L’immobilier ou l’immobilier est un adjectif qui caractérise les biens qui restent dans un lieu sans pouvoir se déplacer, (immobiles) soit par leur propre nature comme dans le cas d’un terrain; ou par adhésion de meubles à l’immobilier tels que des bâtiments construits sur le terrain. Exemple. « Le secteur immobilier est celui qui a été le plus valorisé en cette période de crise économique » ou « l’offre immobilière a été réduite lorsque les prix du marché ont chuté ».
Entre 1980 et 2006, il y a eu un phénomène au niveau mondial, connu sous le nom de « bulle immobilière » où les biens immobiliers destinés au logement ont subi une augmentation extraordinaire dans de nombreux pays occidentaux (le terme bulle illustre cette augmentation inhabituelle) de leur prix, grâce aux avantages fiscaux, aux crédits accessibles et au manque de terrains disponibles, ajoutés à un grand empressement spéculatif. Parmi les pays dans lesquels il a été produit, on peut citer les États-Unis, l’Angleterre, l’Australie, l’Espagne et le Portugal. Après son effet expansionniste, la bulle a éclaté et les prix ont ralenti en 2006, entraînant de nombreuses saisies, qui n’ont pas pu être remboursées.
Un bien immobilier, en tant que nom, est un lieu physique, un local, qui est dédié à l’achat, à la vente ou à la location de biens immobiliers, en contactant les parties intéressées (acheteur-vendeur, propriétaire-locataire) pour finaliser l’entreprise de manière sûre, en échange d’une commission. Pour être responsable d’une société immobilière, il est nécessaire d’avoir des études supérieures, et en général, le titre de fabricant public de marteaux. Dans l’immobilier, les propriétés à vendre sont promues et les billets pour l’achat et la vente de biens immobiliers sont généralement rédigés et des rapports sont requis au registre foncier pour savoir si la propriété peut être transférée d’un propriétaire à un autre (si le propriétaire n’est pas empêché de disposer de sa propriété, ou si la propriété n’est pas saisie ou hypothéquée). Ensuite, un notaire intervient pour rédiger l’acte de domaine translatif qui certifie que les titres sont sous forme juridique et que la transmission est enregistrée au Registre. Dans les locations, il est courant que le bien immobilier, après avoir annoncé les biens disponibles sur place, rédige le contrat de location et, dans de nombreux cas, l’administre pendant sa validité, en prenant soin de percevoir le montant du loyer et de faire les réclamations correspondantes qui surviennent pendant cette période, en veillant à ce que le bien soit restitué dans les conditions reçues et dans le délai convenu.
