in Debt-Free LivingDisclaimer: tämä postaus saattaa sisältää affiliate-linkkejä, eli saamme provision (veloituksetta sinulle), Jos klikkaat läpi ja teet ostoksen. Lue affiliate disclosure lisätietoja.7shares
Tuntuuko sinusta koskaan, että vuokran maksaminen on rahan tuhlausta? Ymmärrän miksi.
kun niin moni puhuu vuokraamisen negatiivisista puolista, arvoa voi olla vaikea löytää mistään muusta kuin asunnon omistamisesta. Mutta, mitä jos vuokraus ei olekaan niin huono kuin se on esitetty olevan? Itse asiassa, mitä jos vuokraus on todella älykkäin taloudellinen päätös voit tehdä tässä vaiheessa elämääsi? Juuri siitä tulimmekin puhumaan. Itse asiassa, ennen kuin menemme pidemmälle, haluan käsitellä kysymystä, joka todennäköisesti johti sinut tähän artikkeliin ensinnäkin: onko vuokraaminen rahan tuhlausta?
ei, vuokraaminen ei ole rahanhukkaa. Sen sijaan maksat asuinpaikasta, joka on kaikkea muuta kuin tuhlausta. Vuokraajana et myöskään ole vastuussa monista kodin omistamiseen liittyvistä kalliista kuluista. Siksi monissa tapauksissa on itse asiassa fiksumpaa vuokrata kuin ostaa.
toisin sanoen, jos et ole valmistautunut asunnon omistamisen taloudellisiin vastuisiin, niin vuokraaminen on oikeastaan viisas päätös; ei rahan tuhlausta.
nyt ymmärrän, että tämä on luultavasti vastoin sitä, mitä olet aiemmin kuullut. En syyttäisi sinua, jos tarvitsisit lisää tietoa. Ja juuri siksi, loput tämän artikkelin, aion paljastaa 5 tärkeimmät syyt, miksi vuokraus ei ole rahan tuhlausta.
sukelletaan!
Sisällysluettelo
5 Syytä, miksi vuokraaminen ei ole rahanhukkaa
kun kyse on taloudellisesta tilanteestasi, joudut elämään päätöstesi kanssa. Joten, mitä muut ihmiset yrittävät käskeä sinua tekemään, se on oman edun tehdä oman tutkimuksen, jotta voit tehdä parhaan mahdollisen päätöksen.
ja vaikka liikkeellä on kaikenlaista tietoa asunnon ostamisesta, tieto vuokraamisen ja ostamisen hyödyistä puuttuu vakavasti. Joten, jotta tasapaino mittakaavassa hieman, tässä on 5 Syytä, miksi vuokraus ei ole rahan tuhlausta.
on edullisempaa
aloittaa, kun joku kertoo, että asunnon vuokraaminen on kalliimpaa kuin asunnon ostaminen, hän ei kerro koko tarinaa. Toki, kun asuntolainan hintaa vertaa vain vuokran hintaan, numerot saattavat saada ajattelemaan, että oman asunnon ostaminen on halvempi vaihtoehto. On kuitenkin kaikenlaisia asioita, joita tässä vertailussa ei oteta huomioon.
esimerkiksi asunnon ostossa törmää moniin muihin kuluihin. Vain muutamia mainitakseni:
- pienet kodin korjaukset
- yksityinen kiinnitysvakuutus (jos käsiraha on alle 20%)
- Maisemointi
- Sulkemiskulut
- kiinteistöverot
- asunnonomistajan vakuutus
- uudet huonekalut ja koristeet
- päivitykset ja remontit
vakavasti, jotkut näistä kuluista voivat maksaa tuhansia tai jopa kymmeniä tuhansia dollareita.
toisaalta vuokratessa näkee, mitä saa. Lähes kaikki kulut joudut maksamaan etukäteen on säädetty vuokrasopimuksen. Korkeintaan vuokran, vuokralaisen vakuutuksen ja vakuuden lisäksi päädyt ostamaan huonekaluja, koristeita ja pieniä, suhteellisen edullisia elintarvikkeita, kuten astioita, pyyhkeitä ja männän.
nyt näitä saattaa kertyä jopa muutama sata tai ehkä jopa pari tuhatta dollaria. Mutta usko pois, se kalpenee asunnon ostokulujen rinnalla.
sivuhuomautus: jos etsit edullista vuokrausvakuutusta, suosittelemme suuresti Liberty Mutual-vakuutusta. Niiden hinnat ovat alhaiset, ja maksat vain siitä, mitä tarvitset. Plus, niiden nopea ja helppo online tarjous työkalu, se kestää alle 5 minuuttia saada arvio kuukausihinta.
vuokraaminen on joustavaa
jos työpaikka vaatii muuttamaan muutaman vuoden välein, vuokraaminen on hyvä vaihtoehto. Miksi? Useimmissa tapauksissa vuokrasopimus on voimassa vain vuoden tai kaksi. Plus, useimmissa tapauksissa, jos joskus lopettaa vuokrasopimuksen aikaisin, sinun täytyy vain maksaa aikaisin liikkua ulos rangaistus, ja olet hyvä mennä.
sillä välin, kun omistaa kodin, muuttoprosessi on paljon vaikeampi ja aikaa vievä. Ensin sinun on saatava kotisi myyntikuntoon. Sitten, sinun täytyy palkata hyvä kiinteistönvälittäjä luetella se, ja saada sana ulos. Sitten, sinun täytyy käydä läpi prosessin arvioinnit, tarkastukset, neuvottelut, ja sulkeminen. Toki voit tehdä hieman rahaa myyntiin, mutta jos joustavuus on välttämättömyys elämässäsi, vuokraus on ilmiömäinen vaihtoehto.
- 21 vuokrakustannukset (etukäteen, toistuvasti ja piilossa)
- lopullinen ensimmäisen asunnon tarkistuslista (kustannusarvioineen)
- mitä laskuja vuokralaisten on maksettava?
- 15 Tapaa Säästää Rahaa Vuokraan
- Sairas Rahattomuudesta? Tee Nämä 10 Asiaa!
mukavuuksien saatavuus
yksi parhaista ja vähätellyimmistä vuokrauksen piirteistä on palvelut, joihin pääsee monissa paikoissa. Erityisesti, jos haluat vuokrata asunnon, voit saada pääsyn kuntosali, uima-allas, monitoimitalo, yhteisön tapahtumia, kerhotalo, ja paljon muuta. Ja mikä parasta, useimmissa tapauksissa, nämä asiat eivät maksa sinulle mitään ylimääräistä.
kääntöpuolena on, että jos päätät ostaa oman asunnon, kaikki nämä kulut tulevat asuntolainan lisäksi. Ainakin, sinun täytyy maksaa ne kautta HOA maksuja. Ja ne voivat olla melko kalliita!
pienempi riski
ei liene mikään salaisuus, että asuntolainaa ottaessaan tuo elämäänsä jonkin verran taloudellista riskiä.
kuten Dave Ramsey sanoo, ” 100% ulosmittauksista tapahtuu asunnoissa, joissa on asuntolaina.”
en tarkoita, että talon ostaminen tarkoittaisi ulosmittausta. Väitän vain, että ottamalla asuntolainaa lisäät elämääsi ison määrän velkaa. Ja velan myötä tulee taloudellinen monimutkaisuus ja riski.
jos ajatus satojen tuhansien velkoihin hyppäämisestä tekee olon epämukavaksi, kannattaa harkita vuokraamista. Koska vuokraaminen ei vaadi ottamaan velkaa, se on paljon vähemmän riskialtista.
Oho, ja muuten, se ei tee sinusta outoa, jos päätät vuokrata välttääksesi asuntolainan. Vaimoni ja minä vuokraamme, kunnes voimme maksaa talon käteisellä muutaman vuoden päästä. (Toisaalta, olemme hieman outo, niin…) se on ehdottomasti eri polku kuin useimmat ihmiset ottavat, mutta koska uskomme elää täysin velaton elämäntapa, vuokraus on kaikkea muuta kuin rahan tuhlausta meille.
- Velan Vaarat: 13 Syytä Välttää Sitä Hinnalla Millä Hyvänsä
- Säästä Rahaa Tai Maksa Velka Pois? (Here ’ s What we Did)
- How To Get Out of Debt Fast (Even On A Low Income)
vähemmän stressiä
sen lisäksi, että vuokraamiseen liittyy paljon vähemmän riskejä kuin ostamiseen, siihen liittyy myös paljon vähemmän stressiä. Esimerkiksi kun omistat asunnon, olet vastuussa kaikesta siihen liittyvästä ylläpidosta ja taloudellisesta vastuusta. Joten, jos jokin menee rikki, hehkulampusta uuniin, niin sinä olet se, joka on se, joka on korjattava.
siinä on paljon stressiä ja vastuuta. Ja jos et ole aivan valmis kaikkeen, niin se voi olla sinun etusi vuokrata kunnes olet.
ajattele asiaa näin: Jos olet vuokraamassa taloa ja uuni sammuu, sinun tarvitsee vain soittaa vuokranantajalle, ja he lähettävät jonkun korjaamaan tai vaihtamaan sen. Pahimmillaan joutuu jäämään kotiin odottamaan uuninkorjaajaa. Mutta ainakaan sinun ei tarvinnut maksaa siitä!
asunnonomistajana olet vastuussa kaikesta, mitä omaisuudellesi tapahtuu. Se voi olla aika stressaavaa.
Milloin On Järkevää Ostaa Vuokran Sijaan?
Ok, joten tässä vaiheessa olemme tarkastelleet useita syitä, miksi on järkevää vuokrata ostamisen sijaan. Mutta vuokraaminen ei ole aina paras vaihtoehto. Joten, ennen kuin täysin kavahdat asunnonomistusta, sallikaa minun vastata kysymykseen, milloin on parempi ostaa vuokran sijaan?
yksinkertaistettuna voi olla järkevämpää ostaa asunto, jos voi laskea 20 prosenttia, mutta samalla pitää asuntolainan, kiinteistöveron, kunnossapidon ja kotivakuutuksen yhteenlasketut kuukausikustannukset alhaisempina kuin vuokran kuukausikustannukset.
se sanoi, että paras skenaario olisi säästää tarpeeksi rahaa ostaa talon suoralta kädeltä, mutta ymmärrän monille ihmisille, että se on epärealistista. Kuten minkä tahansa suuren hankinnan yhteydessä, parhaan mahdollisen taloudellisen päätöksen tekemiseksi sinun tulee punnita kaikki vaihtoehdot huolellisesti.
lopulliset ajatukset
älä usko kaikkea, mitä kuulet. Vaikka joukko tai asuntolaina-yhtiöt sanovat, että vuokraaminen on rahanhukkaa, ei heitä kannata uskoa. Todellisuudessa vuokraaminen voi olla taloudelliselle tilanteellesi edullisempi vaihtoehto.
muista vain tehdä tutkimustyösi ja olla täysin rehellinen itsellesi.
lopetan tähän, vuokraaminen ei ole pysyvä tilanne. Jos siis harkitset asunnon ostamista, mutta tunnet olosi levottomaksi sen suhteen, älä pelkää vuokrata sitä vielä vähän aikaa. On parempi ottaa aikaa ja tehdä viisas päätös kuin jättää vaistomainen olo huomiotta ja kiirehtiä ostamaan koti ennen kuin on oikeasti valmis.
