kiinteistönvälittäjän kanssa.
- kärki #3: Varaa 10-15% budjetistasi yllättäviin menoihin. Remontit eivät koskaan maksa odotettua vähemmän.
vakaalla budjetilla voi tehdä fiksuja keittiöremonttipäätöksiä luottavaisin mielin.
Miten voin säästää rahaa keittiön remontoinnissa?
ensimmäinen vinkki on yksinkertainen: aloita suunnitelmalla. Viimeinen asia, jonka haluat tehdä, on asentaa kauniita uusia laskureita ja sitten ymmärtää, että sinun täytyy poistaa ne, jotta voit asentaa Maalaistalo pesuallas. On OK tilaa ulos projekteja, varsinkin jos teet joitakin niistä itse, mutta varmista, että olet tehnyt tutkimusta. Taaksepäin meneminen, kun on jo tehnyt töitä, maksaa vain enemmän.
keittiön päivittämisen ei tarvitse maksaa kättä ja jalkaa. Jos haluat suuren vaikutuksen ilman valtavaa hintalappua, tässä muutamia käytännöllisiä tapoja säästää rahaa:
- maalaa tai viimeistele kaappisi. Sen sijaan, että hankkiudut eroon nykyisistä kaapeistasi, harkitse niiden maalaamista tai korjaamista, jotta tilasi saa täysin uuden ilmeen. Ovatko kaapin kasvot liian vanhentuneet? Harkitse matkustamon uudelleensuuntaamista. Se on kalliimpaa kuin maalaus, mutta silti halvempaa kuin nykyisten kaappilaatikoiden vaihtaminen.
- älä aliarvioi Selkäloikkaa. Uusi laatta backsplash voi tuoda keittiön väripaletin yhteen,ja se maksaa materiaaleina yleensä vain muutaman satasen. Työvoiman maksaminen ei riko pankkia, mutta vielä halvempaa on, jos sen tekee itse.
- Maalaa Kodinkoneesi. Jos kodinkoneet ovat vielä hyvässä kunnossa, mutta värit on päivätty, voit saada ne maalattua paikallisessa korjaamossa. Käyttämällä nykyisten laitteiden sijaan ostaa upouusi on hyvä tapa säästää rahaa.
- harkitse kaikki lattiavaihtoehdot. Vinyyli lattia on tullut pitkän matkan ja on halvempaa kuin asentamalla todellinen lehtipuuta tai liuskekivi lattiat. Löydät tyylejä, jotka jäljittelevät high-end päättyy moderni, edullinen näyttää.
remontoit keittiötäsi vain siksi, että myyt taloasi? Muista, että jokainen remontti ei kannata, jos aiot myydä. Itse asiassa vähän menee pitkälle, kun se tulee saada kodin valmis luetella!
miten Keittiöremontti vaikuttaa kotisi arvoon?
useimmissa tapauksissa päivitetyn keittiön voi luottaa nostavan kotinsa arvoa. Se ei ole shokki, että ostajat ovat valmiita maksamaan enemmän high-end päättyy ja harkittuja päivityksiä.
tuoreen tutkimuksen mukaan 80 prosenttia asunnonostajista sijoitti keittiön kolmen tärkeimmän tilan listalleen.(9)
ja niistä ostajista, jotka ostivat asunnon ilman tiettyjä ominaisuuksia, 69 prosenttia kyselyyn vastanneista sanoi, että he olisivat maksaneet enemmän uusista laitteista ja 55 prosenttia graniittitiskeistä.(10)
päivitetty keittiö voi auttaa taloasi erottumaan ostajaehdokkaista, mikä voi auttaa sinua myymään nopeammin ja saamaan enemmän rahaa. Se on hyvä uutinen, jos aiot myydä tulevaisuudessa. Mutta vaikka kodin arvo nousee, se ei välttämättä tarkoita, että saat takaisin remontin kokonaiskustannukset, kun myyt.
mikä on keittiöremontin keskimääräinen ROI?
se, kuinka paljon remontilla yleensä saa takaisin, riippuu paljolti siitä, kuinka paljon rahaa kuluu ja millaisen remontin valitsee. Esimerkiksi suuren hyväpalkkaisen keittiöremontin kansallinen keskimääräinen ROI on lähes 54 prosenttia. Se tarkoittaa, että saat takaisin noin $68,000 jälkeen viettää noin $126,000.11)
entä pienempi remonttiprojekti? Pienen keittiöremontin keskihinta on noin 21 000 dollaria, ja keskimääräinen takaisin saatava summa on 17 000 dollaria. Se on 81 prosentin ROI.(12)
ROI: si voi vaikuttaa myös asuinpaikkaasi. Esimerkiksi, vaikka kansallinen keskimääräinen ROI pieni remodel on 81%, prosenttiosuus kasvaa 93%, jos asut Tyynenmeren alueella maan.13) Asutko Pohjois-Dakotassa vai Iowassa? Voitte odottaa saavanne takaisin vain 68 prosenttia kustannuksista kansallisten keskiarvojen perusteella.(14)
keittiön remonttiin ei ole yhden koon ROI: ta. Sijoitetun pääoman tuotto riippuu paikallisten markkinoiden erityispiirteistä, minkä vuoksi suosittelemme aina keskustelemaan asiantuntevan kiinteistönvälittäjän kanssa. He osaavat antaa vankan neuvon siitä, mikä keittiöremontti tarjoaa parhaan tuoton.
Onko Se Sen Arvoista?
vastaus riippuu sinusta ja tavoitteistasi. Katsotaan asiaa näin.: Jos aiot myydä talosi kahdessa kuukaudessa, ei ehkä ole fiksua laittaa 60 000 dollaria uuteen keittiöön, jos kiinteistönvälittäjäsi luulee vain, että saat takaisin 40 000 dollaria. Se on 20 000 dollaria viemäristä alas! Siinä tapauksessa on järkevämpää tehdä muutama älykäs remontti, jotka saattavat maksaa vain 5 000 dollaria. Oikeilla päivityksillä voi nostaa kodin arvoa ennen markkinoille tuloa-ja auttaa houkuttelemaan mahdollisimman monta ostajaa!
mitä jos aiot itse nauttia keittiöstä? Ottaa keittiö, että rakastat voi vaikuttaa jokapäiväiseen elämään positiivisilla tavoilla. Vuonna 2017 remonttia tehneistä 33 prosenttia kertoi, että heillä on terveellisemmät elämäntavat keittiön remontin jälkeen.15) lähes 50 prosenttia kertoi, että heillä on enemmän perheaikaa, ja 41 prosenttia kertoi laittavansa enemmän ruokaa kotona.(16) niitä etuja on vaikea kieltää!
vaikka remontin kokonaiskustannuksia ei saisi takaisin myytäessä, keittiön päivittäminen voi silti olla hyvä sijoitus sinulle ja perheellesi.
Etsi kiinteistöasiantuntija
kokenut kiinteistönvälittäjä voi auttaa sinua päättämään, kuinka paljon käytät keittiöremonttiisi liioittelematta. Ja kun on aika myydä kodin, agentti myös hyödyntää kodin standout ominaisuus houkutella ostajia ja saada hyvä hinta.
Etsitkö todellista asiantuntijaa? Voit löytää luotettavan edustajan alueellasi Daven valtakunnallisen kiinteistöverkoston kautta.
meidän ELPs myy 3x enemmän asuntoja kuin keskimääräinen kiinteistönvälittäjä, ja niitä on 2.3x nopeammin myy asuntoja. He tuntevat kiinteistömarkkinasi kuin omat taskunsa. Miksi työskennellä amatöörin kanssa, kun voi tehdä yhteistyötä ammattilaisen kanssa?
Find an ELP today!
