Money Crashers

Oletko koskaan katsonut a & E-sarjaa ”Varastosodat”? Tosi-tv-sarjassa seurataan joukkoa ihmisiä, jotka tienaavat rahaa huutokaupattavista varastoyksiköistä. Yksikön sisältö menee eniten tarjoavalle, joka sitten myy tuotteet uudelleen ja lähtee kotiin siistillä voitolla. Kuulostaa helpolta tavalta tienata sivutuloa.

valitettavasti, kuten usein, televisio saa sen näyttämään helpolta. Rahan tekeminen varastohuutokaupoilla on kovaa työtä, ja jos et ole varovainen, voit menettää paljon rahaa ja juuttua paljon roskaa. Se voi kuitenkin olla hauskaa ja tuottoisaa liiketoimintaa, jos teet sen oikein.

joten, kuinka paljon voit tienata Tällä, ja onko se riskin arvoista? Katsotaanpa.

varastoyksikön nousu Yhdysvalloissa

amerikkalaisilla on rakkaussuhde ostoksiin ja keräilyyn, ja he tarvitsevat yhä enemmän ylimääräistä tilaa kaikelle tavaralleen.

itsesäilytysalan uutis-ja analyysisivusto SpareFoot Storage Beatin mukaan Yhdysvalloissa oli maaliskuussa 2018 44 000-52 000 varastotilaa, yhteensä 2,3 miljardia neliöjalkaa vuokrattavaa tilaa. Se on keskimäärin 7,06 neliöjalkaa per henkilö. SpareFoot kertoo myös, että itsevarastointirakentamiseen käytetyt menot ovat nousseet jyrkästi vuodesta 2014 lähtien, noin miljardista dollarista vajaaseen 4 miljardiin dollariin joka vuosi.

varastoyksikön nousun myötä varastohuutokaupoista on tullut itsessään kannattavaa liiketoimintaa. Simply Self Storage kertoo, että vuosittain huutokaupataan 155 000 varastoyksikköä valtakunnallisesti. Varastohuutokaupoista on tullut 65 miljoonan dollarin vuosihinta, kun keskimääräinen huutokauppahinta on 425 dollaria kappaleelta.

miten Varastoyksikköhuutokaupat toimivat

varastoyksiköt menevät huutokauppaan, kun vuokraaja jättää kuukausivuokran maksamatta. Tämä tapahtuu usein, kun joku kuolee ja hänen perheensä ei tiedä yksikkö, kun joku on lääketieteellisiä vaikeuksia, tai kun joku on menossa läpi avioeron. Jos jäljellä olevaa saldoa ei makseta tiettyyn aikaan mennessä, laite huutokaupataan, jotta omistajat voivat korvata osan tappioistaan.

aika rikollisuudesta huutokauppaan vaihtelee osavaltioittain. Useimmissa tapauksissa, kun vuokralainen on rikkonut 30 päivää, varastoyksikön omistajan on lähetettävä oikeaksi todistettu postiosoite, jossa ilmoitetaan, että laitteen sisältö myydään huutokaupassa, jos he eivät maksa. 30 päivän kuluttua huutokauppapäivä on asetettu. Omistajan on tämän jälkeen ilmoitettava huutokaupasta vähintään kahden viikon ajan osoite ja yksikkönumero sekä tavaran yleinen kuvaus.

huutokauppapäivänä tarjoajille annetaan nopea kurkistus siitä, mitä laitteen sisällä on. He eivät saa mennä sisään ja katsella ympärilleen; heidän täytyy päättää tehdä tarjous sen perusteella, mitä he näkevät ovesta, sekä arvauksen siitä, mitä muuta voisi olla sisällä. Laite voi olla täynnä romua tai täynnä aarteita; koskaan ei voi tietää varmasti.

huutokaupanpitäjä on paikan päällä hoitamassa tarjouskilpailua. Varasto voisi myydä $1 jos on vain yksi tarjoaja, tai se voisi myydä tuhansia, jos monet tarjoajat saapuvat ja yksikkö näyttää arvokkaalta. Voittaja joutuu myös maksamaan siivousmaksun, joka yleensä maksaa 100-200 dollaria.

jos olet voittaja, sinulla on 24-48 tuntia aikaa tyhjentää laite ja varmistaa, että se on puhdas. Jos täytät määräajan, saat siivousmaksusi takaisin. Sinun täytyy maksaa yksikkö, liikevaihtovero, ja talletus käteisellä, joten varmista, että tulet paikalle useita satoja dollareita, jos olet eniten tarjoava.

on myös tärkeää ymmärtää, että kun voitat, olet vastuussa kaikesta yksikössä. Kaikki tuo ”tavara” on nyt sinun, ja kaikki se on siirrettävä pois määräaikaan mennessä.

mitä löytyy varastosta?

parempi kysymys voisi olla: ”mitä et löydä varastosta?”

tarinoita huutokaupan tarjoajista, jotka ovat löytäneet voittamistaan yksiköistä korvaamattomia aarteita ja kenkälaatikoita käteistä. Toiset ovat löytäneet kuuluisia taideteoksia, antiikki-ja perintökoruja, merkkivaatteiden hyllyjä, kalliita viinilaatikoita ja jopa julkkisten muistoesineitä. Mutta jokaista kätkettyä aarretta kohden on satoja murheellisia tarinoita: roskaisia pöytähopeita, arvottomia asiakirjoja, kolhittuja huonekaluja ja rikkinäisiä polkupyöriä.

varastohuutokaupoilla tienaamisen salaisuus on se, että tietää miten ja missä jälleenmyydä arkiset tavarat, jotka eivät ensisilmäyksellä näytä kovin arvokkailta. Kun sinulla on muutama huutokauppa vyön alla, on mahdollista tehdä kunnollinen sivutulo, tai jopa kokopäivätulo, jälleenmyynti näitä jokapäiväisiä kohteita.

Miten löytää Varastoyksikköhuutokaupat

tarkista ensin paikallislehti; pienimpienkin varastoyksikköhuutokauppojen on ilmoitettava kaikki parin seuraavan viikon aikana järjestettävät huutokaupat, ja kattavan listan huutokaupoista löydät yleensä täältä.

muista, että pienempien kaupunkien varastoissa on todennäköisesti vähemmän osallistujia, mikä lisää mahdollisuuksiasi voittaa yksikkö pienellä tarjouksella.

hakuun on myös useita verkkosivuja:

• StorageTreasures listaa paikallisia huutokauppoja ja järjestää myös verkkovarastohuutokauppoja.
• AuctionZip luettelee varastoyksikköhuutokaupat postinumeroittain.
• Simply Self Storage Auctions listaa tulevat huutokauppansa valtakunnallisesti.

vinkit Varastohuutokaupan tarjoamiseen

vieläkö kutkuttaa kokeilla kättä varastohuutokaupan tarjouksessa? Seuraa näitä vinkkejä lisätä mahdollisuuksia onnistua.

Opi prosessi ensin

yksi parhaista tavoista päästä alkuun varastohuutokauppojen tarjoamisessa on käydä useissa huutokaupoissa tarjousten sijaan katsomassa ja oppimassa. Katsotaan, millainen prosessi on, mistä ihmiset tekevät tarjouksen ja mistä eivät. Kiinnitä huomiota siihen, mitä muut tarjoajat tuovat mukanaan helpottaakseen prosessia.

aloittakaa huutokaupan jälkeen keskustelu voittajien kanssa. Mitä he aikovat tehdä yksikön sisällölle? Tuntevatko he maksaneensa yksiköstä liikaa tai saaneensa hyvän tarjouksen? Puhuminen kokenut tarjoajien voi lyhentää oppimiskäyrä ja auttaa sinua välttämään joitakin yleisiä virheitä.

Watch for Power Plays

useiden huutokauppojen katsominen ilman rahaa voi myös opettaa sinulle tarjousstrategiaa sekä sitä, miten bongata, kun joku yrittää käyttää sinua hyväkseen.

joskus kokeneet tarjoajat ”nostavat tarjousta” yksiköstä nostaakseen hintaa korkeammalle. He tekevät tämän lannistaakseen uusia tarjoajia, kostaakseen menneisyyden vääryyden, tai säilyttääkseen maineensa. Olipa heidän motivaationsa mikä tahansa, joku, joka nostaa tarjousta, voi aiheuttaa sen, että joudut maksamaan yksikön ylihintaa merkittävästi.

voit bongata tarjouksen ylityksen, jos joku heittää tarjouksen, joka ei vastaa muiden tarjousten tahtia. Esimerkiksi, huutokauppa yksikkö alkoi $25 ja tarjoukset ovat olleet menossa ylöspäin $10 portaittain. Nykyinen tarjous on 95 dollaria, kun yhtäkkiä Uusi tarjoaja astuu sisään ja tarjoaa 275 dollaria. Jos Uusi tarjoaja todella halusi kohteet itselleen, he olisivat tarjonneet 105 dollaria tai hieman enemmän. Heille ei tee hyvää korottaa turhaan hintaa, jonka he lopulta maksavat, jos he voittavat.

tämä sanoi, että paljon korkeamman tarjouksen hylkääminen ei ole aina valtapeliä; tarjoaja saattaa yrittää varmistaa yksikön sen perusteella, mitä he luulevat voivansa tehdä sille. Jos yksikkö on tällä hetkellä menossa $300, esimerkiksi, ja tarjoaja luulee he voivat ansaita enemmän kuin $1,000 siitä, he saattavat tarjota $1,000 pelotella kaikki muut pois. Jos he lopettavat tarjoamisen kokonaan alkuperäisen tarjouksen jälkeen, tiedät, että se oli vain ylitys.

Have a Plan

Imagine you win a 10 ”x 10” storage unit that’ s packed from lattiasta kattoon with boxes, bags, and furniture. Sinulla on vain yhdestä kahteen päivää aikaa siirtää kaikki tuo tavara pois; se ei luultavasti anna sinulle tarpeeksi aikaa lajitella kaikkea paikan päällä. Siirrä se ensin ja ala sitten lajittelemaan.

liian usein uudet tarjoajat juuttuvat tarjouskilpailuun ja päätyvät voittamaan yksikön ennen kuin ovat edes ajatelleet, mitä tekevät sen sisällöllä. Jos yksikköä ei tyhjennetä määräaikaan mennessä, tarjoaja menettää voittonsa varastoon. Ainoa tapa selvitä tästä on uusia kuukausisopimus varaston kanssa lisäajan saamiseksi.

on tärkeää varmistaa, että sinulla on suunnitelma valmiina ennen kuin osallistut ensimmäiseen huutokauppaan tai joudut maksamaan paljon enemmän kuin olit suunnitellut. Kysymyksiä, joita kannattaa kysyä itseltään ovat:

• minne laitat kaiken tämän, kunnes olet selvittänyt sen ja myynyt uudelleen?
• onko sinulla tarpeeksi autotalli-tai kellaritilaa, jotta voit pitää sitä kuukauden tai kaksi? Jos ei, onko sinulla oma varasto, jossa on tarpeeksi tilaa tavaroiden lajitteluun?
• Onko teillä kuorma-auto, jolla kuljettaa kaikki? Jos ei, kuinka paljon vuokra-auto tai muuttoauto maksaisi?
• Oletko tarpeeksi vahva ja terve siirtääksesi kaiken muualle? Jos ei, kuinka paljon maksaa palkata työntekijöitä siirtämään tavaroita puolestasi?

tutkimus, jossa voit myydä kohteita

mahdollisuudet ovat, et halua säilyttää kaikkia näitä tavaroita loputtomiin, joten sinun täytyy lajitella ne, lahjoittaa romu ja myydä loput. Se voi viedä huomattavan paljon aikaa, minkä vuoksi sinun pitäisi olla luettelo paikoista, joissa voit myydä tai hävittää kohteita.

näitä voivat olla:

• eBay
• Craigslist
• Kirpputorit
• Vaatelähetysliikkeet
• lasten lähetysliikkeet
• Huonekalulähetysliikkeet
• paikalliset huutokauppakamarit
• antiikkikaupat

jos et tiedä paljoakaan vintage-ja antiikkiesineistä, kannattaa alkaa selailla antiikkikauppoja ja katsoa, mitä on myynnissä ja millä hinnalla. Näin tunnistat arvokkaat antiikkiesineet ja keräilyesineet, kun törmäät niihin varastossa.

haluat myös keskustella paikallisen huutokauppakamarin edustajien kanssa selvittääksesi, kuinka paljon välityspalkkiota he ottavat. Useimmat talot ottavat 10-25 prosentin provision kaikesta, mitä ne myyvät. On tärkeää tietää tämä ennen tarjouksen ensimmäinen yksikkö, jotta voit paremmin laskea mahdollisen voiton. Sama koskee paikallisia kuljetusliikkeitä, jotka saattavat ottaa jopa 50 prosentin provision.

sinun on myös tiedettävä, minne voit lahjoittaa tavarat, joita et halua myydä. Muista, voit saada verovähennyksen lahjoittaa monia kohteita, joten on tärkeää määrittää, mikä luovutus vaihtoehto tekee eniten taloudellista järkeä. Hyvä aloituspaikka on Goodwillin Arvostusopas, jossa listataan yleisimmin lahjoitettujen esineiden keskimääräinen myyntihinta.

varo lähes tyhjiä yksiköitä

joskus varasto on enimmäkseen tyhjillään, ja siinä on vain muutama laatikko tai huonekalu. Varo näitä ”tyhjiä” yksiköitä,sillä ne saattavat merkitä sitä, että vuokralainen on jo käynyt, ottanut arvokkaat tavarat ja jättänyt romut.

Ensihuutokaupassa tarjottiin vain pienimpiä yksiköitä, joiden sisällä oli kelvollinen määrä tavaraa. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden päästä prosessi siirtää, varastointi, lajittelu, ja jälleenmyynti kohteita tulematta liian hukkua. Kun saat lisää kokemusta, voit työskennellä tiesi jopa suurempia yksiköitä.

muista, että pienemmät yksiköt ovat usein houkuttelevampia tarjoajille, koska ne on helpompi käsitellä ja puhdistaa, joten tarjouksia voi olla enemmän näistä yksiköistä, vaikka niissä on vähemmän kohteita.

tuo oikeat työkalut

on useita kohteita, jotka kannattaa ottaa mukaan huutokauppaan. Nämä työkalut auttavat sinua paremmin tunnistamaan, mitä laitteessa todella on.

• taskulamppu. Tarvitset tämän nähdäksesi pimeisiin yksiköihin ennen tarjousta ja voiton jälkeen.
• askeljakkara. Tämä voi auttaa sinua näkemään kohteita edessä yksikön kohteita kauempana sisällä ennen tarjouksen.
• muistikirja ja kynä. Muistikirja on hyödyllinen isojen näkyvien kohteiden kirjaamiseen ylös ennen tarjousten aloittamista, jotta voidaan laskea, kuinka paljon niistä voisi ansaita.
• riippulukko. Oma lukko kannattaa laittaa yksikköön heti sen jälkeen, kun on selvinnyt varastosta.
• Käsineet, Laukut ja puhdistusaineet. Jos aiot aloittaa lajittelu kohteita heti kun voitat, varmista, että sinulla on kaikki mitä tarvitset tehdä tämän. Saavu roskapussien, tyhjien muoviastioiden, luudan, muovihanskojen, kasvonaamion ja käsidesien kanssa. Muista, sinun täytyy jättää laite täysin puhdas, joten tule valmis.

vain tarjous siitä, mitä näet

fantasiointi siitä, mitä mahtaa olla tuon jyrkän laatikkopinon sisällä tai piilossa tuon vanhan jääkaapin takana, voi aiheuttaa sen, että tarjoat yksikköä liikaa ja menetät rahaa.

parempi strategia on tehdä tarjous vain näkyvistä kohteista. Arvioi, kuinka paljon voit tehdä myymällä näitä kohteita ja älä tarjoa enempää kuin 50% siitä määrästä. Tämä strategia alentaa riskiä, jättää tilaa voittoa, ja varmistaa et overpay varten yksikkö. Jos vanhan jääkaapin takaa löytyy laatikollinen harvinaisia kirjoja, se on kakun päällä.

tiedä koodi

varastoyksikön tarjoajilla on käytännesääntö, joka määrää, mitä saa ja ei saa tehdä. Yksi asia, joka rikkoo tarjoajan käyttäytymissääntöjä, on pitää kaikki erittäin henkilökohtaiset tavarat, jotka löydät yksiköstä.

Kuvittele, että voittamassasi yksikössä on laatikollinen valokuvia, vanhoja syntymätodistuksia, rakkauskirjeitä ja uurna täynnä tuhkaa. Nämä ovat tavaroita, jotka kannattaa palauttaa varastoon, joka sitten yrittää palauttaa nämä henkilökohtaiset tavarat edellisen vuokraajan perheelle.

toinen no-no käyttää varaston paikan päällä olevaa roskista ei-toivottujen tavaroiden hävittämiseen. Olet vastuussa hävittämästä kaikki esineet voittamassasi yksikössä, ja tämä tarkoittaa sitä, että menet itse kaupungin tai kunnan roskikseen. Jos käytät laitoksen roskista, suututat omistajat ja saat porttikiellon tuleviin huutokauppoihin.

Lajittele huolellisesti

kun on aika aloittaa lajittelu, käytä muovi-tai kumihanskoja, housuja ja kasvonaamiota. Tuotteet ovat todennäköisesti likaisia ja pölyisiä, etkä koskaan tiedä, mitä laatikko sisältää, ennen kuin avaat sen.

kun alat käydä läpi kohteita, ole huolellinen. Käy läpi housuntaskuja, repäise kirjan sivuja, avaa laatikoita ja etsi piilotettuja nurkkia ja koloja. Rahaa tai muita pikkutavaroita saatetaan sulloa epätodennäköisiin paikkoihin, ja niitä tulee ikävä, jos ei ota aikaa.

lopullinen sana

Varastohuutokauppahuutokauppa ei ole pikarikkaus tai pikaraitiotie helppoon rahaan. Se on likaista, työlästä ja riskialtista.

se sanoi, Se voi silti olla hyvä tapa ansaita vankka sivutuloa, varsinkin kun saat kokemusta ja alkaa rakentaa suhteita varastojen omistajat, huutokauppakamarit, ja muut ihmiset, jotka voivat auttaa sinua jälleenmyydä kohteita löydät. Se voi olla myös suorastaan hauskaa.

Oletko koskaan tehnyt tarjousta varastoyksiköstä? Jos olet, niin millainen kokemus sinulla oli? Löysitkö roskaa vai aarretta? Mitä vinkkejä sinulla on aloitteleville tarjoajille?