Les propriétaires dépensent plus d’argent pour le remodelage de la cuisine que pour tout autre projet de rénovation domiciliaire. Et pour cause: les cuisines sont le centre de la vie familiale et une source de fierté.
Une partie importante des coûts de rénovation de la cuisine peut être récupérée par la valeur que le projet apporte à votre maison. Une rénovation complète de la cuisine avec un coût médian national de 68 000 $ récupère environ 59% du coût initial du projet à la revente de la maison, selon le « Remodeling Impact Report » de la National Association of REALTORS®.
Le projet reçoit également un grand coup de pouce des propriétaires. Les personnes interrogées dans le « Rapport » ont attribué à leur nouvelle cuisine un score de Joie de 10 (sur 10!), une note basée sur ceux qui se sont dits satisfaits ou satisfaits de leur rénovation, 10 étant la note la plus élevée et 1 la plus basse.
Pour vous assurer d’obtenir un bon retour sur votre rénovation de cuisine, suivez ces sept conseils:
#1 Plan, Plan, Plan
La planification de votre rénovation de cuisine devrait prendre plus de temps que la construction réelle. Si vous planifiez bien, le temps que vous êtes incommodé par le chaos de la construction sera minimisé. De plus, vous êtes plus susceptible de respecter votre budget.
Combien de temps devriez-vous consacrer à la planification? La National Kitchen and Bath Association recommande au moins six mois. De cette façon, vous ne serez pas tenté de changer d’avis pendant la construction et de créer des ordres de modification, ce qui gonflera les coûts de construction et nuira à votre retour sur investissement.
Quelques conseils pour planifier:
Étudiez votre cuisine existante: Quelle est la largeur de la porte de votre cuisine? C’est une erreur courante que font de nombreux propriétaires: Acheter le réfrigérateur extra-large pour constater qu’ils ne peuvent pas l’obtenir à la porte. Pour éviter de telles erreurs, créez un dessin de votre cuisine avec des mesures pour les portes, les allées, les comptoirs, etc. Et n’oubliez pas la taille, aussi.
Pensez aux schémas de circulation: Les allées de travail doivent avoir au moins 42 pouces de large et au moins 48 pouces de large pour les ménages avec plusieurs cuisiniers.
Conception ergonomique : Tiroirs ou étagères coulissantes dans les armoires de base; hauteurs de comptoir réglables vers le haut ou vers le bas; four mural au lieu d’une cuisinière: autant de caractéristiques qui rendent une cuisine accessible à tous — et un plaisir de travailler.
Planifiez l’imprévu: Même si vous avez prévu le nombre de clous dont vous aurez besoin pour votre rénovation, attendez-vous à l’inattendu. Construisez une petite marge de manœuvre pour terminer le remodelage. Tu veux le faire avant Thanksgiving? Prévoyez ensuite de le faire avant Halloween.
Choisissez tous vos luminaires et matériaux avant de commencer: les entrepreneurs seront en mesure de faire des offres plus précises, et vous réduirez le risque de retards en raison des commandes en souffrance.
N’ayez pas peur de demander de l’aide: un designer professionnel peut simplifier la rénovation de votre cuisine. Les professionnels aident à prendre des décisions de style, à prévoir les problèmes potentiels et à planifier les entrepreneurs. Attendez-vous à des frais d’environ 50 $ à 150 hour l’heure, soit 5% à 15% du coût total du projet.
#2 Soyez au courant Des appareils
Il est facile de se laisser emporter lors de la planification de votre nouvelle cuisine. Une cuisinière de qualité commerciale à six brûleurs et un réfrigérateur de marque de luxe peuvent attirer l’attention, mais ils peuvent ne pas correspondre à vos besoins de cuisson ou à votre style de vie.
Les appareils sont essentiellement des outils utilisés pour cuisiner et stocker les aliments. Votre rénovation de cuisine ne devrait pas concerner les outils, mais le design et la fonctionnalité de toute la cuisine.
Donc, à moins d’être un cuisinier exceptionnel qui cuisine beaucoup, concentrez votre argent sur des fonctionnalités à long terme qui ajoutent de la valeur, telles que les armoires et les revêtements de sol.
Choisissez ensuite des appareils fabriqués par des marques de confiance qui obtiennent des notes élevées dans les avis en ligne et les Rapports consommateurs.
#3 Gardez la même empreinte
Rien ne fera augmenter le coût d’un remodelage plus rapidement que de changer l’emplacement des tuyaux de plomberie et des prises électriques et d’abattre les murs. C’est généralement là que se produisent des problèmes imprévus.
Donc, si possible, gardez les appareils électroménagers, les appareils d’eau et les murs au même endroit. Non seulement vous économiserez sur les coûts de démolition et de reconstruction, mais vous réduirez la quantité de poussière et de débris que votre projet génère.
#4 Ne sous-estimez pas la puissance de l’éclairage
L’éclairage peut faire toute la différence dans une cuisine. Cela peut le rendre plus grand et plus lumineux. Et cela vous aidera à travailler en toute sécurité et efficacement. Vous devriez avoir deux types d’éclairage différents dans votre cuisine:
Éclairage de tâche: L’éclairage sous l’armoire devrait figurer sur votre liste de choses à faire, car les armoires créent de telles zones de travail sombres. Et puisque vous remodelez, il n’y aura pas de meilleur moment pour câbler vos lumières. (En savoir plus sur les lumières sous l’armoire.) Planifiez au moins deux appareils par zone de tâche pour éliminer les ombres. Les lampes suspendues sont bonnes pour les îles et autres comptoirs sans armoires basses. Les lumières encastrées et les lumières de voie fonctionnent bien au-dessus des éviers et des zones de préparation générale sans armoires au-dessus.
Éclairage d’ambiance: Les plafonniers encastrés, les appliques murales et les lampadaires créent un éclairage global dans votre cuisine. Inclure des gradateurs pour contrôler l’intensité et l’humeur.
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#5 Soyez soucieux de la qualité
La fonctionnalité et la durabilité devraient être des priorités absolues lors du remodelage de la cuisine. Résistez aux bonnes affaires de mauvaise qualité et choisissez des produits qui combinent peu d’entretien et de longues périodes de garantie. Les comptoirs à surface solide, par exemple, peuvent coûter un peu plus cher, mais avec les soins appropriés, ils auront fière allure pendant longtemps.
Et si vous prévoyez de déménager bientôt, les produits avec des garanties substantielles sont un avantage de vente.
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#6 Ajouter du rangement, Pas de l’espace
Le rangement ne se démodera jamais, mais si vous vous en tenez à la même empreinte, voici quelques idées pour en ajouter d’autres:
Installez des armoires qui atteignent le plafond: Ils peuvent coûter plus cher — et vous pourriez avoir besoin d’un escabeau — mais vous gagnerez un espace de stockage précieux pour les plateaux de Noël et d’autres articles une fois par an. De plus, vous n’aurez pas à dépoussiérer les dessus des armoires.
Accrochez-le: Montez de petites étagères sur les zones murales inutilisées et à l’intérieur des portes d’armoires; accrochez des marmites et de grandes poêles sur un rack monté au plafond; et ajoutez des crochets au dos des portes de placard pour les tabliers, les balais et les vadrouilles.
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#7 Communiquez clairement Avec vos rénovateurs
Pour respecter votre budget, il est essentiel d’établir de bons rapports avec votre chef de projet ou votre équipe de construction. Pour garder la douceur dans votre projet :
Passez par le projet pendant les heures de travail: Votre présence diffuse votre engagement envers la qualité.
Établissez une routine de communication: Accrochez un babillard sur place où vous et le chef de projet pouvez laisser des communiqués quotidiens. Donnez votre adresse e-mail et votre numéro de téléphone portable aux sous-marins et aux chefs d’équipe.
Définissez les règles de la maison: Soyez clair sur le tabagisme, les niveaux de bruit de la rampe, les salles de bains disponibles et le stationnement approprié.
Soyez gentils: offrez des rafraîchissements (un peu d’hospitalité peut aller très loin), félicitez-les lorsque cela est justifié et résistez à les harceler avec des conversations, des blagues et des questions lorsqu’ils travaillent. Ils fonctionneront mieux lorsqu’ils seront rafraîchis et autorisés à se concentrer sur le travail.
Et un dernier conseil pour vous aider à réduire votre niveau de frustration pendant la construction: prévoyez une cuisine temporaire. avec les plans de votre nouvelle cuisine. Vous serez plus heureux (et moins frustré) si vous avez un moyen de dîner pendant la construction.
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